- •Методика #g0определения физического износа гражданских зданий
- •I. Общие положения
- •II. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
- •Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
- •Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
- •Фундаменты ленточные каменные
- •Фундаменты ленточные крупноблочные
- •Стены деревянные каркасные
- •Стены рубленые из бревен и брусчатые
- •Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
- •Стены деревянные сборно-щитовые
- •#G0Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- •Стены кирпичные
- •Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
- •Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
- •Стены из не несущих панелей
- •Перегородки несущие панельного типа
- •#G0Перегородки деревянные неоштукатуренные
- •Перегородки деревянные оштукатуренные
- •#G0Перегородки фибролитовые
- •#G0Перегородки кирпичные
- •#G0Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
- •#G0Перекрытия деревянные неоштукатуренные
- •Перекрытия деревянные оштукатуренные
- •#G0Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •#G0Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
- •#G0Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
- •Крыши деревянные
- •Крыши железобетонные сборные
- •#G0Кровли драночные
- •Кровли тесовые
- •#G0Кровли черепичные
- •#G0Кровли шиферные и асбофанерные
- •#G0Кровли из рулонных материалов
- •#G0Кровли стальные
- •#G0Полы из рулонных материалов (линолеум и т.П.)
- •#G0Полы дощатые
- •Полы паркетные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы цементные
- •#G0Двери
- •7. Отделочные работы
- •#G0Окраска водными растворами
- •Окраска масляная
- •Отделка обоями
- •Штукатурка
- •Облицовка керамическими плитками
- •Чистая обшивка рубленых стен
- •8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
- •Центральное отопление
- •Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
- •Электрооборудование
- •Мусоропроводы
- •9. Прочие работы
- •Лестницы деревянные
- •Лестницы на стальных косоурах
- •Лестницы железобетонные
- •Балконы
- •Примеры определения физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
Кровли тесовые
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20 |
Мелкие повреждения досок; загрязненность кровли
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Трещины в досках верхнего и нижнего рядов; наличие ржавчины в желобах, протечки в отдельных местах
|
Перестилка верхнего ряда кровли с прострожкой дорожек; ремонт желоба
|
41-60
|
Гнилые концы досок верхнего слоя; гниль в трещинах досок. Массовые протечки кровли
|
Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% от площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя
|
61-80
|
Массовые поражение гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, подвесные желоба разрушены |
Полная замена кровли и подвесного желоба |
#G1
#G0Таблица 29
#G1
#G0Кровли черепичные
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, мелкие нарушения промазки между черепицами
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Повреждение отдельных черепиц (не более 1 черепицы на 1 кв. м); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов |
Перекладка с заменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов и парапетной решетки
|
41-60
|
Повреждение и раскол отдельных черепиц (2-3 черепицы на 1 кв. м); протечки, просветы и задувание воды и снега через щели; нарушение закрепления ограждающей решетки
|
Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц; замена подвесных желобов; ремонт и местами замена парапетной решетки
|
61-80
|
Массовые протечки в кровле, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат; отсутствие части обделок и подвесных желобов |
Полная замена кровли
|
#G1
#G0Таблица 30
#G1
#G0Кровли шиферные и асбофанерные
#G0Физический износ |
Признаки износа
|
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Искривление местами металлических желобов; расстройство крепления отдельных асбоцементных листов с обрешеткой
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, отрыв листов до 10% площади кровли
|
Замена рядового покрытия местами и смена коньковых плит |
41-60
|
Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки и задувание воды и снега, местами ослабление крепления листов к обрешетке
|
Замена покрытия кровли и слуховых окон с использованием старого материала до 25%
|
61-80
|
Массовое разрушение кровли, большое количество заплат из рулонных материалов, отсутствие части настенных желобов и свесов |
Полная замена кровли
|
#G1
#G0Таблица 31
#G1