- •Сущность и возникновение оценочной деятельности в России. Субъекты и объекты оценки. Рыночная стоимость объектов оценки. Цели оценки бизнеса.
- •2. Права, обязанности, независимости оценщика.
- •3. Государственно регулирование оценочной деятельности.
- •4. Требования к оценщикам в соответствии с законом «Об оценочной деятельности»
- •5. Состав и функции органов, регулирующих оценочную деятельность. Контроль за осуществлением оценочной деятельности.
- •6. Проблемы развития оценочной деятельности в России.
- •7. Современное состояние оценочной деятельности в России.
- •8. Подходы и методы оценки бизнеса. Их краткая характеристика.
- •9. Сущность и принятие затратного подхода к оценке стоимости предприятия.
- •10. Особенности применения метода чистых активов
- •11. Порядок оценки предприятия по методу чистых активов
- •12. Особенности применения метода ликвидационной стоимости
- •13. Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия. Характеристика его методов.
- •14. Сущность метода рынка капитала. Порядок оценки по этому методу. Критерии выбора предприятий-аналогов.
- •15. Сущность метода сделок и порядок оценки по этому методу. Расчет оценочных мультипликаторов.
- •16. Сущность и принятие методов доходного подхода к оценке стоимости предприятия.
- •17. Применение метода капитализации доходов. Расчет ставки капитализации.
- •18. Особенности использования метода дисконтированных денежных потоков. Расчет величины денежного потока в прогнозном и постпрогнозном периоде. Модель Гордонна.
- •19. Применение метода дисконтированых денежных потоков. Расчет ставки дисконта. Внесение необходимых поправок.
- •20. Сравнительная характеристика подходов и методов оценки стоимости предприятия. Их достоинства и недостатки.
Сущность и возникновение оценочной деятельности в России. Субъекты и объекты оценки. Рыночная стоимость объектов оценки. Цели оценки бизнеса.
под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).
К объектам оценки относятся:
· отдельные материальные объекты (вещи);
· совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
· право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
· права требования, обязательства (долги);
· работы, услуги, информация;
· иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
· одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
· стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
· объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
· цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
· платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется федеральным законом об оценочной деятельности (оценщики), а с другой - потребители их услуг (заказчики).
Оценку бизнеса проводят в целях:
-повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
-купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
-принятия обоснованного инвестиционного решения;
-купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям.
-установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;
-реструктуризации предприятия. Ликвидация предприятия, слияние, поглощение либо выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга предполагает проведение его рыночной оценки, так как необходимо определить цену покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы.
-разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
-определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости;
-страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в преддверии потерь;
-налогообложения. При определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку дохода предприятия, его имущества;
-принятия обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества независимыми оценщиками позволяет повысить реалистичность финансовой отчетности, являющейся базой для принятия финансовых решений;
-осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса.