- •Содержание
- •Введение
- •Учебно-тематический план по предмету «коммерческое право России»
- •2. Программа дисциплины
- •Тема 1. Коммерческое право россии: понятие, предмет и источники
- •Тема 2. Субъекты коммерческой деятельности
- •Тема 3. Объекты торгового оборота и способы их индивидуализации
- •Тема 4. Развитие рынка и конкуренция
- •Тема 5. Биржи, ярмарки. Биржевые сделки. Торги
- •Тема 6. Выработка условий договоров
- •Тема 7. Посредничество в торговом обороте
- •Тема 8. Приемка товаров по количеству и качеству
- •Тема 9. Экспертиза качества товаров
- •Тема 10. Государственный контроль за коммерческой деятельностью
- •Тема 11. Способы разрешения споров
- •3. Список литературы (основная)1:
- •4. Методические рекомендации по выполнению и выбору варианта контрольной работы Рекомендации по выполнению.
- •Варианты заданий для выполнения контрольной работы Задание 1
- •Задание 2
- •Задание 3
- •Задание 4
- •Задание 5
- •Задание 6
- •Задание 7
- •Задание 8
- •6. Темы курсовых и дипломных работ по дисциплине «коммерческое право россии».
- •7. Вопросы к зачету
- •Приложения
- •Договор №___
- •Адреса сторон. «Подрядчик» «Заказчик»
- •Договор № 5 на оказание информационных услуг
- •1. Предмет договора:
- •2. Обязанности сторон.
- •3. Ответсхвенность сторон.
- •4. Срок действия договора.
- •Акт № 500 об оказании информационных услуг.
Задание 3
Необходимо проанализировать Приложение 1 на предмет соответствия действующему законодательству, с указанием по каждому пункту. Кроме того, нужно представить дополнения и изменения, которые, по-вашему, необходимо внести.
Задание 4
ООО "Трансстрой" обратилось в Арбитражный суд с иском к Регистрирующему органу об обжаловании отказа ответчика в государственной регистрации перехода права собственности на склад готовой продукции и обязании ответчика произвести указанную регистрацию.
Исковые требования мотивированы тем, что предшественник истца (ООО "Строй-инвест") приобрел склад готовой продукции у ОАО "Строймеханизация" по договору купли-продажи, а имущество было передано продавцом покупателю по акту приема-передачи, а Регистрирующим органом необоснованно отказано ООО "Строй-инвест" в государственной регистрации перехода права собственности на склад готовой продукции.
Арбитражный суд установил, что между конкурсным управляющим ОАО "Строймеханизация" (продавцом) и ООО "Строй-инвест" (покупателем) - правопредшественником ООО "Трансстрой" - заключен договор купли-продажи склада готовой продукции от 26.08.02 №12. По акту приема-передачи от 26.08.02 покупателю передан склад готовой продукции, находящийся в промзоне города Н., общей застроенной площадью 754,8 кв. метра, полезной площадью 572,4 кв. метра.
Платежными поручениями от 27.08.02 №130 и от 17.09.02 №149 подтверждается оплата за склад готовой продукции.
Решением от 19.09.04 суд в иске отказал, признав отказ в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости законным в связи с обращением с заявлением о регистрации такого перехода только одной стороны по договору - покупателя. Кроме того, суд признал договор купли-продажи от 26.08.98 №12 незаключенным из-за отсутствия в нем существенных условий, присущих данному виду договоров.
В сообщении Регистрирующего органа от 08.06.03 №173 содержится отказ в регистрации перехода права собственности к ООО "Строй-инвест" на склад готовой продукции по следующим основаниям:
с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на склад готовой продукции обратился только покупатель, тогда как согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки;
в связи с ликвидацией ОАО "Строймеханизация" - продавца спорного объекта недвижимости - и исключением его 06.02.03 из государственного реестра юридических лиц не представляется возможным проверить законность сделки;
договор купли-продажи от 26.08.02 №12 не считается заключенным по смыслу статьи 554 ГК РФ, поскольку истцом не представлен технический паспорт на объект недвижимости, в договоре отсутствуют описание объекта и его местонахождение, что не позволяет идентифицировать объект.
Из текста договора купли-продажи от 26.08.02 № 12 можно сделать вывод, что он заключен в результате проведения торгов по реализации имущества организации в порядке процедуры банкротства.
Вопросы: Оцените и прокомментируйте решение Арбитражного суда первой инстанции. Каковы правомочия Учреждения юстиции по оценки соответствия закону документов представленных на регистрацию? Каковы требования закона к существенным условиям по данному виду договора? Вынесите решение в качестве апелляционной инстанции.