- •Предмет гражданского права. Понятие и классификация имущественных и личных неимущественных отношений. Метод гражданско-правового регулирования.
- •Система гражданского права (характеристика ее элементов).
- •Понятие и виды источников гражданского права. Система гражданского законодательства.
- •Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение гражданского законодательства по аналогии.
- •Понятие и содержание правоспособности граждан, её виды. Возникновение и прекращение гражданской правоспособности.
- •Понятие, содержание и виды дееспособности граждан.
- •Случаи ограничения дееспособности граждан. Правовые последствия.
- •Признание гражданина недееспособным. Правовые последствия.
- •Опека и попечительство как правовой институт гражданского права.
- •Правовое положение индивидуальных предпринимателей.
- •Понятие и признаки юридического лица.
- •Правоспособность юридических лиц, её виды. Органы юридических лиц.
- •Порядок и способы создания юридических лиц. Порядок регистрации юридических лиц.
- •Классификация юридических лиц.
- •Реорганизация и ликвидация юридических лиц (общие положения).
- •Правовое положение хозяйственных обществ. Особенности деятельности общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью.
- •Правовое положение хозяйственных товариществ: виды, особенности деятельности, права и обязанности участников.
- •Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления. Особенности их правового статуса.
- •Правовое положение производственных кооперативов.
- •Некоммерческие организации: классификация, порядок создания и ликвидации.
- •Правовой статус акционерных обществ.
- •Общество с ограниченной ответственностью: понятие, источники правового регулирования, особенности деятельности.
- •Правовое положение простого товарищества.
- •Понятие банкротства. Судебные и внесудебные процедуры банкротства.
- •Участие публично-правовых образований в гражданских правоотношениях, особенности их деятельности и имущественной ответственности.
- •Классификация вещей в гражданском праве. Недвижимое имущество: виды, особенности правового регулирования.
- •Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав. Понятие и основные виды ценных бумаг.
- •Представительство. Доверенность. Передоверие.
- •Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений.
- •Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок.
- •Ничтожные и оспоримые сделки: их классификация, правовые последствия.
- •Способы защиты гражданских прав. Пределы осуществления гражданских прав.
- •Понятие и виды представительства. Особенности коммерческого представительства.
- •Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.
- •Понятие и значение сроков в гражданском праве. Их классификация. Порядок исчисления сроков.
- •Понятие исковой давности. Сроки исковой давности по сделкам.
- •Понятие, признаки и виды вещных прав.
- •Содержание правомочий собственника и пределы их осуществления.
- •Право публичной собственности.
- •Понятие и виды ограниченных вещных прав.
- •Основания приобретения права собственности. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.
- •Особенности правового режима имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Право общей собственности, ее виды.
- •Автономное учреждение (порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации).
- •Учреждения как субъекты правоотношений – понятие, особенности деятельности, права и обязанности участников.
- •Вещно-правовые способы защиты права собственности (виндикационный и негаторный иски).
- •Способы обеспечения обязательств.
- •Основания прекращения права собственности. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника.
- •Способы обеспечения исполнения обязательств. Особенности залога недвижимости.
- •Понятие и основания прекращения обязательств.
- •54.Понятие гражданско-правового договора, его виды. Особенности заключения публичного договора, договора присоединения, предварительного договора.
- •Заключение договора. Порядок изменения и расторжения договора (основания, правовые последствия).
- •Заключение гражданско-правовых договоров на торгах.
- •Договор купли-продажи как правовой институт, его характеристика.
- •Договор энергоснабжения: понятие, особенности его заключения и исполнения.
- •Договор поставки: понятие, особенности правового статуса участников, содержание прав и обязанностей участников.
- •Договор розничной купли-продажи: понятие, источники, существенные условия. Права и обязанности продавца и покупателя.
- •Договор продажи недвижимости: объект, существенные условия, особенности заключения.
