Рег. № ______

_____________

(дата)

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «ВИТЕБСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ П.М. МАШЕРОВА»

Юридический факультет

Контрольная работа

по курсу: «Земельное право»

тема: 1. Государственный земельный кадастр

и порядок его ведения.

2. Разрешение земельных споров.

(ВАРИАНТ № 7)

Работа __________________		Выполнила:
к защите		студентка 35-з группы
«____» ___________ 20__ г.		заочной формы обучения
________________________		Корнева Евгения Николаевна
(подпись)		№ зачётной книжки 20090807

Витебск 2012 г. План:

1. Государственный земельный кадастр и порядок его ведения ………..	4
2. Разрешение земельных споров ………………..………………..…………	10
2.1. Понятие и классификация земельных споров………………….…..	10
2.2. Система и компетенция государственных органов по разрешению земельных споров……………..………………..…………………………..	10
2.3. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами…..……………..………………..…………	10
2.4. Судебный порядок разрешения земельных споров……..…………	10
3. Задачи……….…………………………..……………….……………….…	15
Список использованных источников и литературы………………….…....	22

1. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И ПОРЯДОК ЕГО ВЕДЕНИЯ.

Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местопо­ложении, целевом назначении и правовом положении земель и сведений о наличии расположенных на земельных участках объектах. Государст­венный земельный кадастр предназначен для реализации земельного законодательства, регулирования земельных отношений, управления земельными ресурсами, проведения землеустройства, оценки и плани­рования хозяйственной деятельности землепользователей, землевла­дельцев и собственников земли, осуществления других мероприятий, связанных с использованием и охраной земли. Земельный кадастр со­держит данные о распределении земель по категориям, землевладель­цам, землепользователям и видам земель; составе, структуре и состоя­нии земельного фонда республики в разрезе административно-тер­риториальных единиц, месторасположений, размерах и границах зе­мельных участков; государственной регистрации прав на земельный участок, учете и оценке земельных участков и другие необходимые све­дения. Данные государственного земельного кадастра используются при установлении прав на земельные участки, совершении сделок с ними, определении стоимости и размеров платежей за землю.

Государственный земельный кадастр ведется специально уполномо­ченным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству по единой для всей республики системе за счет средств республиканского и местных бюджетов. Таким органом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2006 г. является Госкомимущество, который обеспечивает ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земли, формирует единый государственный банк данных о земельных ресурсах республики, организует в установленном порядке обеспечение заинтересованных информацией о земле, утверждает методические указания и инструкции по регистрации, учету земель и их оценке.

Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается ведением геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризацией и кадастровой оценкой земель, земельных участков, иными землеустроительными мероприятиями, а также осуществлением государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним.

Сведения государственного земельного кадастра могут собираться, храниться и использоваться на бумажных и (или) машинных носителях. Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.

Сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, копий земельно-кадастровой документации и в иных формах, предусмотренных законодательством, за плату или бесплатно. Сведения государственного земельного кадастра предоставляются бесплатно в случаях, предусмотренных законо­дательными актами.

Законодательством предусматривается, что в документы государственного земельного кадастра исправления вносятся на основании:

- заявления землепользователя, других заинтересованных лиц либо сведений государственных органов, иных государственных организаций, а также по инициативе специалистов Государственного комитета по имуще­ству Республики Беларусь, уполномоченных осуществлять ведение государственного земельного кадастра;

• судебного постановления - при внесении исправлений, связанных с ошибкой нетехнического характера;

• совместного заявления всех заинтересованных лиц в случае, если отсутствует основание полагать, что исправление ошибки нетехнического характера может причинить вред или нарушить права и законные интересы землепользователей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, при внесении исправлений, связанных с ошибкой нетехнического характера;

• заявления землепользователя либо соответствующих сведений: из государственных органов, иных государственных организаций - при вне­сении исправлений, связанных с изменением идентификационных сведе­ний о землепользователях, наименований населенных пунктов и улиц, ну­мерации зданий и т. д.

О внесении исправлений соответствующие землепользователи, а также иные заинтересованные лица уведомляются специалистами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, уполномочен­ными осуществлять ведение государственного земельного кадастра, в письменной форме.

Внесение исправлений, в документы государственного земельного кадастра и выдача соответствующих уведомлений либо мотивированный отказ во внесении исправлений осуществляются в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления, а также документа, подтверждающего вне­сение штаты за составление и выдачу уведомления, за исключением случа­ев, предусмотренных Кодексом о земле и (или) поступления иных доку­ментов, указанных в части первой настоящей статьи. В случае необходи­мости запроса сведений и (или) документов из других государственных органов, иных государственных организаций этот срок может быть про­длен до одного месяца, если иной срок не установлен законодательными актами и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.

