- •Учебно-методический комплекс дисциплины
- •Факультет «Экономика и бизнес» Кафедра «Экономика и менеджмент»
- •Наименование дисциплины «Методы оценки имущества»
- •График выполнения и сдачи заданий срсп
- •Дополнительная литература
- •11 Виды контроля учебной дисциплины
- •12 Информация по оценке
- •11 Виды контроля учебной дисциплины
- •12 Информация по оценке
- •14. Политика курса:
- •1. Право собственности на недвижимость
- •Глава 1.Определение недвижимости
- •1.1. Виды недвижимости
- •Глава 1. Определение недвижимости
- •1.2. Основные фонды и их классификация
- •Основные фонды делятся на материальные и нематериальные.
- •Глава 1. Определение недвижимости
- •1.3. Классификация объектов недвижимости
- •2. Искусственные объекты (постройки):
- •3. Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Имеют особый режим использования.
- •Тема 1: определение недвижимости
- •1. Предприятие как имущественный комплекс
- •Тема 2: рынок недвижимости в системе рынков
- •2.1. Особенности и закономерности рынка недвижимости
- •Глава 2. Рынок недвижимости в системе рынков
- •2.2. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка
- •Тема 3: рынок недвижимости в системе рынков
- •2.3. Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторов
- •Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости
- •Вопросы для самопроверки
График выполнения и сдачи заданий срсп
№№ |
Название темы |
Содержание задания по теме |
Рекомендуемая литература |
Форма контро-ля |
Сроки сдачи
|
1.
2 |
Регистрация прав недвижимости на объекты недвижимости -4 часа
Закон РК «Об ипотеке недвижимости в РК» - 4часа |
Конспект основных положений ГК РК, касающихся рег.прав недвижимости Основные положения об ипотеке объектов недвижимости |
О-1,2,5,811,13, 18,20,22 Д- 4,16,19,24, 38, 56,87.
О-2,3,7,12 15,18,21- |
ТК, ИД |
2 нед. |
3 |
Обзор рынка недвижимости по регионам РК– 4 часа |
Охарактеризовать основные изменении рынка недвижимости |
О-2,3,7,12 15,18,21-23. Д- 3,5,6,18,25, 31,45,57,84,91. |
ИД |
4 нед |
4 |
Методы оценки рыночной стоимости: - Сравнительный метод - Затратный метод - доходный метод – 4часа |
Анализ методов оценки рыночной стоимости |
О- :,8,10, 14,19,20-23. Д-7,9,17,29, 34,46,58,78,85. |
ТК |
6 нед. |
5 |
2.Методологические подходы к стоимости и оценке объектов недвижимости 3.Факторообразующие аргументы, влияющие на оценку недвижимости -4 часа |
Анализ метологических подходов к стоимости |
О- 2,4,6,8, 11-14,21. Д- 8,10,16,27, 36,45,59,68,77. |
ТК, ИД |
7 нед. |
6 |
Затратный метод оценки стоимости рыночной стоимости – 4 часа |
Рассмотрение проблемных ситуаций и решение задач. |
О-6,8,11,13, 15,18,20,23. Д- 1-7,19, 26,34,45,57. |
ТО |
8 нед. |
7 |
Метод сравнения оценки рыночной стоимости - 4часа |
Анализ метода сравнения оценки рыночной стоимости. |
О- 1-3, 6,8,10, 12,16-18,21. Д58,24,37,43,54,68,71,88. |
ТК, ИД |
9 нед. |
8 |
Метод капитализации доходов оценки рыночной стоимости - 4часа |
Анализ капитализации доходов оценки рыночной стоимости.. |
О- 2-4,6,8,9, 11,14,17,20,22. Д-1-9,15, 24,36,45,57,
|
РК |
9 нед. |
9 |
Инвестиции в недвижимость 4часа |
Анализ инвестиций в недвижимость |
О- 4,6,8, 10,12,16,21,23. Д- 4-12,34, 45,57,69,71. |
ТК. ИД |
10 нед. |
10 |
2. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ - 4часа |
Анализ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСкой ДЕЯТЕЛЬНОСТи В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ |
О-3-8,13, 15,18,20,22,23. Д- 1-15,45, 57,63,74,82. |
ТК |
10 нед. |
11 |
Практическое применение различных подходов к оценке недвижимости - 5часов
|
Анализ различных подходов к оценке недвижимости |
О-2,4,5, 8,10,16,18,21. Д-36,39,48,54. |
ТК, ИД |
11 нед. |
|
Всего: 45 часов |
|
|
|
|
График выполнения и сдачи СРСП
№ |
Название темы |
Содержание задания по теме |
Рекомен-дуемая литература |
Методи-ческие рекомендации |
Форма проведения СРСП |
Неделя прове-дения СРСП |
Кол-во часов |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Содержание и анализ основных разделов бизнес плана – 4 часа |
Разработка основных разделов бизнес-плана проекта |
№5, 42 |
|
Презентация |
2-3 |
2 |
2 |
Основные математические приемы, используемые в проектном анализе -6 часов |
Расчеты текущей, будущей стоимости, аннуитетные расчеты |
№ 3,108 |
|
Расчеты в тетради для СРС |
4-5 |
2 |
3 |
Альтернативные методы анализа капиталовложений -7 часов |
Расчеты показателей эффективности проектов |
№ 3,117 |
|
Расчеты в тетради для СРС |
6-9 |
4 |
4 |
Составление графика работ - 7 часов |
Расчет параметров сетевой модели по принятому проекту |
№ 8,178 |
|
Расчеты в тетради для СРС |
10-12 |
3 |
5 |
Разработка бюджета проекта – 7 часов |
Составление бюджета проекта |
|
|
Расчеты в тетради для СРС |
12-13 |
2 |
6 |
Организация контроля реализации проекта - 7 часов |
Основные процедуры контроля |
|
|
Контрольный опрос |
14 |
1 |
7 |
Основы управления проектом – 7 часов |
|
|
|
Котрольная работа |
15 |
2 |
|
Итого: 45 часов |
|
|
|
|
|
15 |
10 Перечень основной и дополнительной литературы
Основная литература
Об инвестиционной деятельности. Закон РК от 10.06.97года с изменениями 2003 года.
О возвратной системе финансовых инвестиций. Закон РК от 12. 04.93г. с изменениями от 07. 07.97 года.
Инновационный менеджмент: Учебник для вузов: С.Д. Ильенкова, Л.М. Гохберг, С.Ю. Ягудин и др., Под ред. С.Д. Ильенковой. – М.: ЮНИТИ, 2000
Управление проектами П.Мартин ,К. Тейт, Питер,2001
Липсиц Н.В. Бизнес-план основа успеха. М.: Дело, 1994
Оценка эффективности бизнеса и инвестиций Ю.В. Богатин, В.А.Швандар:Юнити Финансы, Москва,1999
И.А.Бланк Инвестиционный менеджмент: Ника-центр, 2001
Инновационный менеджмент Р.А. Фатхутдинов – 4-ое издание. – СПб: Питер: Питер принт, 2003
Медынский В.Г. Инновационный менеджмент: Учебник. – М.: ИНФРА-М, 2002
Дополнительная Литература
Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой,хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия М.:АКДИ Экономика и жизнь,1994
Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. - М.: АО Консалтингбанкир,1993
К.Карлберг Бизнес-анализ с помощью Ехсеl. Киев. М.:Диалектика,1997