Правовое регулирование использования земельного участка для жилищного строительства Часть 1

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1 Порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства

1. Понятие жилищного строительства

2. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

3. Порядок предоставления земельных участков для многоквартирного жилищного строительства

Глава 2

Правовые обязанности субъектов, использующих земельные участки для жилищного строительства

1. Субъекты жилищного строительства

2. Условия предоставления земельных участков для жилищного строительства

3. Права и обязанности субъектов, использующих земельные участки для жилищного строительства

Глава 3

Практика разрешения судебных споров, возникающих в связи с использованием земельных участков для жилищного строительства

1. Значение и содержание судебной практики в сфере использования земельного участка для жилищного строительства

2. Классификация наиболее часто возникающих споров в сфере использования земельных участков для жилищного строительства

3. Практика разрешения судебных споров, возникающих в связи с использованием земельных участков для жилищного строительства

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ

БИБЛИОГРАФИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Вот уже более десяти лет прошло с момента, когда радикальным образом изменился общественный строй в России, когда коренным образом изменился уклад в экономике – социалистических плановые институты стали сменяться формирующимися институтами рыночной экономики. Повсеместные изменения коснулись сферы отношений, регулируемых земельным правом.

Перестала быть исключительной государственная собственность на землю. Наряду с публичной (государственной и муниципальной) существует частная собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом. Активно развивается оборот земельных участков. Земельные участки стали предметом купли-продажи, совершения иных сделок.

Активно развивающийся рынок земли, повсеместная застройка земельных участков выявили ряд правовых проблем, связанных с этими отношениями. Важность таких вопросов подтверждают недавно принятые поправки к Земельному кодексу Российской Федерации, регламентирующие порядок и условия предоставления земельных участков для жилищного строительства. В этом правовом вопросе законодатель постарался защитить интересы граждан, которые инвестируют свои личные сбережения в жилищное строительство.

Целью настоящей работы ставиться определение и выделение наиболее важных правовых элементов в порядке и условиях предоставления земельных участков для жилищного строительства, указать права и обязанности лиц, осуществляющих застройку земельного участка.

Необходимо выделить возможные виды предоставления земельных участков для жилищного строительства, понять причины и цели, которыми руководствовался законодатель, принимая соответствующие нормы, определить достоинства и недостатки различных видов предоставления земельных участков для строительства.

В исследовании отдельных видов предоставления земельных участков для строительства необходимо детально обозначить и раскрыть содержание основных элементов порядка предоставления.

Хотя и в меньшей степени, чем раньше, но все же встречаются нарушения в сфере предоставления земельных участков и особенно часто такие нарушения происходят в определении условий предоставления земельных участков для строительства. Нередко такие нарушения происходят из-за элементарного незнания чиновниками земельного законодательства. В связи с этим важным вопросом настоящей работы является выделение наиболее распространенных условий предоставления земельных участков для строительства.

Вопрос о правах и обязанностях лиц, осуществляющих застройку земельных участков, является сложным и интересным, поскольку его регулирование осуществляют нормы разной отраслевой принадлежности. Здесь необходимо проанализировать и очертить круг норм, из различных отраслей права, которые в комплексе накладывают определенные права и обязанности на правообладателей земельных участков, осуществляющих на них жилищное строительство.

На практике часто возникают споры относительно реализации правовых норм, регулирующих предоставление и дальнейшее использование земельного участка для жилищного строительства, поэтому субъектам жилищного строительства необходимо учитывать в своей деятельности практику разрешения судебных споров в судах Российской Федерации.