- •Негосударственное образовательное учреждение
- •1. Цели и задачи дисциплины.
- •2. Место дисциплины в структуре ооп впо.
- •3.2. В результате изучения дисциплины обучаемые должны:
- •4. Структура и содержание дисциплины.
- •4.1 Распределение часов по темам и видам учебной работы.
- •4.2 Содержание дисциплины.
- •Раздел 1. Традиционные договорные конструкции в гражданском праве России Глоссарий
- •Тема 1. Обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право
- •Тема 2. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Тема 3. Обязательства по оказанию фактических услуг
- •Раздел 2. Непоименованные договоры. Глоссарий
- •Тема 4. Рамочные договоры
- •Тема 5. Пределы передачи (отчуждения) использования объекта интеллектуальной собственности
- •Тема 6. Инвестиционные договоры как нетипичная (непоименованная) конструкция: понятие, содержание
- •Тема 7. Характеристика третейских и арбитражных оговорок, мировые соглашения
- •4.3 Темы практических и/или семинарских занятий, тематических дискуссий
- •Тема 2. Обязательства по передаче имущества в пользование (практическое занятие)
- •Задание 1.
- •Задание 2.
- •Задание 3.
- •Задание 4.
- •Задание 5.
- •Тема 3. Обязательства по оказанию фактических услуг (практическое занятие)
- •Задание 1.
- •Задание 2.
- •Задание 3.
- •Задание 4.
- •Раздел 2. Непоименованные договоры
- •Тема 4. Рамочные договоры (дискуссия)
- •Задание 1.
- •Задание 2.
- •Тема 5. Пределы передачи (отчуждения) использования объекта интеллектуальной собственности (дискуссия)
- •Тема 6. Инвестиционные договоры как нетипичная (непоименованная) конструкция: понятие, содержание (практическое занятие)
- •Тема 7. Характеристика третейских и арбитражных оговорок, мировые соглашения (практическое занятие)
- •Задание 1.
- •5. Образовательные технологии.
- •6. Оценочные средства контроля успеваемости.
- •Примерный перечень тем для курсовых работ
- •Примерный перечень вопросов для зачёта
- •Примерный перечень вопросов для экзамена
- •7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины.
- •Б) Дополнительная литература:
- •8. Материально-техническое обеспечение дисциплины.
Тема 2. Обязательства по передаче имущества в пользование (практическое занятие)
Вопросы к теме:
Договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание.
Прокат технических средств.
Бытовой прокат.
Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа.
Аренда недвижимости.
Права на земельные участки при аренде недвижимости.
Договор аренды предприятия.
Договор финансовой аренды (лизинга). Международный финансовый лизинг.
Решите следующие задания, варианты решения обсуждаются.
Задание 1.
Между организациями «Сирень» (арендодатель) и «Ландыш» (арендатор) 15.06.2010 заключен договор аренды нежилого помещения сроком 11 месяцев. В договоре определен размер арендной платы и установлено, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще пяти раз.
17.08.2010 организация-арендатор получила проект дополнительного соглашения к договору аренды, в котором арендодатель предложил изменить условия договора аренды в части увеличения размера арендной платы на основании отчета специализированной организации по определению рыночно-обоснованной величины арендной платы за спорное нежилое помещение, подготовленного на основании заключенного специализированной организацией-оценщиком и организацией-арендодателем договора. Организация-арендатор полагает, что направление ему указанного дополнительного соглашения нарушает его законные права и интересы, так как приводит к увеличению арендной платы за арендованное нежилое помещение.
Вопрос: Вправе ли арендатор оспорить данное предложение об увеличении арендной платы? Будет ли данное условие являться существенным?
Задание 2.
Организация-лизингополучатель «Веста» направила в адрес организации-лизингодателя «Альпико» заявление на проведение лизинговой сделки по покупке у организации-продавца и передаче в лизинг организации-лизингополучателю легкового автомобиля.
По договору купли-продажи организация-лизингодатель приобрела у организации-продавца легковой автомобиль, переданный по акту приема-передачи. Платежным поручением организация-лизингополучатель перечислила организации-лизингодателю денежную сумму с указанием назначения платежа - авансовый платеж по договору лизинга. Предмет лизинга был получен организацией-лизингополучателем. Указанные обстоятельства отражены в договоре финансовой аренды, по условиям которого организация-лизингодатель обязалась приобрести в собственность у определенного лизингополучателем продавца легковой автомобиль и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение. Перечисленный лизингополучателем авансовый платеж договором предусмотрен.
Однако договор финансовой аренды со стороны организации-лизингополучателя не подписан. Через пять месяцев эксплуатации автомобиль возвращен лизингодателю для осуществления гарантийного ремонта. После устранения неисправности лизингополучатель отказался от дальнейшего пользования объектом лизинга, обосновывая свою позицию тем, что договор лизинга не заключен. Правомерны ли действия лизингополучателя?
Вопрос: был ли данный договор заключён? Назовите существенные условия данного договора.