Билет 18

1. Пор-к ведения ГЗК. 1. На всей терр-рии РФ ведение ГЗК осущ-ся по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о ЗУч. 2. Свед-я о состоянии и об использ-и ЗУч, их площадях, местоположении, экон-х и кач-х харак-х вносятся в документы на основании данных о ГЗК межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями ЗУч, результатов провед-я топогр – геод-х, картограф-х, мониторинговых, ЗУ-х, почвенных, геолого - геоморфологических и иных обследований и изысканий. В отношении каждой категории земель применяется опред-й перечень сведений о ЗУч 3. Свед-я о правах на ЗУч и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в ЕГРЗ на основании сведений ЕГРП на недвиж-е имущ-во и сделок с ним, а тж на основании иных документов о правах на ЗУч, являющихся юрид-ки действительными на момент внесения указанных сведений в ГЗК. 4.Свед-я об экон-х хара-ах ЗУч вносятся в документы ГЗК на основании данных гос-й кад-й и иной оценки земель и положений НПА ОГВ и ОМС 5Свед-ня о терр-х зонах вносятся в документы ГЗК на основании данных, получ-х от органов, осущ-х регистрацию или учет терр-ных зон. 6 Документирование сведений ГЗК осущ-ся на бумажных и электронных носителях. При наличии расхождений в свед-ях, записанных на бумаж носителях, и свед-х, записанных на электрон носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумаж носителях. 7 ЕГРЗ и кад дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. 8 Порядок хранения иных документов ГЗК, кроме доку-в, указ-х в пункте 7, устанавл-ся Правит-вом РФ. 9 Основные документы ГЗК подлежат страхованию .

. В про-се форм-ния кад объектов и кад дела проводится присвоение кад №, каждый з/уч имеет сведения о МП, гр-цах и др колич и кач хар-ки прдеъявл-мые к конкр з/уч.Все органы на местах кад службы осущ-ют мер-тия: 1)терр и кад зон-ние 2)форм-ние и приемку док-тов 3) форм-ние кад дела 4) ведение единого реестра рег-ции З 5)ведение ДКК с составлением заявок и вып-ние геод и картогр работ в гр-цах р-на, обл 6)предоставл свед-й о з/уч 7) орг-ция ведения банка данных ЗК на электр и бумаж носителях 8) ведение текущ кад-ра и отчетности 9)контроль за исп-нием и охр З 10)проведение ЗК работ 11)орг-ция и проведение оценочных работ 12) обес-ние ведения ГЗК. Обес-ние кад-ра на всех Ур-нях д вестись в единой сис-ме.

2. ТЗУ как совок-ть правовых, соц-экон и техн меропр. ТЗУ – это по св сути экон меропр, ктр осущ-ся при помощи правов, эколог и техн действий. Правов – изъятие и предост З, закрепл З за конкр хоз-щим субъектом, опред-ие юрид статуса З, оформ-ие и выдачу док-тов на З. технич – опред-ие МП з/уч, устан-ие S проект-ия, устан-ие границ уч в натуре, закрепл границ уч на мест-ти. Эколог – напр-ны на обяз учет треб-ий по охр З, п/р, окр среды в целом. Устан-ие санит, защит и охр зон вокруг О, осущ-ие противоэроз и мелиорат меропр, разраб предлож по снятию, хран и use ППС при отводах З д/нес/х нужд, выведение из с/х оборота З, подвержен негат влиянию пром-ти, рекул. наруш. з. Суть соц-экон меропр при ТЗУ: все ЗУ-ые действия напр-ны на повыш эф-ти общест произ-ва путем созд тер-ных усл д/его орган-ции, фун-ния, развития, а также на соц развитие хоз-щих субъектов.

