41. Прекращение права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Глава 15 ГК РФ регулирует основания прекращения права собственности. Все основания можно разграничить на:

а) добровольное прекращение;

б) утрату права собственности по объективным причинам;

в) принудительное изъятие у собственника его имущества.

Конкретные основания прекращения права собственности приведены в ст.235 ГК РФ.

1. Отчуждение собственником своего имущества другим лицам. Чаще всего оно происходит на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.

2. Право собственности прекращается в результате гибели или уничтожения вещи собственником, в том числе при ее потреблении. При гибели вещи подразумевается, что это произошло случайно или под действием непреодолимой силы.

3. Право собственности может прекратиться по причинам, не зависящим от воли собственника (например, при потере вещи, после приобретения на нее права собственности у лица, нашедшего ее; по основаниям приобретательной давности и др.).

4. Лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество. Такой отказ может быть осуществлен путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом намерении.

5. Особым случаем прекращения права собственности является приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности. В то же время приватизация всегда становится основанием возникновения права частной собственности.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п.2 ст.235 ГК РФ, перечень которых исчерпывающий. Изъятие имущества у собственника в указанных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи. Оно допускается:

1) при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (например, вещи, ограниченные в обороте);

2) при отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

3) при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

4) при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

5) при реквизиции имущества;

6) при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества;

7) при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

8) при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

9) при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

10) при национализации имущества собственника в силу принятия специального закона.

Безвозмездное принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества возможно лишь в двух случаях:

1) при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам;

2) при конфискации имущества собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.