39. Рентабельность в строительстве.

Для оценки уровня эфф-ти стр-й орган-и яв-я пок-ли рентабельности.

Рентабельность отражает насколько прибыльна деят-ть организации. В стр-м пр-ве различают 3 вида рентабильности: сметный, плановый, фактический.

Сметный рассчитывается как отношение сметной прибыли к сметной стоимости. Плановый - как отношение прибыли к плановой цене. Фактический – отношение фактической прибыли, к фактической стоимости строительного объекта.

40. Обоснование инвестиций и безнес-план инвестиционно-строит-х объектов.

Под проектом понимают комплекс действий направ-х на достижение сформул-й цели. Инвест. стр. проект связан с реализацией полного цикла вложений и инвестиций, стр-ва и реконстр-ю предприятий, задний и сооружений от нач-го вложения капитал до ввода постр-го объекта в экспл-ю.

В инвестиц-ом процессе проектная подготовка сос-т из 3-х этапов:

1. Формулируется ивестиц-ый замысел и исслед-я инвестиц. возможности

2. Разраб-я обоснование инвестиции кот-е яв-я офиц-ым док-ом и полежит гос-й экспертизе.

3. Осущ-я разработка, соглос-е, экспертиза и утверждение архитек-но стр-го проекта. На основ-и обоснов-я инвестиций, может состав-я план инвестиц-го проекта.

Сод-е бизнес плана:

1. Резюме:

проводят доказ-ва выгодности проекта и его реклама

2. Анализ рынка сбыта:

3. Сущ-ть пред-го объекта:

описание прод-и или услуг их преимущества, аргументы успеха проекта.

4. Производственный план( тех-я пр-ва работ, потреб. в оборудовании, условие доставки и цена)

5. План маркетинга:

конечные потребители, особенности сегмента рынка, стратегии конкуренции

6. Организац-й план:

форма собственности. предпр-я и организационна правовая форма.

7. Финансовый план:

план доходов и расходов, план денежных пост-й и выплат за период реализац. проекта.