Вопросы для самопроверки

1. Часть земли, имеющая кадастровый номер. 2. Объединенная группа зданий и сооружений. 3. Процесс возведения зданий и сооружений. 4. Предмет недвижимого имущества, подлежащий государствен-ной регистрации. 5. Средство обмена телефонной информацией, входящее в со-став здания. 6- Объект гражданского права, которым можно владеть, распо-ряжаться и использовать. 7. Вид коммерческой недвижимости, административное поме-щение. 8. Вид коммерческой недвижимости, используется для хранения. 9. Что заключают при совершении сделок? 10. Совокупность экономических отношений между обладателя-ми объектов недвижимости и покупателями, предусматривающая добровольность выбора. 11. Один из конструктивных элементов здания или сооружения. 12. Он участвует в сделке по аренде недвижимости. 13. Что делают супруги с имуществом при разводе? 14. Что растет на землях лесного фонда? 15. Вид коммерческой недвижимости, используемый для прове-дения спортивных состязаний. 16. Объекты недвижимости, требующие завершения строитель-ства. 17. Совокупность имущественных прав (имущество), принадле-жащих физическому или юридическому лицу. 18. Вид коммуникаций, входящих в состав здания. 19. Что приносит коммерческая недвижимость? 20. Объект первичной и (или) вторичной недвижимости. 21. Процесс, когда каждая из сторон сделки обязуется передать в собственность один объект недвижимости в обмен на другой. 22. Вид коммерческой недвижимости, предназначенный для временного хранения автотранспорта. 23. Объект недвижимости, предназначенный для долговремен-ного хранения автотранспорта. 24. Здание, предназначенное для постоянного проживания. 25. Пример третичного элитного жилья в Санкт-Петербурге (Михайловская ул.). 26. Проверяющий финансовой деятельности. 27. Вид коммерческой недвижимости. 28. Имущество, к которому относятся: земельные участки, вод-ные объекты и все, что прочно связано с землей.

Упражнения

1. Сформулировать определения рынков недвижимости, при-сутствующих в их классификации по видам сделок (по аналогии с определениями первичного и вторичного рынков недвижимости).

Тестовые задания по дисциплине «Методы оценки имущества»

1. Под первичным рынком недвижимости понимается: а) совокупность сделок, совершаемых с вновь созданными объектами; б) совокупность сделок, совершаемых с приватизированными объектами; в) все вышеперечисленное. 2. Какой из перечисленных рынков не относится к отраслево-му рынку объектов недвижимости? а) промышленных объектов; б) общественных зданий и сооружений; в) частных объектов. 3. Кто является системообразующей фигурой в процессе раз-вития первичного рынка недвижимости? а) инвесторы; б) кредитные учреждения; в) застройщик. 4. Какие из перечисленных организаций оценщиков являются общественными (саморегулируемыми) ? а) Российское общество оценщиков; б) Лига независимых оценщиков; в) все вышеперечисленные. 5. Какие организации профессионально занимаются разре-шенными законодательством операциями с объектами недвижи-мости (земельными участками, жилым фондом)? а) аудиторские фирмы; б) лизинговые компании; в) агентства недвижимости. 6. В каких регионах России риэлтерская деятельность не под-лежит лицензированию по видам работ и услуг? а) в Санкт-Петербурге; б) в Москве; в) во всех регионах, кроме Москвы. 7. К аттестации на осуществление риэлтерской деятельности допускаются: а) любые физические лица; б) физические лица, имеющие высшее образование; в) физические лица, прошедшие обучение по утвержденной программе подготовки специалистов. 8. Лицензирование риэлтерской деятельности в Санкт-Петербурге регулируется распоряжением: а) Комитета по управлению городским имуществом; б) Комитета по градостроительству и архитектуре; в) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. 9. Мониторинг операций с недвижимостью - это: а) сфера услуг, предоставляемая риэлтерскими компаниями клиентам; б) система получения, записи, хранения и распространения информации, касающейся операций с недвижимостью; в) система нормативных актов, касающихся операций с недви-жимостью. 10. Вся информация об объектах недвижимости собирается: а) в системе районных реестров информации; б) в системе региональных информационных центров; в) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Упражнение

3. Составить план выполнения работ по договору об оказании риэлтерской услуги (объект недвижимости - квартира для про-дажи, остальные условия выбираются произвольно).