79. Пожизненное содержание с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением - это договорное обязательство сторон, по которому физическое лицо передает свое недвижимое имущество в собственность плательщику ренты, а плательщик ренты, в свою очередь, обязуется обеспечивать пожизненное содержание и иждивение этого лица или указанного им третьего лица.

По договору пожизненного содержания с иждивением, как правило, передается жилое помещение. Кроме того, данный договор пожизненного содержания чаще всего заключается с физическим лицом, достигшим пенсионного возраста, хотя по смыслу закона такой договор плательщик ренты вправе заключать и с физическим лицом трудоспособного возраста. Поскольку, на практике чаще всего под предоставление пожизненного содержания передается жилое помещение, в котором проживает лицо, отчуждающее жилье по данному договору плательщику ренты, в договор, как правило, включается условие об обеспечении жильем путем сохранения пожизненного права проживания в жилом помещении за получателем ренты. Платой за передачу недвижимого объекта в ренту является пожизненное содержание получателя ренты с иждивением, что может включать в себя в зависимости от условий договора: предоставление жилья, обеспечение питанием, лекарствами, одеждой, оплата коммунальных услуг и предоставление прочих благ в натуральном виде.

В связи с тем, что договор пожизненного содержания с иждивением (пожизненное содержание) имеет определенную специфику, плательщик ренты может оказаться в ситуации, когда получатель ренты уклоняется от принятия содержания от плательщика, в таком случае интересы плательщика ренты могут быть обеспечены лишь грамотно составленным договором пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением в российской практике является договором, построенным на доверии, но зачастую, данный факт неблагоприятно сказывается на интересах сторон, так как стороны не заручаются доказательствами исполнения своих обязательств (в частности, плательщик ренты не может доказать, что исполнял обязательства по содержанию получателя ренты, или напротив, получатель ренты не может доказать обратное). Принимая решение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, плательщику ренты следует иметь в виду, что рента до момента смерти получателя ренты обременяет недвижимое имущество, передаваемое по договору пожизненного содержания с иждивением.

80. Понятие, виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.

Срок — разновидность юридических фактов (событие), определенный момент или отрезок времени, с наступлением или истечением которого законодательство связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, а также наступление юридических последствий.

Правила исчисления сроков:

1) сроки могут исчисляться днями, неделями, месяцами, годами;

2) течение срока начинается на следующий день после календарной даты или события, с которым связано его начало (ст. 191 ГК РФ);

3) правила определения окончания срока зависят от единицы, которой измеряется срок:

• исчисляемый днями истекает в 24.00 последнего дня срока (если срочное действие совершается в организации — в момент прекращения соответствующих операций);

• исчисляемый неделями истекает в соответствующий день последней недели срока;

• исчисляемый в полмесяца истекает в 15-й день от начала исчисления;

• исчисляемый месяцами истекает в соответствующее число последнего месяца срока, а при его отсутствии — в последний день этого месяца;

• исчисляемый кварталами истекает аналогично месяцам, считая квартал за 3 месяца (начало отсчета кварталов ведется с начала года);

• исчисляемый годами истекает в соответствующее число и месяц последнего года срока.

Если последний день срока — нерабочий, днем окончания срока считается ближайший следующий рабочий день.

Виды сроков разнообразны. Они классифицируются по следующим основаниям:

1) по субъекту установления сроки различаются на законные, договорные и судебные;

2) по степени обязательности для сторон гражданского правоотношения сроки делятся на императивные (неизменяемые) и диспозитивные (изменяемые);

3) по назначению бывают сроки осуществления гражданских прав, сроки исполнения обязанностей и сроки защиты гражданских прав.

В свою очередь сроки осуществления гражданских прав делятся на сроки существования гражданских прав, пресекательные сроки, претензионные сроки, гарантийные сроки, сроки годности, сроки службы, сроки реализации товаров, сроки хранения товаров.

К срокам защиты гражданских прав относятся сроки, установленные законом для требования от компетентных органов принудительного осуществления нарушенного права субъекта.