13 Эксплуатация

13.1 Эксплуатация систем холодного, горячего, противопожарного водопровода и систем кана­лизации и водостоков должны осуществляться в соответствии с действующими нормативно-техни­ческими документами Республики Казахстан и настоящими нормами.

13.2 Вся исполнительная документация с основ­ными приемосдаточными актами по испытаниям систем холодного, горячего, противопожарного водопровода и систем канализации передаются службе эксплуатации здания, в соответствии со СНиП РК 1.03-03-2001.

13.3 Эксплуатация систем холодного, горячего, противопожарного водопровода, систем канализации и водостоков должна осуществляться подготов­ленным персоналом.

13.4 В зависимости от объема и сложности работ по эксплуатации систем холодного, горячего, противопо­жарного водопровода, систем канализации и водостоков создаются службы, укомплектованные соответствующим квалификационным персоналом. Допускается проводить эксплуатацию систем водопровода и канализации спе­циализированной организацией.

13.5 Перед эксплуатирующими организациями должны ставиться следующие основные задачи:

- разработка для персонала должностных инст­рук­ций по эксплуатации;

- обучение персонала и проверка знаний правил эксплуатации, техники безопасности, должностных инструкций и инструкций по эксплуатации;

- предотвращение использования технологий и методов работы, оказывающих отрицательное влияние на людей и окружающую среду;

- обеспечение бесперебойной подачи потреби­телям нормированного расхода воды, отвечающей по качеству требованиям СТ РК ГОСТ Р 51232-2003, а по напорам не ниже расчетного;

- систематическое наблюдение за работой основ­ного оборудования (насосно-компрессорного обору­дования, водоподогревателей), трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов, выявление неполадок и выполнение текущего ремонта;

- контроль над водопотреблением, напором на вводе в здание, а также в сетях с целью выявления, а затем и устранения утечки воды;

- контроль работы смывных устройств и их регулировка с целью исключения утечки воды, осо­бенно в ночное время;

- предотвращение замерзания воды в трубах и образования конденсата на их поверхности;

- обеспечение мер по борьбе с шумом, превы­шающим допустимые пределы (30 дБ) при работе санитарно-технического оборудования.

13.6 Технический осмотр систем водопровода и канализации производят один раз в квартал, одновременно выполняя текущий и профилак­ти­чес­кий ремонт оборудования и регулировку арматуры. Проверке подлежат:

- состояние работы системы горячего водоснаб­жения, с замерами температуры воды в подающих стояках у мест водоразбора, у водонагревателей, в циркуляционной магистрали.

- нарушение тепловой изоляции магистральных трубопроводов с выполнением теплоизоляционных работ;

- отложение накипи в подающих трубопроводах, в том числе в циркуляционных стояках, при необ­ходимости выполнить гидропневматическую про­чистку труб сжатым воз­духом и водой под давлением 0,7 МПа и при скорости 3 м/с;

- обеспечение непрерывной работы циркуляцион­ных насосов, включая их за 0,5—1,0 ч до начала утреннего водоразбора с целью исключения не­про­изводительных расходов (сброс) остывшей воды, особенно в утренние часы;

- электроустановки для обогрева неотап­ли­ваемых помещений;

- пожарные шкафы и их комплектация на соответствие требованиям ГОСТ 28352, пожарный рукав которого должен быть присоединен к пожар­ному клапану и пожарному стволу. Порядок содер­жания и обслуживания пожарных рукавов должен соответствовать требованиям «Инструкции по эк­сплуатацию и ремонту пожарных рукавов», утверж­денной приказом Уполномоченного органа Респуб­лики Казахстан по чрезвычайным ситуациям;

- передачи вибрации и звука по строительным конструкциям и в том числе звуко- и виброизоляционные мероприятия при устройстве оснований под насосные, другие агрегаты и проверка вибро­изоляционных вставок и их крепления;

- проверка на звукоизоляцию и виброизоляцию трубопроводов и устранение нарушений;

- проверка креплений канализационных труб для обеспечения нормативных уклонов;

- сети канализации, их профилактический осмотр с проверкой установленных ревизий, прочисток с обеспечением герметичности их установки;

- осмотр водосточных воронок, ревизий на под­весных трубопроводах, проверка стыков над чер­дачными помещениями, гидравлических затворов на выпусках водостоков из зданий;

- проверка запорной арматуры при переключении водостоков в хозяйственно-бытовую канализацию.

13.7 При креплении трубопроводов необходимо учитывать осевые смещения труб.

13.8 Электрооборудование систем холодного, горячего, противопожарного водопровода, систем канализации и водостоков должно удовлетворять требованиям «Правил устройства электроустановок Республики Казахстан» и эксплуатироваться в соответствии с РД 34 РК.20/03.501/202-04

13.9 При эксплуатации следует обеспечивать беспрепятственный доступ к электроустановкам сис­тем водопровода и канализации представителей органов государственного контроля с целью про­верки их технического состояния, безопасной эксплу­атации и рационального использования энергоре­сурсов и выполнение их предписаний в уста­нов­ленные сроки.

13.10 Для определения сроков и объема капи­тального и текущего ремонта систем холодного, горячего, противопожарного водопровода и систем канализации и водостоков следует руководст­во­ваться СН РК 1.04-26-2004, а также с учетом реко­мендаций по срокам эксплуатации приборов и оборудования, указанных в паспортах заводов - изготовителей.