Система программных мероприятий по модернизации инженерной
инфраструктуры и жилищного фонда МУП ЖКХ Р. Карелия и г. Новгорода
Наименование
Мероприятия
Всего кап.влож. |
Ожидаемые результаты |
За 2009-2011 гг. |
|
(млн.руб.) |
|
Улучшение содержания жилищного фонда и дворовых территорий
Всего: |
8286,44 |
|
Капитальный ремонт жилых |
6797,61 |
Капитальный ремонт 2645 жилых |
домов |
|
домов общей площадью 7926,1 |
|
|
тыс.кв.м |
Текущий ремонт жилых домов |
180,74 |
Текущий ремонт 890 жилых домов |
|
|
общей площадью 3067,1 тыс.кв.м |
Замена устаревших и |
445,60 |
Замена 696 неисправных и |
неисправных лифтов |
|
устаревших лифтов |
Капитальный ремонт дворовых |
561,71 |
Капитальный ремонт дворовых |
территорий и |
|
территорий и внутриквартальных |
внутриквартальных проездов |
|
проездов 1239 жилых домов |
|
|
общей площадью 1560,1 тыс кв.м. |
Обеспечение надежности подачи электроснабжения
Реконструкция системы |
300,78 |
Реконструкция системы |
электроснабжения жилых |
|
электроснабжения в 1199 жилых |
домов |
|
домах, построенных более 30 лет |
|
|
назад |
Улучшение качества предоставления коммунальных услуг
Всего: |
1362,32 |
Устранение дефицита тепла и повышение надежности теплоснабжения
Всего: |
775,37 |
|
В том числе: |
|
|
Реконструкция котельных и ЦТП |
2,00 |
Реконструкция 1 котельной |
Реконструкция ветхих тепловых |
773,37 |
Реконструкция 163 км ветхих |
сетей |
|
тепловых сетей |
Обеспечение качественной питьевой водой, канализирование и очистка стоков 
Всего: |
367,96 |
|
В том числе: |
|
|
Реконструкция Волжского |
312,80 |
Улучшение качества водоснабжения |
водозабора |
|
|
Реконструкция аварийных сетей |
55,16 |
Реконструкция 43 км аварийных сетей |
водопровода |
|
водопровода |
Реконструкция аварийных сетей |
45,54 |
Реконструкция 39 км аварийных сетей |
канализации |
|
канализации |
Повышение качества предоставления бытовых услуг
Всего: |
173,45 |
|
В том числе: |
|
|
Реконструкция бань |
112,40 |
Проведение поэтапной |
|
|
реконструкции в 13 банях |
|
|
|
Реконструкция и капитальный |
61,05 |
Проведение поэтапной |
ремонт кладбищ |
|
реконструкции и капитального |
|
|
ремонта на 20 объектах |
Заключение
Снижение себестоимости продукции, работ, услуг - одна из центральных проблем экономики. Пути снижения себестоимости продукции, работ, услуг - это комплекс конкретных мероприятий по внедрению принципиально новых технологий производства.
Основываясь на опыте Канады, можно выделить основные пути снижения себестоимости услуг предприятий жилищно-коммунальной сферы:
снижение трудоемкости и повышение производительности труда,
снижение материалоемкости продукции и рациональное использование природных ресурсов,
снижение фондоемкости продукции и активизация инвестиционной деятельности предприятий.
Анализ производственно-хозяйственной деятельности МУП ЖКХ Республики Карелия и г. Новгорода показал, что предприятия находится в критическом положении, недостаток оборотных средств приводит к ежегодному недоремонту, сверхнормативному износу фонда, снижению его эксплуатационных характеристик.
Стратегическая цель проводимых реформ в ЖКХ – создание комфортных условий проживания человека и улучшение экологии среды его обитания.
Важнейшим звеном в достижении поставленной цели должно стать снижение издержек от строительства жилья до его эксплуатации.
Экономической основой этого процесса является энергоресурсосбережение.
Тема энергосбережения в ЖКХ особо актуальна, поскольку никакая другая сфера ЖКХ так не затрагивает интересы каждого человека.
Приведенные мероприятия позволят:
-улучшить финансово-хозяйственную деятельность предприятия,
-повысить прибыльность,
-увеличить рентабельность,
-снизить расходы.
Особое значение имеет демонополизация и создание конкурентной среды.
Особое внимание при организации финансового аудита обращается на анализ тарифно-ценовой политики, уровня и структуры фактической себестоимости, соотношение фактических и экономически обоснованных тарифов, региональные различия в стоимости услуг между субъектами Российской Федерации.
Таким образом, нами предлагается следующие направления повышения качества ЖКХ:
1.С точки зрения экономической составляющей предлагается искоренение монополизма и создание конкурентной среды на рынке ЖКХ, что позволит снизить затраты населения и повысить качество услуг ЖКХ. Совершенствование законодательной базы и институциональной среды для развития частного бизнеса на рынке, что, на наш взгляд, приведет к более эффективной работе частных компаний малого и среднего бизнеса и коммунальных служб.
2.Внедрение энерго- и ресурсосберегающих технологий в работу служб ЖКХ и использование более современных и безопасных материалов, что, в конечном итоге, также приведет к экономии бюджетных средств и, как следствие, к снижению тарифов для населения.
3.Проведение постоянного мониторинга услуг ЖКХ и контроля
над исполнением запланированных мероприятий.
4. Самое главное, работа служб ЖКХ должна быть 
абсолютно «прозрачной». Должны быть обеспечена открытость процесса тарифного регулирования для заинтересованных сторон, предусмотрена возможность публичных слушаний на заседаниях регулирующего органа, а также введен порядок привлечения потребителей к процессу регулирования.
Потребители должны не только знать стоимость единицы услуги, но и иметь максимально достоверные сведения об объеме реально предоставляемой услуги и оплачивать ее в соответствии с реально поставленным количеством (если оно не превышает заказанное).
Необходимо чтобы договоры на ресурсоснабжение предусматривали обоюдную ответственность, как потребителя услуги, так и ее поставщика. 
