4.Рынок земли. Рента

Земля как фактор производства имеет товарный характер, она продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на неё. Цена земли равна:

Z = (R / C)*100% , где Z – цена земли, R – размер ренты, С – величина ссудного капитала)

Продавая земельный участок, его владелец продает не почву как таковую, а право на получение с него ежегодного дохода (ренты). Поэтому он рассчитывает получить за землю такую сумму, которая, будучи помещена в банк, принесет ему доход в форме процента, равного ренте.

Природа земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Земля – уникальное средство про­изводства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспро­извести; земельные участки различаются по плодородию, т. е. имеют различную естественную производительную силу. Как экономический ресурс земля не имеет трудового происхождения. Это – дар природы. Количество земли фиксировано, поэтому её предложение абсолютно неэластично. Это означает, что на рынке земли активен лишь спрос.

Рента – один из видов дохода на собственность. Монополия частной собственности порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства на земле – дифференциальною земельную ренту.

Дифференциальная рента существует в двух видах. Дифференциальная рента 1 связана с различием в качестве земли. Она в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегичес­ки выгодно расположенных. Дифференциальная рента 2 предполагает до­бавочное вложение капитала, в результате повышается урожайность, быст­рее окупаются затраты.

Категория монопольной ренты основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого каче­ства. Свойство, каким, например, является качество твердых сортов пшеницы, позволяю­щих получать муку высших сортов с особыми хлебопекарными качествами или особые сорта вин, создает этим сельскохозяйственным продуктам монопольное положение на рынке и позволяет продавать их по монопольно высоким ценам.

Лекция 8. Несовершенство рынка и общее равновесие

1. Несовершенство рынка. Экономическая роль государства

2. Внешние эффекты и общественные блага

3. Общее равновесие и благосостояние

1. Несовершенство рынка. Экономическая роль государства

Функции рынка делают его в принципе весьма эффективной системой. Однако это не означает, что рыночные отношения являются полностью совершенными и обеспечивают про­грессивное развитие экономики. Обособление экономических агентов, неполное совпадение их интересов, а зачастую и анта­гонизм неизбежно ведут к обострению многих противоречий.

В чем же проявляются несовершенства, или, как их нередко называют, «провалы» рынка? Рынок не способен противостоять монополистическим тенденциям. В условиях рыночной стихии неизбежно возникают монополистические структуры, ограничивающие свободу конкуренции. Рынок не заинтересован и не способен производить общественные блага («общественные товары»). Эти товары либо вообще не производятся рынком, либо поставляются им в недостаточном количестве. Рыночный механизм непригоден для устранения внешних (побочных) эффектов. Например, загрязнение окружающей среды. Рынок не обладает способностью обеспечивать социальные гарантии, нейтрализовать чрезмерную дифференциацию в распределении доходов. Он не обеспечивает стабильную занятость трудоспособного населения. Рыночный механизм порождает неполную и недостаточно совершенную информацию, отсутствие которой создают преимущества для одних и подрывают способность принятия оптимальных решений у других. Продавцы и покупатели, пред­приниматели и рабочие не обладают равнозначной информацией. Рынку свойственны кризисы, инфляция и безработица. Итак, рынок не является идеальным механизмом регулирования экономической деятельности.

Несовершенства («провалы») рынка могут быть смягче­ны созданием соответствующих институциональных структур, участием государства в распределении ресурсов, решении проблем, которые не могут быть обеспечены чисто рыночными ин­струментами.

При всем многообразии подходов к регулирующей роли государства в экономике можно назвать ряд основополагающих функций государства.

Законодательно-регулирующая функция, связанная с созданием правового поля в общественно-экономической сфере на основе принятия законов. Стабилизационная функция, которая предполагает формирование условий устойчивого характера путем воздействия на рыночную среду с целью преодоления кризисных явлений в эко­номике. Регулирующая функция, обеспечивающая взаимодействие рыночных структур и государственного регулирования экономики с целью эффективного функционирования хозяйствующих субъектов национальной экономики. Социально-направляющая функция, предусматривающая социальную ориентацию производства и распределения, включая разработку социальных стандартов, системы социальных гарантий населению и т. п. Распределительная (аллокационная) функция, предусматривающая, осуществление корректировки распределения ресурсов с целью изменения структуры национального продукта.