6. Лизинг основных фондов.

Проблема обновления капитала, особенно машин и оборудования, имеющего высокий уровень физического и морального износа является одной из главнейших задач любого промышленного предприятия. В странах с развитой рыночной экономикой государство создает благоприятные экономические условия ускорения обновления оборудования. Ускоренная амортизация, налоговые и кредитные льготы позволяют предприятиям формировать определенные ресурсы для своевременной замены ОФ. К числу таких стимулов относят лизинг, который обеспечивает широкий доступ передовой техники и технологиям в условиях быстрого морального старения.

Лизинг– разновидность аренды, вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании договора-лизинга юридическим и физическим лицам на установленный срок за определенную плату в соответствии с договором и с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Классическая форма лизинга предполагает наличие 3х участников:

1. предприятие – производители оборудования

2. арендодатель – лизингодатель; лизинговые фирмы и компании

3. арендатор – лизингополучатель

Помимо 3х участников в сделке могут принимать участие банки, которые предоставляют кредиты лизингодателю для приобретения оборудования, страховые компании, осуществляющие страхование имущества арендодателя. По экономическому содержанию лизинг связан с прямыми инвестициями. Благодаря лизингу предприятия имеют возможность использовать необходимые средства производства (машины, оборудование и т.д.) без крупных капиталовложений.

Лизинговая компания для предприятия является кредитором. Для лизинговой компании эти операции являются источником получения доходов в виде арендной платы. По сравнению с обычными формами аренды лизинг имеет следующие преимущества:

• избежать потерь, связанных с моральным износом;

• использовать новейшие достижения НТП;

• позволяет сохранить ликвидность баланса.

Лизинг имеет множество разновидностей.

По виду имущества различают:

1. лизинг движимого имущества

2. лизинг недвижимого имущества

3. нового имущества

4. бывшего в употреблении.

По характеру платежей различают:

1. лизинг с денежным платежом

2. лизинг с компенсационным платежом

3. лизинг со смешанным платежом.

По срокам различают:

1. рейтинг – аренда на срок от нескольких дней до месяца

2. хайринг – аренда от нескольких месяцев до года

3. собственно лизинг – аренда от года до нескольких лет.

Лизингополучатель обязан в сроки, согласованные в договоре, вносить лизинговые платежи. В общем виде лизинговые платежи представляют собой:

ЛП=А_отч+ПК+ КВ+ДУ+НДС

ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателю.

КВ – комиссионные вознаграждения лизингодателю за предоставление имущества.

ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором.

НДС – налог на добвленную стоимость.

Лизинг в РБ находится в стадии становления. Кроме перечисленных, есть и другие виды лизинга:

1. оперативный

2. финансовый

3. международный.

7.нематериальные активы.

В соответствии с действующим законодательством в составе имущества предприятия имеются нематериальные активы (НА), под которыми понимают условную стоимость объектов промышленности и интеллектуальной собственности, а также иных имущественных прав, которые приносят предприятию доход. Основные черты нематериальных активов:

1. Отсутствие материально-вещественной формы.

2. Пока приносит доход, состоит на балансе предприятия.

3. Высокая степень неопределенности размеров возможной прибыли от их использования.

Наиболее распространенными видами нематериальных активов являются:

а) права на объекты;

б) авторские права;

в) права пользования землей и природными ресурсами;

г) программное обеспечение;

д) прва на изобретения, патенты, товарные знаки и т.п.

Нематериальные активы в виду использования длительного времени переносят свою стоимость по частям, т.е. начисляются амортизационные отчисления исходя из балансовой стоимости и срока полезного использования, а если срок определить невозможно, то берут из расчета не более 10 лет.