Контрольные задания

Задание 1.Составьте проект соглашения о разделе имущества между двумя братьями, которые в равных долях унаследовали о покойного отца однокомнатную квартиру, коллекцию изделий из фарфора и предметы домашнего обихода.

Задание 2.Составьте проект договора между двумя наследниками об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом в связи с возведением одним из них надстройки дома.

Тема 19. Ограниченные вещные права План лекции

1. Понятие и классификация ограниченных вещных прав.

2. Отдельные виды ограниченных вещных прав.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

В категорию вещных прав помимо права собственности включаются иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права. Примерный перечень других (ограниченных) вещных прав дан в ст. 216 ГК РФ: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (конкретизировано в статьях 265 – 267 ГК РФ и ст. 21 Земельного кодекса РФ); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (конкретизировано в статьях 268 – 270 ГК РФ и ст. 20 ЗК РФ); сервитуты (конкретизировано в статьях 274 – 277 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ); право хозяйственного ведения (конкретизировано в статьях 294 – 295, 299 – 300 ГК РФ); право оперативного управления (конкретизировано в статьях 296 – 300 ГК РФ). Ограниченные вещные права производны от права собственности.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления, не имеющие аналогов в развитых правопорядках, являются наиболее распространенными ограниченными вещными правами. Они характеризуют имущественную обособленность унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений, остающихся одними из наиболее часто встречающихся видов юридических лиц.

Нормативные материалы

Конституция РФ. Ст. 8, 35, 36, 54.

Конституция РБ. Ст. 8, 38, 55.

ГК РФ. Ст. 216, 260 – 300.

ЗК РФ. Ст. 20 – 23.

ЖК РФ. Ст. 30 – 35.

О государственных и муниципальных унитарных предприятиях. ФЗ от 14 ноября 2002 г. (с изм.).

Дополнительная литература

Болдырев В.А. Правовая природа хозяйственного ведения и оперативного управления // Журнал российского права. 2011. № 7. С. 49-56.

Зайков Д. Особенности права оперативного управления в автономных учреждениях // Хозяйство и право. 2010. № 11. С. 103-109.

Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком // Хоз. и право. 2003. № 7.

Ограничение права собственности // Закон. 2003. № 11.

Суханов Е. А. Ограниченные вещные права // Хоз. и право. 2005. № 1.

Контрольные вопросы

1. Какова сущность понятия и видов ограниченных вещных прав?

2. В чем проявляются особенности ограниченных вещных прав на земельные участки и жилые помещения?

3. Каковы особенности сервитутов?

4. Каково содержание вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника? Каковы особенности права хозяйственного ведения?

5. Какова юридическая характеристика права оперативного управления и его разновидностей?

Задача № 1

Фермер Светлов, не имея наследников, все свое имущество (в том числе недвижимое имущество крестьянского хозяйства, расположенное на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения) завещал местному приходу Русской Православной церкви (РПЦ). После смерти Иванова глава прихода, оформляя права на наследство, в числе прочего потребовал и переоформления на приход аналогичного права на весь земельный участок. При этом он ссылался на то, что при переходе права собственности на недвижимость право на землю переходит автоматически.

Однако местная администрация выступила против оформления на приход прав на весь земельный участок Светлова.

К какому субъекту может перейти в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения и какое право на землю может приобрести в данном случае приход РПЦ?

Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных прав на землю?