2.5.2 Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

2. Плотность населения (ПН) определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

ПН = Н/ S_жз, (2)

где Н – население, взятое из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S_жз – площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории (итого площади по жилой зоне).

3. Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле:

V = Q_зн/ Н, (3)

где V – площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя;

S_зн – площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории);

Н – население поселка.

4. Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l₁ и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l₂:

l₁ = L₁/ H, l₂= L₂/ S_пр, (4 и 5)

где L₁ – общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта;

L₂ – общая длина дорог в производственной зоне;

Н – население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S_пр – площадь производственной зоны (из «Баланса территорий»).

Таблица 1 Баланс территории

№ п/п	Наименование территории	Площадь (га)
		по проекту		по расчёту
		га	%
1	2	3	4	5
1 2 3	А Жилая зона Жилые территории а) с усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой Общественные территории а) участки общественных зданий б) парк и спорткомплекс в) скверы, бульвары г) прочие Транспортные территории а) площади б) улицы в) проезды
	Итого по жилой зоне		100
1 2 3	Б Производственная зона Производственные комплексы а, б, в и т. д. Территории зелёных насаждений а) живые изгороди б) прочие озеленённые участки Поселковые дороги
	Итого по производственной зоне		100
1 2	В Санитарно – защитная зона Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта Собственно зелёные насаждения
	Итого по санитарно – защитной зоне		100
1 2 3	Г. Внешняя зона Садовые участки Хозяйственные площадки Гаражи индивидуальные
	Итого по внешней зоне		100
	Всего

5. Стоимость строительства: всего тыс. руб.

в т. ч. жилищного »

общественных зданий »

производственных зданий »

8) Стоимость благоустройства: всего 25% от п. 7

в т. ч. жилой зоны »

производственной зоны »

9) Стоимость строительства жилой зоны в расчете

на 1 жителя »

10) Стоимость 1 кв. м. жилой площади

в т. ч. строительная (при учете жилых зданий) »

градостроительная (жилых, общественных

и благоустройства) »

Полученные технико-экономические показатели сравниваются с расчетными или нормативными и, в случае значительных расхождений, выясняются причины. При необходимости и возможности эти причины устраняются внесением соответствующих исправлений.