2. Состав и структура земельного фонда

Состав земельного фонда:

1. Земли сельскохозяйственного назначения.

2. Земли населенных пунктов.

3. Земли промышленности, связи и т.д.

4. Земли природоохранного фонда.

5. Земли лесного фонда.

6. Земли водного фонда.

7. Земли запаса.

Таблица 2.1

Состав и структура земельных ресурсов РБ

Виды ресурсов	Площадь, тыс. га	В %
		к итогу	к площади с/х угодий
Общая земельная площадь	20760	100	-
Сельскохозяйственные угодья	9076	44,5	100
Из них: пашня	5616	29,6	66,6
многолетние насаждения	142	0,7	1,5
сенокосы	1262	6,1	13,7
пастбища	1683	8,1	18,2
Леса и кустарники	8005	38,6	-
Болота	985	4,7	-
Прочие земли	2536	12,2	-

На динамику сельскохозяйственных угодий влияет:

1. Научно-технический прогресс.

2. Урбанизация.

3. Освоение новых земель.

На одного жителя Земли приходится 0,28 га пашни. Но в связи с различной плотностью населения в разных странах этот показатель меняется. Так, в США – 0,63 га, в Республике Беларусь – 0,6 га, в Китае – 0,16 га, в Германии – 0,15 га, в Японии – 0,04 га.

Таблица 2.2

Землеобеспеченность сельскохозяйственных предприятий РБ

Показатели	Землеобеспеченность, га
	земли	с-х. угодий	пашни
1. Приходится земли на 1 жителя РБ	2,0	0,91	0,56
2. Приходится земли на 1 работника сельского хозяйства	22,4	12,4	17

Структура посевов в рб

(в хозяйствах всех категорий; в процентах к итогу)

2000 Г. 2008 г.

Рис. 3. Структура посевов в РБ, %

3. Показатели эффективности использования земли

Экономическая оценка земли: оценку земли проводят для того, чтобы выяснить стоимость земли, размер арендной платы. В рыночных условиях цена земли оценивается на основании спроса и предложения. Сложившиеся рыночные цены за 1 га земли: Япония – 200тыс. у.е., Германия – 20 тыс., Литва – 500-700, Канада – 200 у.е.

Стоимость земли определяется с учетом земельной ренты, которая представляет плату за пользование землей с учетом плодородия и расположения, которую определяют по формуле:

R=Ук.ед. - Цк.ед . - С - 0,3 ∙ С,

где Ук.ед. – урожайность в кормовых единицах;

Цк.ед. – цена кормовой единицы;

С – производственные затраты на возделывание 1 га культур;

0,3 – коэффициент рентабельности.

Цену земли определяют по формуле:

Цз = РЗ/СП ∙ 100 %,

где Цз – цена земли;

РЗ – земельная рента,

СП – ссудный процент.

Участки земли различны по плодородию и неодинаково влияют на урожайность, поэтому возникает необходимость их сравнительной оценки. Для практических целей ее представляют в относительном измерении – в баллах по 100 – бальной системе, или в балло-гектарах, т.е. приводят к одинаковому соизмеримому плодородию. Соизмеримую кадастровую площадь сельхозугодий определяют по формуле:

S_с = S_i∙ Б_i

Где S_i– фактическая площадь соответственно пашни, сенокосов, пастбищ, га;

Б_i – баллы оценки соответственно пашни, сенокосов, пастбищ.

Площадь 100-бальной пашни определяют по следующей формуле:

П_сп = S_п ∙ Б₁ / 100

Урожайность сельскохозяйственных культур в пересчете на 100-бальные гектары можно определить по формуле:

У_i100 = ВП / S_спi

где У_i100 – урожайность культуры при балле пашни 100.

Экономическая эффективность использования земли в сельскохозяйственном производстве характеризуется системой натуральных и стоимостных показателей.

Натуральные:

- урожайность сельскохозяйственных культур;

- производство основных видов продукции растениеводства и животноводства на 100 га пашни;

- производство мяса, птицы, яиц на 100 га посевов зерновых культур.

Стоимостные:

- землеотдача, которая рассчитывается стоимость валовой продукции (стоимость товарной продукции; валовой доход, чистый доход или прибыль) на единицу земельной площади (га или б/га):

З_отд = (СВП, СТП, ВД, ЧД, П) / (S_п,S_усл)

- окупаемость производственных затрат продукцией - определяется как отношение стоимости валовой продукции (ВП) к затратам на ее производство (С):

О_к = ВП / С

- уровень рентабельности, который определяется как отношение прибыли, полученной от реализации продукции растениеводства, к полной себестоимости реализованной продукции, выраженное в %.

В хозяйствах животноводческого направления применяются натуральные показатели: производство молока, мяса на 100 сельхозугодий, в том числе свинины на 100 га пашни, ц/га.

В качестве дополнительных показателей при определении эффективности использования земли могут быть использованы:

- удельный вес сельхозугодий в общей земельной площади, %;

- удельный вес пашни в структуре сельхозугодий, %

- удельный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади пашни, %.

Экономическая эффективность использования земли определяется также путем сопоставления результатов производства на различных участках.

Экономически эффективным считается производство, в котором:

• Увеличивается выход продукции

• Повышается качество

• Снижается себестоимость

• Повышается плодородие почв

• Улучшается экономическая обстановка

В качестве примера в таблице приведен расчет эффективности выращивания различных культур в СПК «Прогресс-Вертелишки» Гродненского района

Таблица 2.3

Показатели эффективности использования пашни в СПК «Прогресс-Вертелишки» Гродненского района

Показатели	Культуры
	Зерновые	Картофель	Сахарная свекла
Урожайность, ц/га	60	400	560
Закупочная цена, у.е./ц	12,75	7,2	3,24
Себестоимость, тыс. р/ц	3,36	2,72	1,08
Себестоимость, у.е./га	201,6	1088,0	604,8
Стоимость валовой продукции, у.е./га	765,0	2880,0	1814,4
Прибыль, у.е./га	563,4	1892,0	1209,6
Уровень рентабельности, %	279	165	200