Практическое занятие 4 Сделки

1. Понятие и признаки сделок.

2. Классификация сделок.

3. Условия действительности сделок.

4. Форма сделки и последствия ее несоблюдения.

5. Понятие и виды недействительных сделок.

6. Последствия недействительности сделок.

Задание 1. Решите задачу. Петрова заключила с Томильской договор купли-продажи стиральной машины за 5370 руб. Письменно договор не оформлялся. Однако впоследствии Петрова отказалась исполнить договор, заявив, что поскольку не соблюдена письменная форма, то такой договор являет­ся недействительным.

Основано ли на законе заявление Петровой?

Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?

Задание 2. Решите задачу. Яковлев, имея в Тамбове на праве собственности жилой дом, требующий капитального ремонта, решил его продать и переехать жить к своей дочери. Дом был продан Самсонову. Сделка оформлена письменно, но не была нотариально удостоверена. Через четыре года Яков­лев умер, а его дочь обратилась в суд с иском об изъятии дома у Самсонова, мотивируя это тем, что дом по инвентаризационным книгам числится за ее отцом, а она является его наследницей.

Требуется ли нотариальное удостоверение данной сделки?

Достаточно ли заключения сделки для возникновения права собственности на жилой дом?

Как должен суд решить вопрос?

Задание 3. Решите задачу. Чуркин во время продолжительной болезни, испытывая трудное материальное положение, продал Никитюку библиотеку - собрания сочинений некоторых классиков мировой литературы. Деньги Чуркину нужны были на санаторное лечение и на содержа­ние находившихся на его иждивении престарелых родителей. Никитюк уплатил за книги их номинальную стоимость.

По окончании лечения и поправившись, Чуркин потребовал рас­торжения сделки и возврата книг, мотивируя это тем, что договор был заключен вынужденно. Острая необходимость вынудила его продать книги, рыночная стоимость которых значительно выше суммы, упла­ченной Никитюком.

Как решить спор?

Задание 4. Решите задачу. Аникин решил переехать на постоянное жительство из с. Шаховское в г. Сызрань, где в комнате коммунальной квартиры проживал его давний знакомый Сизов. Аникин и Сизов договорились, что по­следний предоставляет Аникину свою комнату для проживания, если ему - Сизову не удастся в ближайшее время купить для себя прива­тизированную квартиру.

В ожидании переезда Аникин продал имевшееся у него имущество для того, чтобы у него имелись денежные средства, необходимые на первое время для проживания в городе.

Является ли достигнутая между Аникиным и Сизовым договорен­ность сделкой? Если это сделка, то к какому виду сделок она относится?

Задание 5. Определите являются ли действительными сделки в предложенных ситуациях. Если нет, определить, какой из элементов сделки является порочным. Обоснуйте ответ.

1. Подсуетилов передал в долг Суетилову 10000 р. и, засуетившись, забыл взять расписку.

2. Д. купила в магазине машину. Д. объяснили, что это стиральная машина, предназначенная для стирки. Придя домой, Д. обнаружила, что это машина по­судомоечная и предназначена только для мойки. Д. обратилась в магазин с претензией, поскольку она хотела иметь гладильную машину, предназначенную для глажки, в то время, как ей - Д, дали машину нарезочную, предназначенную для нарезки.

3. Засидкин составил завещание в простой письменной форме и передал его начальнику тюрьмы, в которой он в настоящее время временно проживал.

4. Бабушкина, желая избежать обращения взыскания по решению суда на свою пирожковую, подарила ее своей внучке Красношапкиной.

5. Й., 16 лет, выйдя замуж за Ы., купила набор скалок подарочный за 2000 руб.

6. Бибипкин, желая уменьшить сумму государственной пошлины, вместо дого­вора купли-продажи автомобиля за 100 000 руб., передал его Пешеходову по до­говору дарения. Последний из благодарности подарил ему 150 000 руб.

7. Буйнов, признанный судом недееспособным, купил в магазине сорочку мужскую, белую с удлинненными рукавами, 1 сорт, ТУ 1313ту-ту.

