-
Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц
Это
вещное абсолютное право – т.е. право
пользования, владения, распоряжения.
На праве собственности з/у могут
находиться у частных и публичных
собственников. Согласно ст.5 ЗК РФ
участниками земельных отношений являются
граждане и юр.лица и публичные субъекты
– РФ, субъекты РФ, муниципальные
образования. Согласно ст. 15 ЗК РФ
собственностью граждан и юрлиц являются
з/у, приобретенные гражданами и юрлицами
по основаниям, предусмотренным
законодательством РФ. Они имеют равный
доступ к приобретению з/у в собственность.
Исключение составляют те з/у, которые
в соответствии с ЗК РФ и федеральными
законами не могут находиться в частной
собственности. Иностранные граждане,
лица без гражданства и иностранные
юрлица не могут обладать на праве
собственности з/у, расположенными на
приграничных территориях (их перечень
устанавливается Президентом РФ) и на
иных особо установленных территориях
РФ в соответствии с федеральными
законами. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники
з/у обязаны использовать з/у в соответствии
с их целевым назначением; сохранять
межевые, геодезические знаки; своевременно
производить платежи за землю; соблюдать
требования санитарных, экологических,
строительных и иных правил, нормативов;
не загрязнять и не захламлять з/у, не
ухудшать плодородие почв и т.п. Согласно
ст. 43 ЗК РФ граждане и юрлица осуществляют
свои права на з/у по своему усмотрению,
если иное не установлено ЗК РФ, федеральными
законами. Если они отказываются от
принадлежащих им прав, то это не влечет
прекращения их обязанностей, установленных
ст. 42 ЗК РФ.
