Билет 11

1. основные понятия, стр-ра и содерж КЗТ. КЗТ - упорядочен-ная совок-ть свед-ий о прир, правов, хоз, экон, простр-ном, эколог положении и сост-нии предметной собст-ти. Теор основу КЗТ сост-ют осн понятия, use в практике ЗУ и ЗК, напр, з/уч, зем и недвиж собст-ть, О кадастра, кадастровая инф-ция, О кад-ра, разл кад док-ция, а также правов док-ция и др. З/уч - часть земн повер-ти, границы кот описаны и удостоверены в устан-м пор-ке уполномоч-м гос органом, а также все, что нах-ся над и под повер-тью з/уч, если иное не предусм-но различ-ми ФЗ. В общ понятие "Зем собст-ть" входят: з/уч, собст-к (титул), право собст-ти. О кадастра - совокуп-ть некот св-в реальных О и отнош м/у ними, хар-ми право собст-ти на з/уч и ОН. Стр-ра КЗТ предст 3 группами (блоков): 1.Кадастр прир. рес. (ЗК, кад-р водн повер-ти, кад-р зел насажд кад-р п/и, кад-р грунтов). 2.Кад-р инжен инфрастр-ры (кад зданий и сооруж, кад улиц, дорог, кад-р инжен сетей.) 3. Соц-экон отнош: (кад-р сферы обсл-ия, пожарный кад-р и т.п.). Стр-ра КЗТ предст 3-мя О гор среды. В кажд группу вкл явления гор среды, имеющие непосредст связь др с др. Поэтому необх-ть объед-ия этих кад-ров обуславл-ся их общностью св-в и пр-ков, однород-тью и наличием тесной связи. Иногда один К вытекает из др как по колич, так и по кач-ным показ-м. В информац П КЗТ д представ-ть единую целостн sys свед-ий об О гор среды. Св-ва О в разл К не д повторять др др или дублир-ть, т.е. они д нести инф-цию о конкр явл-ях, пр-сах. Такое единство мб достиг-то за счет четкого стр-го деления тер-ии Г по разл пр-пиальному зонир-ию (экономич, архит-планиров, фун-ное и т.п.).

2. Содержание проекта зем-хоз устр-ва поселений. 2 стадии сост-ия проекта: 1.разраб П (схемы) зем-хоз устр-ва тер-ии Г, ктр содерж осн полож по use, освоению и эксплуатации незастр и подлежащих застр гор З. 2.разраб проекта зем-хоз устр-ва, ктр м вкл раб проект устр-ва Гт, устр-ва различн сооруж, провед агротехн, мелиоратив и др меропр. проект устан-т распред гор З по видам и срокам польз и м/у польз-лями – по св сути это проект ТЗУ. Содерж проекта: *орган-ция мест массового отдыха насел, туризма и спорта. *размещ зел насажд в Г. *размещ дачн р-нов, санаториев, курортов. *меропр по осушен болот, устр-ву водоемов, предупрежд оползней, затоплений и т. д. *орган-ция З с/х use и З СХП. *орган-ция use водн ресурсов Г, недр, торфяников. *размещ пригородных и хоз дорог. *распред З по видам, польз-лям и срокам польз. *опред-ие платы за З.

3. Положение О Мониторинге З. Данное Положение б утвержд 15.07.92. ПП РФ "О МЗ" за № 491, согласно кот МЗ - sys наблюд за сост-ем ЗФ д/своеврем выявления измен, их оценки, предупрежд и устран послед-ий негат пр-сов. МЗ - сост часть М окр прир среды. МЗ имеет подsys, соответ-ие 7 категор З (напр, МЗ с/х назн-ния). Виды МЗ: федер (вся тер-ия РФ), регионал (экон, админ регионы) и локальный МЗ (локальные Оы ниже регион уровня, вплоть до тер-ий отдельн ЗП). РФ м приним участие и в глобальном МЗ. Задачи МЗ: *своеврем выявл изменен сост-ия ЗФ РФ, их оценка, пр-з и выработка реком-ций по предупр-ию и устран негат пр-сов; *информац обесп-ие ГЗК, РИЗР и ЗУ, госземконтроля. Содерж МЗ: 1.систем-кие наблюд (съемки, обслед-ия, изыскания), 2.сост-ние ЗП, угодий, полей, уч-в, 3.негат пр-сов (зарастания, загрязн эрозии и т.п.). 4.сост-ие берегов линий водн О и сооруж 5.сост-ие З поселений и разл пром О. Пор-к ведения МЗ: МЗ вед-ся Роскомземом (ныне - ФС ЗК) и Минэкологии РФ при участии Мин-ва с/х РФ, мин-ва архитектуры, стр-ва и ЖКХ и др мин-в и вед-в. МЗ вед-ся с соблюд пр-па совмест-ти разнор-х дан-х и sys. Техн обесп-ие МЗ осущ-ся АИС. Д/получ инф-ции примен дистанц зондирование, фондовые данные и назем съемки и наблюд. Сущ 3 гр наблюд за сост-ем З: базовые (фиксир-щие сост-ие О на момент нач ведения МЗ), периодические (ч/з 1 год и >), оператив (фиксир-ют текущ измен). По рез-там оценки сост-ия З разраб-ся предлож по МЗ на опред период (направ-ют в Роскомзем (ФС ЗК)).

