- •Институт экономики и права Кафедра экономики и управления проектами в строительстве
- •Специальности 291500 (270115) «Экспертиза и управление недвижимостью»
- •1. Исследование внешних условий функционирования строительного предприятия
- •1.1. Анализ развития строительной отрасли
- •1.2. Анализ внешней среды предприятия
- •1.3. Анализ конкурентоспособности
- •2. Открытие строительного предприятия
- •2.1. Алгоритм открытия предприятия
- •2.2. Расчет производственной программы
- •2.3. Расчет потребности в основных фондах
- •2.4. Расчет потребности в оборотных средствах
- •Необходимые для производства средства оформляются в табл. 7.
- •2.5. Источники формирования имущества
- •2.6. Расчет численности и оплаты труда персонала
- •2.7. Расчет затрат на производство работ (услуг)
- •2.8. Определение цены строительной продукции
- •2.9. Расчет величины основного дохода предприятия
- •2.10. Определение прибыли предприятия
- •2.11. Расчет показателей деятельности предприятия
- •4 00074, Волгоград, ул. Академическая, 1
2.5. Источники формирования имущества
Уставной капитал – это основной источник формирования собственных средств организации, первоначально вложенных его собственниками.
Заемный капитал (в рамках курсовой работы) – это займы и кредиты привлекаемые для приобретения средств и предметов труда.
Таблица 9
Имущество и источники его формирования
Имущество (Активы) |
тыс. руб. |
уд. вес, % |
Источники финансирования имущества (Пассивы) |
тыс. руб. |
уд. вес, % |
I. Внеоборотные активы 1. Основные средства 2. Прочие внеоборотные активы |
|
|
III. Собственный капитал 1. Уставной капитал |
|
|
II. Оборотные активы в т.ч. денежные средства на р/сч. |
|
|
IV. Долгосрочный заемный капитал |
|
|
V. Краткосрочный заемный капитал |
|
|
|||
Итого имущество |
|
100 |
Итого источники финансирования |
|
100 |
2.6. Расчет численности и оплаты труда персонала
В данном пункте к.р. определяется количество работников организации, их заработная плата и дополнительные выплаты. Студент самостоятельно выбирает форму и систему оплаты труда. Для рабочих-строителей выбирается сдельная форма оплаты труда.
Таблица 10
Численность и оплата труда персонала
Категории работающих и должности |
К-во (R) |
Месячный оклад |
Премии |
Планируемый годовой фонд зарплаты в тыс. руб. |
||
% |
Сумма |
примечание
|
||||
I.Руководители: II.Специалисты: III. Служащие IV. Основные рабочие: V. Вспомогательные рабочие: VI.МОП: |
|
|
|
|
|
|
ИТОГО: |
Σ |
|
|
|
|
Σ |
После табл. 10 необходимо схематично отобразить организационную структуру управления, определить тип структуры и описать ее особенности, преимущества и недостатки. Тип структуры выбирается студентом самостоятельно, на схеме отображаются все работники предприятия.
Рис. 1. Линейная организационная структура управления (пример)
2.7. Расчет затрат на производство работ (услуг)
Себестоимость – это текущие затраты в денежной форме на производство и реализацию продукции, работ, услуг.
Себестоимость строительно-монтажных работ состоит из двух элементов:
1. Прямые затраты (ПЗ)
- стоимость материалов, деталей и конструкций (М);
- затраты на основную заработную плату рабочих строителей (З.П);
- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов (ЭМ).
2. Накладные расходы (НР)
- административно-хозяйственные расходы;
- расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
- расходы на организацию работ на строительных площадках;
- прочие накладные расходы.
Таблица 11
Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
Виды строительства |
Размер НР (%) от фонда оплаты труда рабочих и машинистов |
1 |
2 |
промышленное |
106 |
жилищно-гражданское |
112 |
Окончание табл. 11
1 |
2 |
сельскохозяйственное |
115 |
транспортное |
110 |
водохозяйственное |
106 |
энергетическое |
108 |
атомные электростанции |
125 |
капитальный ремонт жилых и общественных зданий |
95 |
прочие отрасли |
100 |
Расчет себестоимости осуществляется в табл. 12, 13.
Таблица 12
Определение себестоимости работ (тыс. руб.)
наименование работ |
прямые затраты |
накладные расходы |
себестоимость |
|||
М |
З.П |
ЭМ |
всего |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13
Определение себестоимости запланированного объема работ (тыс. руб.)
наименование работ |
прямые затраты |
накладные расходы |
себестоимость |
|||
М |
З.П |
ЭМ |
всего |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
Σ |
Σ |
Σ |