2.2.Практика по технологии работы с недвижимостью.

Целью практики по технологии работы с недвижимостью является более осознанное и углубленное изучение инженерно-технологических и специальных дисциплин, отражающих специфику отраслевого производства – работы с недвижимым имуществом. Практика направлена на закрепление, расширение, углубление и систематизацию знаний по инженерно-технологическим и специальным дисциплинам.

Все виды работ, осуществляемые студентом при прохождении практики по технологии работы с недвижимостью, представляют собой логически последовательный процесс, который состоит из взаимосвязанных и дополняющих друг друга заданий. Выполнение заданий осуществляется в три этапа по прохождению практики по технологии работы с недвижимостью.

2.2.1.Программа первого этапа практики по технологии работы с недвижимостью (продолжительность – 1 неделя):

Задание 1

Изучить особенности, дать характеристику объектов недвижимого имущества организации.

Задание 2

Описать различные виды операций, осуществляемых при работе с недвижимым имуществом.

Задание 3

Составить схему осуществления операций с недвижимым имуществом.

Задание 4

Ознакомиться с отличительными особенностями организации работы с недвижимым имуществом на предприятии (где проходите практику).

Задание 5

Определить отличительные особенности организации работы с недвижимым имуществом на данном предприятии от отечественных и зарубежных аналогов.

Задание 6

Обосновать выводы и предложения по организации работы с недвижимым имуществом на данном предприятии.

Задание 7

Составить письменный отчет о прохождении первого этапа практики по технологии работы с недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Положения о практике. Сдать отчет на кафедру в установленные сроки.

Ваши предложения следует оформить в виде заключения к отчету о практике.

Методические рекомендации к подготовке письменного отчета о прохождении практики приводятся ниже.

2.2.2.Программа второго этапа практики по технологии работы с недвижимостью (продолжительность – 1 неделя):

Задание 1

Изучить операционную систему предприятия и её составляющие элементы. Построить схему операционной системы предприятия.

Задание 2

Изучить и дать анализ организации и планирования производства, а также мероприятий по оптимизации производственных процессов (оптимизации процесса выполнения операций с недвижимым имуществом).

Задание 3

Изучить вопросы расстановки и загрузки оборудования и его размещения на производственных площадях предприятия, методику определения производственных мощностей.

Задание 4

Познакомиться с документацией технической подготовки производства (ЕСТП, ЕСКД, ЕСТПП и другие).

Задание 5

Изучить учетную политику имущества организации, её основные элементы: техника учета, методика учета, организация учета. Изучить учетные документы объектов недвижимого имущества.

Задание 6

Рассмотреть более подробно Международные стандарты учета имущества организации.

Задание 7

Изучить особенности организации работы по техническому обслуживанию зданий и сооружений предприятия.

Задание 8

Описать трудности (если таковые имеют место) в управлении имуществом предприятия. Какие условия порождают эти трудности? Какие пути преодоления выявленных трудностей Вы могли бы предложить.

Задание 9

Подготовить в письменной форме отчет о прохождении второго этапа практики по технологии работы с недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Положения о практике. Сдать отчет на кафедру в установленные сроки.

Ваши предложения следует оформить в виде заключения к отчету о практике.

Методические рекомендации к подготовке письменного отчета о прохождении практики приводятся ниже.

2.2.3.Программа третьего этапа практики по технологии работы с недвижимостью (продолжительность – 1 неделя):

Задание 1

Изучить законодательные и нормативные источники по операциям с недвижимым имуществом. Изучить систему договоров и других документов по операциям с недвижимым имуществом.

Задание 2

Изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям купли-продажи объектов недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 3

Изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям аренды объектов недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 4

Изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям дарения и наследования объектов недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 5

Изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям залога объектов недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 6

Изучить структуру и процедуру заключения договоров и оформления других необходимых документов по операциям ренты и пожизненного содержания объектов недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 7

Изучить структуру и процедуру заключения договора оценки недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 8

Изучить структуру, процедуру и документационное обеспечение ипотечно-инвестиционных операций с объектами недвижимого имущества. Привести примеры.

Задание 9

Подготовить в письменной форме отчет о прохождении третьего этапа практики по технологии работы с недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Положения о практике. Сдать отчет на кафедру в установленные сроки.

Ваши предложения следует оформить в виде заключения к отчету о практике.

Методические рекомендации к подготовке письменного отчета о прохождении практики приводятся ниже.

Обязанности и права руководителя практики

Руководство практикой осуществляется преподавателями выпускающей кафедры антикризисного управления и руководителем практики от организации по месту прохождения практики.

Руководитель практики от образовательного учреждения наделен следующими полномочиями:

• принимает участие в распределении студентов по местам прохождения практики;

• устанавливает и поддерживает связь с руководителями практики от организации;

• посещает места прохождения практики и проверяет посещение организации студентами;

• разрабатывает индивидуальные задания для студентов;

• проверяет выполняемую работу студентов в соответствии с утверждённой Программой практики;

• осуществляет контроль за соблюдением сроков прохождения практики;

• оказывает консультационную и методическую помощь студентам при выполнении программы практики, индивидуальных заданий, сборе практического материала;

• оценивает результаты прохождения студентами практики и выполнения ими программы практики;

• организует и проводит итоговые конференции по защите студентами отчётов о прохождении практики;

• составляет отчёт об итогах прохождения практики, сдачи и защиты отчётов студентами;

• представляет итоговый отчёт о прохождении студентами практики на заседание кафедры;

• вырабатывает и предлагает рекомендации по совершенствованию процесса прохождения практики студентами.