1.Рынок земли. Рента. Цена земли.

Земля - незаменимый фактор производства, имеющий спрос, цену и предложение, и восполняющий свои качественные свойства. Понятие рынка земли напрямую связано с понятием земельная рента – цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых в природе строго ограничено. Виды земельной ренты:1. Абсолютная (получают земельные собственники в форме арендной платы).2. Дифференциальная рента 1 (возникает вследствие различий земельных участков по плодородию и местоположению по отношению к рынкам сбыта). Взимается у землепользователей в форме земельного налога. 3. Дифференциальная рента 2 (возникает при последовательных вложениях затрат в 1 и тот же участок земли в процессе интенсификации производства). Полностью остается землепользователю за исключением части, идущей на повышение плодородия почвы. Формы платы за пользование землей: 1. земельный налог (облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов). 2. арендная плата (взимается за земли, переданные в аренду).3. нормативная цена земли (вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, по наследству, дарению и получение банковского кредита под залог земельного участка). 4. рыночная цена (формируется в процессе купли-продажи, т.е на рынке под влиянием спроса и предложения. Цена земли = (величина арендной платы (ренты) / величину ссудного %)*100 %.

2.Статистические методы выявления трендов и циклов.

Выделение тренда с помощью скользящих и экспо¬ненциальных средних. Дналитеческое выравнивание уровней динамического ряда не дает хороших результатов при прогнозировании если уровни ряда имеют резкие периодические колебания, в этих случаях сглаживание динамического ряда методом скользящих средних - это путь определения тен¬денций. Чтобы заменить фактические уровни временного ряда выбирается период сглаживания (лучше нечетный) Экспоненциальное сглаживание. В настоящее время для учета степени устаревания используется веса, подчиняющиеся экспоненциальному закону. Смысл состоит в том чтобы найти такие средние в которых влияние прошлых наблюдений затухает по мере отдаления от момента. Веса в экспоненциальных средних устанавливаются в виде коэффициентов, а сумма весов стремится к 1. Экспоненциальные средние вычисляются по формуле: Q1 = ayt+(l-a)Qt-1., где Q1 - экспоненциальная сред¬няя на момент t. а - вес текущего наблюдения при расчете уt - фактический уровень динамического ряда в момент времени t. Qt-1 - экспоненциальная средняя предыдущего периода . Прогнозирования на основе системы рядов динами¬ки. Долгосрочные тренды требуют более полной картины поведения объекта по сравнению с тем что представляют изолированный временной ряд. Это приводит к необходимости анализа системы рядов динамики на основе изучения корреляции.

3.Экономическая сущность, принципы и механизмы функционирования хозяйственного расчета на предприятии.

Хозяйственный рас¬чет — метод хозяйствования, основан¬ный на соизмерении расходов и дохо¬дов с целью обеспечения безубыточно¬сти предприятия. Принципы: экономическая самостоятельность предприятия в выборе организаци¬онно-правовой формы и формы хо-зяйствования, разработке производ¬ственной программы, определении каналов и способов сбыта продук¬ции; самоорганизация деятельности пер¬вичных трудовых коллективов; свобода предпринимательства, кон¬курентоспособность в рыночной среде; окупаемость затрат, рентабельность производства, самофинансирование предприятия; сочетание в деятельности работников личных, коллективных и общественных интересов; экономическая заинтересованность и ответственность за результаты произ¬водства; учет, контроль, экономический ана¬лиз расходов и доходов, режим эконо¬мии, бережливость. Выполняемые функции: Обеспечение безубыточной работы предприятия; Согласование экономических интересов: лич¬ных, коллективных, общественных; Разрешение экономических противоречий; Совершенствование форм и методов организа¬ции производства; Привлечение работников к управлению произ¬водством; Содействие сбалансированному развитию произ¬водства на предприятиях и в организациях взаимосвязанных отраслей АПК. Экономические стимулы и механизмы функциони-рования: Договоры на продажу продукции, прямые связи; Цены, тарифы, расценки; Прибыль, хозрасчетный доход, фонды экономического стимули¬рования; Материальное стимулирование и повышение материальной ответственности работников; Кредиты, ссудный процент, акции, другие ценные бумаги; Платежи в бюджет, штрафы, пени, санкции. Цель организации хозрасчета и освоения рыночных отношений – получение предприятием прибыли. Прибыль может быть увеличена, если предприятие использует все имеющиеся у него резервы. Для определения финансовой ус¬тойчивости предприятия составляют баланс его расходов и доходов. Расходы {потребность в финансовых средствах): платежи в бюджет; погашение кредитов; уплата процентов за кредит; финансирование капиталовложений; пополнение оборотных средств; затраты на формирование основного стада; отчисления в фонды экономическо¬го стимулирования и резервный; расходы на содержание жилищно-коммунального хозяйства; отчисления на организацию дея¬тельности совместных предприятий. Доходы {собственные финансовые сред¬ства): прибыль; амортизационные отчисления; выручка от продажи неиспользуемых основных средств; поступления от продажи акций и других ценных бумаг; стоимость выбракованных из основ¬ного стада животных; денежные средства на счетах в банке; доходы от долевого участия в совме¬стных предприятиях.