- •Методика #g0определения физического износа гражданских зданий
- •I. Общие положения
- •II. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
- •Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
- •Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
- •Фундаменты ленточные каменные
- •Фундаменты ленточные крупноблочные
- •Стены деревянные каркасные
- •Стены рубленые из бревен и брусчатые
- •Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
- •Стены деревянные сборно-щитовые
- •#G0Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- •Стены кирпичные
- •Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
- •Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
- •Стены из не несущих панелей
- •Перегородки несущие панельного типа
- •#G0Перегородки деревянные неоштукатуренные
- •Перегородки деревянные оштукатуренные
- •#G0Перегородки фибролитовые
- •#G0Перегородки кирпичные
- •#G0Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные
- •#G0Перекрытия деревянные неоштукатуренные
- •Перекрытия деревянные оштукатуренные
- •#G0Перекрытия из сборного железобетонного настила
- •#G0Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
- •#G0Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
- •Крыши деревянные
- •Крыши железобетонные сборные
- •#G0Кровли драночные
- •Кровли тесовые
- •#G0Кровли черепичные
- •#G0Кровли шиферные и асбофанерные
- •#G0Кровли из рулонных материалов
- •#G0Кровли стальные
- •#G0Полы из рулонных материалов (линолеум и т.П.)
- •#G0Полы дощатые
- •Полы паркетные
- •Полы из керамических плиток
- •Полы цементные
- •#G0Двери
- •7. Отделочные работы
- •#G0Окраска водными растворами
- •Окраска масляная
- •Отделка обоями
- •Штукатурка
- •Облицовка керамическими плитками
- •Чистая обшивка рубленых стен
- •8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
- •Центральное отопление
- •Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
- •Электрооборудование
- •Мусоропроводы
- •9. Прочие работы
- •Лестницы деревянные
- •Лестницы на стальных косоурах
- •Лестницы железобетонные
- •Балконы
- •Примеры определения физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Примерные усредненные веса некоторых конструктивных элементов
Чистая обшивка рубленых стен
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Мелкие трещины и выколы |
Текущий ремонт
|
21-40
|
Отставание от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках
|
Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов
|
41-60
|
Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствуют отдельные доски
|
Замена обшивки с добавлениям до 50% материалов
|
61-80
|
Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания |
Полная замена обшивки |
8. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства
Таблица 46. Центральное отопление
Таблица 47. Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
Таблица 48. Электрооборудование
Таблица 49. Печи
Таблица 50. Мусоропроводы
#G1
#G0Таблица 46
#G1
#G0
Центральное отопление
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Ослабление сальниковых набивок и уплотнительных прокладок арматуры; местами повреждение теплоизоляции трубопровода
|
Текущий ремонт
|
21-40
|
Капельные течи в местах нарезки арматуры и в соединениях радиаторных секций, следы прежних ремонтов арматуры и трубопровода
|
Замена арматуры и перегруппировка радиаторов, частичная замена трубопровода
|
41-60
|
Капельные течи или следы протечек в виде заваренных сквозных свищей и трещин на радиаторах, непрогревы; местами проржавление трубопровода, наличие хомутов, заваренных трещин и свищей на трубах
|
Замена трубопроводов и радиаторов с использованием старых материалов
|
61-80
|
Массовое проржавление трубопровода с большим количеством, следов прежних ремонтов. Течи в радиаторах или следы протечек (заваренные сквозные свищи и трещины); массовые непрогревы |
Замена трубопровода и приборов без использования старых материалов |
#G1
#G0Таблица 47
#G1
#G0
Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
#G0Физический износ |
Признаки износа |
Примерный состав ремонтных работ |
0-20
|
Ослабление сальниковых набивок и уплотнительных прокладок арматуры; повреждения изоляции трубопровода местами; повреждение эмалевого покрытия ванн и моек на площади до 15% их поверхности
|
Текущий ремонт |
21-40 |
Капельные течи в местах нарезки арматуры и в местах прежних ремонтов; проржавления труб местами; хомуты и накладки на линии чугунного канализационного трубопровода
|
Замена арматуры, полотенцесушителей и деревянных сидений, смена водоканализационного трубопровода местами
|
41-60 |
Повреждение эмалевого покрытия ванн и моек на площади более 30% их поверхности; поломка или волосные трещины фаянсовых умывальников, унитазов, смывных бачков, массовые проржавления трубопроводов
|
Замена до 50% санитарных приборов и трубопроводов с использованием старых материалов
|
61-80 |
Полное расстройство трубопроводов и массовые повреждения приборов
|
Полная замена трубопроводов и приборов без использования старых материалов |
#G1
#G0Таблица 48
#G1
#G0