2.5 Технико-экономическая оценка проекта

После завершения разработки планировки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

1. соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

1. согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для скота личного пользования);

д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т.д.);

з) создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т.д.);

и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесо­образной планировочной структуры.

При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.

Необходимо выполнить объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось ранее) и, в связи с этим, в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окончательный проект планировки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

2.5.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

Проектная численность населения: - чел.

Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус + Q_бл + Q_с, (1)

где Q_ус – количество квартир в усадебных домах;

Q_бл – количество квартир в блокированных домах;

Q_с – количество квартир в секционных домах.

В том числе существующий сохраняемый фонд:

Всего:______ квартир,

из них:

в домах усадебного типа ____ квартир;

в домах блокированного типа ____ квартир;

в домах секционного типа ____ квартир.

1. Баланс территории (таблица 1)