103.Тарифна політика держави та місцевих органів влади в сфері житлового господарства.

На сьогодні тарифи на комунальні послуги в значній мірі є соціально спрямованими. Проводячи подібну тарифну політику держава фактично перекладає свої функції по підтримці малозабезпечених верств населення на житлово-комунальне господарство. Подібних підходів не спостерігається у будь-якій цивілізованій країні світу. За таких умов, житлово-комунальне господарство не має можливості працювати надійно, ефективно і становитиме загрозу для національної безпеки України.

Існуюча тарифна політика є перешкодою для заохочення в розвиток житлово-комунальної інфраструктури приватних інвестицій; використання сучасних форм управління підприємствами житлово-комунального господарства, зокрема, таких як концесія; запровадження енергозбереження як на побутовому рівні, так і у промисловості, і тому потребує докорінних змін.

З огляду на соціальні наслідки і непідготовленість фінансової системи до організації належної підтримки малозабезпечених верств населення внаслідок приведення цін і тарифів на комунальні послуги до економічно обґрунтованого рівня, перехід до нової моделі ціноутворення у сфері комунальних послуг відбуватиметься поступово - поетапно.

Встановлення тарифів на комунальні послуги відповідно до нової моделі здійснюватиметься на наступних принципах:

запровадження прозорих процедур встановлення тарифів національними регулюючими комісіями та органами місцевого самоврядування шляхом відкритого розгляду питань щодо встановлення тарифів за участю фахівців та громадськості;

обов'язковість запровадження окремої фінансової звітності по здійсненню діяльності з виробництва, транспортування та постачання електроенергії, газу, теплової енергії, а також водопостачання та водовідведення;

уникнення перехресного субсидування одного виду діяльності за рахунок іншого виду діяльності, однієї категорії споживачів за рахунок іншої категорії споживачів;

обов'язковість покриття економічно обґрунтованих витрат суб'єктів господарювання, що надають комунальні послуги;

визначення пріоритетних інвестиційних проектів, фінансування яких здійснюватиметься за рахунок тарифів та/або коштів, виділених з відповідного бюджету;

надання підтримки суб'єктам, що надають комунальні послуги, за рахунок державного та місцевого бюджетів виключно на зворотній основі;

обов'язковість урахування в тарифі інвестиційної складової для реалізації затверджених у встановленому порядку пріоритетних інвестиційних проектів;

запровадження заходів із стимулювання енергозбереження шляхом визначення форм державної підтримки реалізації зазначених заходів та тарифного стимулювання;

104.Тарифні ставки плати за користування житлом та механізм їх регулювання.

Середня квартирна плата за 1 кв. м житлової площі визначається, виходячи із звітних даних за попередній рік, шляхом ділення суми отриманої квартирної плати на середньорічний розмір житлової площі.

На розмір індивідуальної квартирної плати впливають такі чинники: поліпшення в нових будинках умов благоустрою квартир, рішення уряду України і місцевих органів влади щодо зміни тарифів за користування житловою площею, забезпечення будинків ліфтами, місцезнаходження та поверховість будинку.

Тарифы, действующие с 1 декабря 2006 г. (с изменениями, принятыми в феврале 2007 г.)

Квартплата (за 1 м2):

дома выше 12 этажей – 1.10 грн;

дома выше 12 этажей, 1-й этаж – 0.91 грн;

дома до 12 этажей, оборудованные лифтами – 1.05 грн;

дома до 12 этажей, оборудованные лифтами, 1-й этаж – 0.86 грн;

дома, не оборудованные лифтами – 0.86 грн;

дома-пятиэтажки и "гостинки", оборудованные лифтами – 0.95 грн;

дома-пятиэтажки и "гостинки", оборудованные лифтами, 1-й этаж – 0.76 грн.