3. Особливості та проблеми

Саме в Росії застосування такого інструменту, як створення бізнес-інкубаторів, обіцяє успіх. У багатьох містах і районах є порожні, невикористовувані виробничі приміщення, частково технічно оснащені. Замість того, щоб освоювати нові промислові зони, що вимагають значних інвестиційних витрат, представляється можливість завантажити перш за все наявні і поки що цілком підходять для цих цілей виробничі потужності.  Проблеми полягають, перш за все, в питаннях власності. У багатьох випадках сьогодні, як і раніше, державні підприємства є власниками своєї нерухомості, і муніципалітети не можуть використовувати придатні для відповідних цілей і простоюють будівлі.  Вирішальним чинником для успіху перш за все є адаптація до місцевих умов, в першу чергу до:  • можливостям наявного будівлі;  • структурі економіки і особливому потенціалу конкретного муніципалітету;  • попиту з боку підприємців;  • вже наявної інфраструктури для підприємців.  Проте, крім цього, є деякі особливі моменти, які є вирішальними для успіху в специфічних російських відносинах. При цьому створення муніципальних бізнес-інкубаторів в Росії може, в принципі, розглядатися як відносно нескладною завдання, якщо в наявності три істотні передумови:  • є будівля, що знаходиться у розпорядженні муніципалітету, яке, крім іншого, не вимагає особливо значних витрат на ремонт: якщо такої нерухомості немає, або якщо вона продається або здається за дорогою ціною, реалізація проекту навряд чи реалістична з фінансових причин;  • є кандидатура прогресивного і кваліфікованого людини на посаду директора, який одночасно повинен вміти задовольнити різноманітні запити підприємців; цялюдина або вже однозначно визначено і бере на себе, крім іншого, і підготовчі заходи, або така кандидатура може бути знайдена шляхом проведення конкурсу;  • є попит з боку починаючих підприємців, які повинні бути своєчасно поінформовані і включені в процес. При наявності цих передумов реалізація проекту зі створення бізнес-інкубатора і в Росії може бути можлива без великих проблем.  Світова практика показала, що бізнес-інкубатор - це найбільш ефективний інструмент, що підтримує початківці і перспективні малі та середні підприємства, що створює для них найбільш сприятливі умови, за рахунок надання на пільгових умовах офісних і виробничих приміщень, офісного обслуговування, навчання і консалтингу. Під бізнес-інкубатором розуміється об'єкт інфраструктури підтримки суб'єктів малого підприємництва, що здійснює підтримку підприємців на ранній стадії їх діяльності шляхом надання в оренду нежитлових приміщень і надання консультаційних, бухгалтерських, юридичних та інших послуг.  У 2002 році на території Ханти-Мансійського автономного округу-Югри був створений ТОВ «Окружний Бізнес-Інкубатор» змішаного типу, засновником якого виступив Фонд підтримки підприємництва Югри.  В даний час сформовано комплекс послуг Біна, і його основні види діяльності:  - Надання в оренду нежитлових приміщень, при цьому для початківців суб'єктів малого бізнесу надаються пільгові умови орендної плати;  - Здійснення технічної експлуатації будівлі (частини будівлі) бізнес-інкубатора;  - Поштово-секретарські послуги;  - Надання в оренду конференц-залу для проведення переговорів, ділових зустрічей, тощо;  - Надання консультацій з питань ведення бізнесу, бухгалтерського обліку, оподаткування, юриспруденції;  - Надання послуг аутсорсингу;  - Проведення семінарів, тренінгів, курсів пHYPERLINK "http://ua-referat.com/%D0%9F%D1%96%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%96%D1%84%D1%96%D0%BA%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%97"ідвищення кваліфікації, в тому числі  за допомогою реалізації таких проектів, як молодіжний бізнес-інкубатор і «школа сервісу»  Підприємцю для ведення бізнесу приміщення потрібно завжди. Краще (рентабельніше), звичайно його викупити, але вилучити з обігу солідну суму індивідуальному підприємцю не тільки ризиковано, але й не завжди можливо: у підприємця немає таких коштів. Тому, частіше за все, звертаються до звичайного варіанту - оренді. В даний час існує декілька можливостей оренди нежитлових приміщень під офіс. Один з них - це оренда приміщення в бізнес-інкубаторі.  Загальна площа нежилих приміщень бізнес-інкубатора, призначених для здачі в оренду складає 6 013,41 кв. м, які розташовані в мм. Ханти-Мансійськ, Сургут, Нижньовартовськ, Білоярське, Нягань, смт. Игрим і гп. Приобье. При цьому, суб'єкти малого пHYPERLINK "http://ua-referat.com/%D0%9F%D1%96%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%94%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%82%D0%B2%D0%BE"ідприємництваHYPERLINK "http://ua-referat.com/%D0%9F%D1%96%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%94%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%82%D0%B2%D0%BE" (далі СМП) займають 5 363,53 кв. м., що складає 89,2% від корисної площі бізнес-інкубатора, а частина, що залишилася площі використовується під офісні приміщення.  60% корисної площі бізнес-інкубатора, призначеної для здачі в оренду обладнано оргтехнікою і меблями. Також бізнес-інкубатор має в своєму розпорядженні двома обладнаними (меблі, дошка, мультимедійне обладнання) залами для проведення переговорів, лекцій, семінарів та інших навчальних занять в м. Ханти-Мансійськуплощею 50 м.кв. та у м. Сургуті площею 53 м.кв.  У вересні 2008 року вводиться в експлуатацію об'єкт бізнес-інкубатора в м. Нижньовартовську, корисною площею до 700,0 кв. м., на якій передбачається розмістити не менше 150 суб'єктів малого підприємництва.  Надані послуги бізнес-інкубатором, дозволять орендарям знизити свої витрати, переклавши рішення значного числа питань супроводу бізнесу на відповідні відділи бізнес-інкубатора.  Довгострокові позитивні результати, пов'язані з діяльністю з бізнес-інкубування: збільшення приміщень, відповідних вимогам для інкубування малих підприємств; підвищення рівня зайнятості населення; збереження та розвиток науково-технічного потенціалу та вітчизняного виробництва; підвищення обсягів продукції вітчизняного виробника в загальному обсязі продукції споживається населенням Ханти -Мансійського автономного округу-Югри. Такі результати проведених заходів будуть виражатися в кількісних показниках, які характеризують величину позитивного соціального ефекту. А реалізація намічених планів допоможе в повній мірі здійснити кваліфіковану підтримку представникам малого та середнього бізнесу більшості муніципальних утворень Ханти-Мансійського автономного округу-Югри.  На даний момент, досвід роботи ТОВ «Окружний Бізнес-Інкуботор» показав, що позитивні результати є, і реальна допомога представникам малого і середнього бізнесу здійснюється.