Внесение исправлений в документы государственного земельного кадастра в связи с исправлением ошибок, допущенных специалистами Го­сударственного комитета по имуществу Республики Беларусь, уполномо­ченными осуществлять ведение государственного земельного кадастра, производится бесплатно.

С целью организации ведения государственного земельного када­стра в Республике Беларусь в соответствии с постановлением Госкомзема от 19 сентября 2000 г. № 10 «Об утверждении Положения о када­стровом делении территории Республики Беларусь» установлено када­стровое деление. Единицами кадастрового деления территории Респуб­лики Беларусь являются:

• административно-территориальные единицы;

• кадастровые округа;

• кадастровые блоки.

Под кадастровым округом понимается территория, на которой ве­дение государственного земельного кадастра осуществляется территори­альным кадастровым органом либо земельной службой местного испол­нительного и распорядительного органа. Учет кадастровых округов осуществляется Национальным кадастровым агентством.

В системе государственного земельного кадастра синтезирующей частью является кадастровая оценка земель.

Кадастровая оценка земель, земельных участков - определение када­стровой стоимости земель, земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством.

Кадастровая оценка земель является составной частью государственного земельного кадастра и проводится с целью получения объек­тивных данных о качестве и местоположении земель, характеризующих условия ведения сельского хозяйства. Показатели кадастровой опенки земель предназначаются для определения уровней, ставок земельного налога, энергетической оценки земли, а также для научно обоснованного решения в колхозах, госхозах и других сельских хозяйствах экономиче­ских задач по организации труда и управления сельскохозяйственным производством в условиях рыночных отношений.

Кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов - это оценка указанных земельных участков для целей, предусмотренных зако­нодательством Республики Беларусь, с использованием сведений, содержащихся в государственных земельном, градостроительном и других кадастрах, в утвержденной градостроительной документации, государст­венной системе мониторинга земельного рынка. [1, с.115-116; 2, 213-220; 3, 145-150]

2. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.

1. Понятие и классификация земельных споров

Земельными спорами называются споры между участниками земельных отношений в связи с действительным или предполагаемым нарушением их земельных прав и законных интересов. В процессе земельного спора ведется обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной законом процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений. Предметом земельных споров являются земельно-правовые отношения или отношения, связанные с использованием и охраной земель, а также любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и др.

Сторонами в споре выступают землевладельцы, землепользователи, собственники земельных участков, арендаторы, а также граждане, юридические лица, нарушившие их интересы, органы государственной власти и управления, органы местного управления и самоуправления, принимающие решения как по предоставлению и изъятию земельных участков, так и по земельным спорам.

Земельные споры обычно связаны с возникновением, изменением и прекращением прав на землю, возмещением затрат, возникающих в связи с земель­ными отношениями.

Земельные споры можно классифицировать в зависимости от порядка их рассмотрения на административные и судебные, а также по объекту, субъекту спора и некоторым иным основаниям.

Порядок разрешения земельных споров регулируется статьями 92-96 Кодекса Республики Беларусь о земле. Законодательство выделяет преимуществен­но два вида земельных споров:

1. земельные споры между землепользователями по поводу пользования и владения землей;

1. имущественные споры, связанные с земельными отношениями.

При разрешении имущественных споров, связанных с земельными отноше­ниями, следует выделить две их категории:

• споры о возмещении землепользователям убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, как это вытекает из статьи 75 Кодекса о земле;

• споры о возмещении потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванные изъятием земельных участков из сельскохозяйствен­ных земель, земель лесного фонда для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и (или) лесного хозяйства, а также связанные (без изъятия земельных участков) со строительством, реконструкцией, капитальным ремон­том подземных линейных сооружений, осуществляемым в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений (статья 76 Кодекса о земле).

Помимо земельных споров по поводу пользования и владения землей и имущественных споров, связанных с земельными отношениями субъектов права Республики Беларусь, на практике существует и третий вид земельных споров — между землепользователями и землевладельцами Республики Беларусь и других государств. К сожалению, ни в Кодексе о земле 1999 г., ни в действующем Кодексе о земле порядок разрешения подобного рода споров не урегулирован. Но это вовсе не означает, что данная проблема отсутствует.