4. Содержание схемы ИГТ.Пр-з use ГТ – это предпл-вый док-т, опред-ий наиб эф-ное напр-ние развития, use и охр З Г. Он служит основой д/разраб ГенП, проекта застр тер-ии, проекта измен ГЧ, проекта зем-хоз устр-ва. Пр-з дб вариантным и науч-обоснов. Он опред стратегию долгоср рац use З. Цель сост в наиб рац use гор З с учетом комплексного и фун-ного зонирования, ктр напр-но на обеспеч оптим-ых усл д/развития произ-ва, градостр-ва, сохр и улучш прир среды, памятников истор и к-ры, соверш-ния ценового зонирования и развитие зем Р. О прогн-ния явл вся тер-ия Г, З, нах-ся в ЧГ, независимо от их цн, форм собств-ти. В отдельн случ, - и прилегающие тер-ии, если в рез-те Пр-за use З на период >20лет, выясняется, что З в наличии Г б недостаточно. Задачи схемы использ гор тер-рий и спольз : 1.анализ соврем use тер-ии Г. 2.разраб комплексного зонирования тер-ии по ряду ф-ров: сост-ие грунтов, экология, инжен ком-ции и др. 3.опред-ие персп-ной числ-ти насел и трудовых ресурсов. 4.выявл потреб-ти в тер-ии Г д/ развития жилищ и пром стр-ва. 5.устан-ние тер-ий, наиб благопр д/пром и жил стр-ва, массового отдыха насел. 6.размещ и орган-ция мест отдыха насел. 7.разраб предлож по межотраслевому и межвидовому перераспредел З 8.разраб комплекса меропр по охр прир-ландшафтного комплекса и з/р.. Пр-з use ГТ разраб с применением различ м-дов прогн-ния. Сост-ые части схемы ИГТ: 1.прир-экон хар-ка тер-ии Г. 2.анализ и оценка use ГТ. 3.зонирование территории 4.опред-ие перс-ной числ-ти насел и трудовых ресурсов. 5. прогн-ние потреб-ти З под пром, жил застр, д/рекреац целей. 6.сост-ние межотрасл баланса. 7.разраб прир-охр меропр. 8.эф-ть намечаемых меропр. Разраб Пр-за начинается с подгот работ. Д/сост-ия перспективной схемы ИГТ необх изучить прир-экон и простр-тер-ные усл его развития. Исх матер д/Пр-за м служ данные инвен-ции З, зем-учетная инф-ция, матер экон обследов, КОЗ и др статистические матер. Провод изучение к/гр-го матер – схемы ценового зонирования, ГенП Г, схемы размещ инжен ком-ций, проекты застр отдельнр-нов Г. Use ПКМ М-бов: 1:2000, 1:5000, 1:10000. 1:25000. Подгот работы реш-т след задачи: комплексное обследов тер-ии (геолог, эколог, экон); изучение слож-ся распр З по формам собст-ти различ уровня; изучение списка основн ЗП-лей и ЗВ-цев в ЧГ; изучение развития эк-ки.

5. Виды убытков собст-ковЗ, ЗП-лей, ЗВ-цев и ар-ров, связ с отводами З д/нес/х нужд. Убытки – ущерб польз-лей З. Виды убытков: 1.За отчужд жил здан, О КБО, произ-х и иных здан и сооруж. Оценка жил домов, О КБО, произ-ных и иных здан и сооруж, располож на изымаемых или врем заним-ых з/уч, а также нах-ся за lim уч, если дальн use их становится невозм, произ-ся по сметной ст-ти стр-ва новых здан, О и сооруж=отчуждаемым по S, вмест-ти, емкости и уровню мех-ции. По согласов с ЗВ-цами не СХП м вместо возмещ ст-ти здан за св счет перенести их на нов место или постр нов здан и сооруж. 2.за отчужд плодово-ягодн, защитн и иных м/н. Оценка плодонос м/н произ-ся по их ст-ти, ктр вкл ст-ть саженцев, затраты на посадку и их выращив до нач плодонош или до смыкания крон. Оценка не плодонос м/н произ-ся по фактич затратам в ценах на момент изъятия З. 3.за отчужд с/х посевов. В случ, когда ЗП-ль не имеет возм-ти убрать урожай с отводимых З, возник убытки, велич ктр опред-ся ст-тью урожая с/х к-р. 4.за незаверш произ-во. Опред-ся по фактич произ-ным ЗП-лем V работ и V затрат в ценах на момент изъятия З. 5.вызванные возникш неудобствами ЗВ, ЗП. Опред-ся  единоврем затрат на провед необх-х ПИР, на стр-во дамб, мостов, дорог, подъездов, др инж сооруж, приобрет лодок, катеров, паромов и иных тр-тных ср-в. 6.в связи с ухудш кач-ва З в рез-те влияния нес/х О. Эти убытки=затратам на восст ухудш кач-ва З, ктр вкл затраты на провед необх обследов и изыскан, а также меропр, обеспеч восст кач-ва З. Опред-ся проектной док-цией. 7.связ с огранич прав ЗВ-ца в охр, сзз вокруг водоемов, дорог, т/п, ЛЭ снабжения, ЛС и др О, за искл случ устан-ния охр зон вокруг особоохр-х З. Мб опред-ны как потери ЧД предпр либо как дополн затраты по произ-ву с/х прод-ции. Убытки опред-ся как  фактич затрат по восст V произ-ва. 8.в связи с упущ выгодой. Они вызыв прекращ получ ежегод дохода с изым-ых З за период, необх д/восст наруш произ-ва. Ежегод доход исчисл по фактич V произ-ва в натур выраж за 5 лет и ценам, действ-м на момент изъятия З. Убытки опред-ся как произ-ние ежегод дохода на коэф-т, соотв-щий периоду восст наруш произ-ва. Велич коэф-та пересчета теряемого ежегод дохода завис от продол-ти периода восст наруш произ-ва. Чем > период восст, тем > коэф-т.