8. Кооператив «Штопор», не имея соответствующей лицензии, заключил договор поставки 100 ящиков лосьена «Утро» для последующей продажи в розлив.

9. Квартира Ж. сгорела, и ему негде было ночевать, нечего одеть, нечего есть, нечего пить, негде смотреть телевизор. Его сосед предложил Ж. купить у него золотой фамильный перстень с рубинами и вензелем в виде буквы «Ж» за 600 руб. и телевизор в придачу. Ж. согласился и продал ему перстень.

10. Н., ограниченный судом в дееспособности, будучи представителем фирмы «Кумар», купил в аптеке 100 шприцов одноразовых для выполнения профилактических работ.

11. Новорусов, признанный судом ограниченно дееспособным, сдал свою золотую цепь и мобильный телефон в ломбард.

12. Худяков купил на рынке у Тяжлова скаковую лошадь. Продавая ее, Тяжлов сказал, что ей всего два года, она не болела, и он за ней всегда хорошо ухаживал. Через 1 мес. лошадь издохла. Ветеринар, делавший вскрытие, сказал, что она умерла от прогиба позвоночника и подлома задних конечнос­тей, произошедшего около 2 месяцев назад.

13. Бизнесмен Заносный был вынужден подарить пустую бутылку с остатками пива и долю в уставном капитале принадлежащего ему ООО гр. Синюхину под влиянием постоянных угроз со стороны последнего.

14. Гр. Сухов заключил договор продажи своей жены.

15. Бабцов, отдыхая в санатории со случайной знакомой Прощелыгиной, без памяти влюбился в нее и в качестве условия о заключении брака подписал документ о продаже ее бывшему мужу Прощелыгину своей 3-х комнатной квартиры, который заранее подготовила Прощелыгина.

16. Емеля, 17 лет, проживающий со своими родителями, на деньги, полученные в подарок от гр. Щуки, купил СВ-печь за 2500 р.

17. Гр. Нехитрый, находясь под воздействием шантажа со стороны гр. Отмороженного, продал последнему коллекцию картин за 20 тыс. руб., хотя по оценке экспертов коллекция стоила более 100.000 рублей.

18. Гр. Барбосов заключил с местным разводчиком шарпеев договор ренты подсобного приусадебного строения площадью 1 на 1,5 метра в простой письменной форме.

19. Сантехник Пукин, выдавая себя за электрика Стукина, заключал с жильцами дома договоры на ремонт электрооборудования

20. Гр. Бонопарт был ограничен судом в дееспособности, а затем лишен ее. Опасаясь слежки и преследования, он продал свой плащ, треуголку, шпагу, подзорную трубу и барабан неизвестному гражданину.

21. Гр. Залетный и гр. Рогатов договорились о том, что гр-н Залетный не будет проживать в своей квартире в городе С.-Петербурге и в течение ближайших пяти лет не будет ходить в гости к жене Рогатова.

22. Руководитель государственного унитарного предприятия «Кремль» единоличным решением продал находящийся на балансе предприятия жилой дом с ог­раждением, залом для заседаний, подсобными башнями, концертным залом, пар­ком машин, детской площадкой,

23. Айся Криим, 13 лет, на деньги, заработанные на продаже мороженого, купила холодильник «Электропукс»

24. Негосударственное образовательное учреждение «НОУ ДУБ» заключило

до­говор подряда на строительство и организацию деятельности деревообрабатывающего комбината.

25. АО «Фокус» передало в аренду АО «Покус» линию по производству макаронных изделий, несмотря на то, что в его уставе в перечне видов деятельности аренда не указана.

26. Фирма «Аврал» заключила договор поставки сантехнического оборудова­ния с финской фирмой «Аккала Какала» в устной форме.

27. Известный полярник Маманин, являясь пенсионером, регулярно покупал на всю свою пенсию электрические лампочки.

28. АО «Антарктика» подарило ООО «Арктика» вагон тулупов, два вагона валенок, и три вагона ушанок.