3. ЗК в предпр, орган-ции, учрежд. ЗК д/СХП явл основой орган-ции план-ки и ведения в комплексе всего с/х произ-ва. З выступ как базис тер-ной орган-ции всей стр-ры СХП, выступ основн ср-вом произ-ва и орудием труда. Это касается всех СХП б/искл. Многоотрасл формир-ие собст-ти и орган-ции произ-ва фактич не меняет значения З, а лишь способствует хар-ру use и орган-ции произ-ва. В основу ЗК СХП и use ЗК-ых данных положена эф-ть use З. в конечн итоге по эф-ти ведения кадастра м судить о выходе прод-ции с единицы S СХУ. Это мб достигнуто своеврем провед всего комплекса ЗК-ых работ. Sys изучения ЗФ, разраб П и Пр-зов по use З, провед мелиорат, культ-техн и агротехн работ. Основой ЗК-ых работ явл созд с/х К, комплексное карт-ние с/х З и комплекс обследов работ – почвен, геоботан, агрохим, агрохоз, мелиорат. Все свед дб достоверн, исчерпыв-ми д/конкр хоз-ва и своеврем их use в произ-ве. ЗК-ые док-ты СХП: *правов док-ты – свид-во гос права польз и собст-ти З. *зем книга. К ней прилаг чертеж. Зем книга ведется на основан ПКМ и вычисл S. На кажд хоз-во дб разраб проект ВХЗ и sys земледелия. ВХ оценка З. В основу ЗК-ой книги не СХП закладывается др подход use и цн З. В не СХП З use как базис д/орган-ции произ-ва, различн технолог пр-сов, д/добычи п/и. Use з/р в различн отраслях н/х явл платным. Все пром-ые не СХП платят зем налог из расчета с 1м² практич б/подраздел на угодья. ЗК неСХП ведется с подраздел по отраслям н/х. Осущ-ся по различн ведомственным м-дикам.

4. Возмещ убытков и потерь с/х произ-ва при изъятии З д/нес/х нужд. Убытки возмещ-ся тем ЗВ-цам и ЗП-лям, ктр они нанесены. Убытки возмещ те предпр, орган-ции и граждане, ктр отводятся з/уч в const и времен польз. Возмещ убытки субъекты, деят-ть ктр сопровожд огранич-ем прав ЗВ-цев, ЗП-лей и возникновением неудобств в use З. Возмещ убытки те хоз-щие субъекты, деят-ть ктр вызыв ухудшен кач-ва прилегающих З. потери возмещ теми предпр, орган-ми. Учрежд, ктр предост СХУ д/не с/х целей. Потери возмещ теми субъектами, деят-ть ктр приводит к огран-нию use или ухудш кач-ва СХУ. Потери возмещ теми субъектами, вокруг ктр устан-ся охр, сзз за искл случаев, когда они устан-ны на З особоохр-х тер-ий. Ср-ва, поступ-ие в пор-ке возмещ потерь с/х произ-ва перечисл р-ным админ-ям в 3мес срок. Потери возмещ отрасли в целом. Потери не возмещаются при стр-ве мелиоративных с-м на з. с/х назн.; при отводе под пруды рыбных хоз-в; при отводе под ИЖС в пределах НП. Виды работ, на ктр use ср-ва, предназн д/комп-ции потерь с/х произ-ва: *освоение новых З, окульт-ие и повыш их плодородия. *защита почв от эрозии, селей, оползней. *стр-во дорог. *коренное улучш СХУ, извест-ние и гипс-ние почв. *восст плодородия почв деградиров угодий, З, загрязен хим и радиоакт в-вами, а также З, заражен карантинными вред-ми и болезнями раст. *обводнение, орош, осуш СХУ, защита З от подтоплен, засолен, иссушен, заболачив. *созд защитн л/н. *работы по заготовке и use торфа на удобр. *выявлен загрязнен и деградир З, разраб меропр по консервации З. *провед спец изысканий, работ по изучению з/р, освоению новых З, повыш их плодородия, улучш use СХУ.

5. ПРЗ поселений. Согласно ст.83 ЗК З посел призн З, use и предназн-ые д/застр и развития гор и сел посел и отделен их чертой от З др катег. Пор-к use З посел опред-ся в соот-ии с зонированием их тер-ий. Тер-ия посел в lim его админ-ных границ делится на тер-ные зоны. Док-ты зонирования тер-ии утвержд и измен-ся нормат правов актами местн самоупр-ния (правилами ЗП и застр). З/уч в гор и сел посел мб изъяты, в т.ч. и путем выкупа, д/гос и муниц нужд в целях застр в соот-ии с ген П гор и сел поселений, правилами ЗП и застр. Согласно ст.85 ЗК в составе З поселений выдел след тер-ные зоны: *жилые. *обществ-деловые. *произ-ные. *инежен и тр-тных инфрастр-р. *рекр-ные. *с/х use. *спец назн-ния. *военных О. *иные тер-ые зоны. Границы тер-ных зон д отвечать треб-ям принад-ти кажд з/уч только 1ой зоне.