- •Договор найма жилого помещения: социальный и коммерческий найм (сравнительная характеристика).
- •Договор аренды как правовой институт: понятие, субинституты, субъектный состав, содержание правоотношений.
- •Договор банковского вклада: понятие, источники, особенности правового статуса участников. Виды вкладов.
- •Договор банковского счета: понятие, источники, виды, субъектный состав. Основания списания денежных средств со счета клиента.
- •Кредитный договор: понятие, источники, форма договора, субъектный состав, ответственность сторон.
- •Договор займа: понятие, форма, права и обязанности заемщика и займодавца.
- •Характеристика договора подряда как правового института.
- •Договор транспортной экспедиции: понятие, источники, субъектный состав, форма договора. Права и обязанности сторон.
- •Договор хранения (общие положения). Специальные виды хранения.
- •Договор поручения, комиссии (понятие, источники, юридическая характеристика, правовой статус участников).
- •Агентский договор: понятие, существенные условия, права и обязанности агента и принципала.
- •Доверительное управление имуществом: содержание и сфера применения.
- •Договор коммерческой концессии. Общая характеристика.
- •Понятие и основания возникновения обязательств из причинения вреда.
- •Компенсация морального вреда, особенности его возмещения.
- •Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью граждан.
- •Классификация источников повышенной опасности. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Понятие, принципы авторского права. Источники авторского права. Виды объектов авторских прав.
- •Договор продажи предприятия: понятие, объект, содержание правоотношений.
- •Договор страхования: понятие, виды, субъектный состав, права и обязанности сторон.
- •Договор контрактации (общие положения).
- •Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового статуса сторон, предмет договора, форма, права и обязанности сторон.
- •Договор аренды транспортных средств: понятие, субъектный состав, особенности правового регулирования.
- •Договор перевозки и его виды: статус участников, форма договора, права и обязанности сторон.
- •Договор поставки для государственных нужд: основные этапы заключения, правовой статус субъектов договора, возмещение убытков.
- •Договор мены: понятие и предмет договора, существенные условия, права и обязанности сторон.
- •Договор дарения: понятие, форма договора, существенные условия. Отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •Договор ренты: понятие, виды ренты, форма договора, субъектный состав, существенные условия, содержание правомочий.
- •Личные неимущественные права автора, их защита.
- •Лицензионный договор в патентном праве.
- •Понятие и источники патентного права.
- •Договор простого товарищества: понятие, общее имущество товарищей, права товарищей, расторжение договора.
- •Возмездное оказание услуг: права и обязанности исполнителя и заказчика, исполнение договора.
- •Правовое регулирование расчетных обязательств. Наличные и безналичные расчеты.
- •Внедоговорные обязательства.
- •Ответственность за вред, причиненный актами государственных органов.
- •Понятие наследования. Основания наследования. Время и место открытия наследства.
- •Наследование по закону. Круг наследников и порядок их призвания к наследованию.
- •Наследование по праву представления. Наследственная масса.
- •Наследование по завещанию: формы завещания, содержание завещания, изменение и отмена завещания. Завещательный отказ.
- •Особенности наследования движимого и недвижимого имущества.
- •Принятие наследства. Способы и сроки принятия наследства.
- •Отказ от наследства. Приращение наследственных долей.
- •Охрана наследственного имущества. Меры по охране наследства.
- •Основания и порядок наследования выморочного имущества.
- •Понятие, субъекты и объекты смежных прав.
- •Охрана товарного знака (знака обслуживания) и наименования места происхождения товара в рф.
Договор продажи недвижимости: объект, существенные условия, особенности заключения.
Договор продажи недвижимости – это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Данный документ не регистрируется, но при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Закон к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества. Сторонами по данному договору признаются продавец—любое лицо, в том числе и юридическое, и покупатель любое лицо, в том числе и юридическое. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. Продажа жилых помещений имеет свои особенности: Во-первых, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Во-вторых, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.