Решение:

Договор аренды между Муниципальным колледжем и ООО был заключен на 3 года. Согласно п. 2ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Согласно п. 1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

ООО неоднократно обращалось к руководству колледжа с требованием предоставить документы, необходимые для регистрации договора, но получало немотивированные отказы. Ссылаясь на п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Если одна из сторон необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, то она должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Действия учреждения неправомерны. ООО может обратиться в суд для признания сделки действительной, т.к. учреждение неоднократно отказывало ООО в предоставлении документов для государственной регистрации.

9)

10)