5.2 Технико – экономические показатели

Объемно – планировочная характеристика

1. Этажность:

- Общественная часть – 6 этажей

- Гостинично – развлекательная часть – 10-12 этажей

- Административно – деловая часть – 10 этажей

- Подземная трехуровневая парковка – 3 этажа

2.Общие габариты здания

- Длинна здания – 375 м

- Ширина здания – 83 м

3. Вместительность – 6000мест.

4. Строительный объем:

- Подземная трехуровневая парковка – 318,650м3

- Объем здания – 304,867м3

- Объем трибун – 21,720м3

- Общий объем – 645,237м3

5. Площадь застройки здания – 16,865м2

6. Общая площадь подземной трехуровневой парковки – 90,700м2

7. Площадь летних террас – 5,390м2

8. Общая площадь здания с трибунами – 78,775м2

- Полезная площадь здания – 70,542м2

- Расчетная (рабочая) площадь – 64,696м2

9. Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов – 2,841м2

10. Площадь участка – 69,9га (696,000м2)

11. Асфальтное покрытие (проездов) – 88,850м2

12. Покрытие пешеходных дорожек - 128,200м2

13.Площадь озеленения – 366,500м2

Состав помещений, определение площадей

Наименования помещений	Площадь всех помещений, м2	Полезная площадь, Fп, м2	Расчетная (рабочая) площадь, Fр, м2	Строительный объем, V, м3
Подземная трехуров. парковка	90,698	90,698	90,698	318,650
Вестибюли, фойе, коридоры - рекреации	15,620	15,620	15,620	49,562
Кафе, бары, рестораны	5,528	5,528	5,528	23,219
Выставочное пространство	1,232	1,232	1,232	7,394
Боулинг, бильярд	1,838	1,838	1,838	11,035
Детская игровая зона	552	552	552	3,314
Гостиницы	10,825	10,825	10,825	37,890
Торговые помещения	2,710	2,710	2,710	16,263
Административные помещения (офисы)	5,810	5,810	5,810	20,335
Подсобные помещения	1,335	1,335	1,335	5,610
Букмекерские конторы	3,258	3,258	3,258	19,552
Конферент залы	788	788	788	4,730
Инженерно – эксплуатационные помещения, технические помещения	5,846	5,846	¾	24,555
Складские помещения	1,225	1,225	1,225	6,128
Смотровые площадки, VIP ложи	3,545	3,545	3,545	21,293
Обслуживающие помещения (персонал)	3,548	3,548	3,548	17,744
Судейские и комментаторские помещения	3,548	3,548	3,548	7 475
Кассы	340	340	340	1,850
Трибуны со зрительскими местами	6,230	6,230	6,230	21,720
Лестнично – лифтовые узлы	2,840	¾	¾	10,931
Санитарные узлы	1,985	1,985	1,985	9,850
Итого	164,085	161,240	155,394	645,237

Объемно – планировочная показатели

• Отношение расчетной (рабочей) площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К₁) –

F_р

¾¾ = 155,394 / 161,240 = 0,96 ;

F_п

• Отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К₂) –

V

¾¾ = 645,237 / 161,240 = 4;

F_п

Ориентировочный расчет стоимости строительства комплекса

Наименование глав, объектов, работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц измерения		Стоимость, руб.
				единицы измерения	общая (тыс. руб.)
1	2	3		4	5
1. Подготовка территории строительства	%	1,6		169 401 960	2 710 431
2. Основные объекты строительства
2.1 Поле для проведения скачек	объект	1		570 000	570 000
Общественная часть - Торговые помещения - Ресторан, Кафе	1000 жит. 1 место	4000 700		790 650 40 730	3 162 600 28 511 000
Гостинично –развлекательная часть - Гостиница - Кафе	1 место 1 место	285 150		114 810 40 730	32 720 850 6 109 500
Административно – деловая часть - Выставочное пространство - Администрация (офисы)	м^2 м^2	1 232 5 810		8 420 3 400	10 373 440 19 754 000
2.5 Трибуны со зрительскими местами	1 место	4 000		645	2 850 000
2.6 Комплекс технического обслуживания ипподрома (конюшни и т.п.)	1 место (лошадь)	550		18 930	10 411 500
2.7 Подземная трехуровневая парковка	1 место	1 387		39 610	54 939 070
Итого по главе 2	172 112 391
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения	%	¾		¾	¾
Итого по главе 2 - 3	172 112 391
4. Объекты энергетического хозяйства (кабельные сети, слаботочные устройства, трансформаторная подстанция и т. д.)	%	0,5	172 112 391		847 009
6. Наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения	%	6	172 112 391		10 164 117
7. Благоустройство и озеленение территории	%	8	172 112 391		13 552 156
Итого по главам 1-7	221 075 673
8. Временные здания и сооружения	%	1,5	221 075 673		33 161 351
Итого по главам 1-8	254 237 024
9.Прочие работы и затраты	%	20	254 237 024		50 847 404
Итого по главам 1-9	305 084 428
10. Содержание службы заказчика-застройщика (технический надзор)	%	1,2	305 084 428		36 610 131
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор	%	10	305 084 428		30 508 442
Итог по главам 1-12	372 203 001
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	%	10	372 203 001		37 220 300
Всего по расчету в ценах на 01.01.1998					409 423 301
Всего по расчету в текущих ценах (индекс 6,645) на 01.07.2010					2 720 617 835
Сумма средств по уплате НДС	%	18	2 720 617 835		489 711 210
Всего по расчету стоимости с НДС					3 210 329 045

Показатели сметной стоимости строительства

• Сметная стоимость строительства - 3 210 329 045 руб.

• Сметная стоимость строительства на 1 м2 полезной площади 3 210 329 045 / 161 240 = 19 910 руб.

• Сметная стоимость строительства на 1 м3 строительного объема

3 210 329 045 / 645 237 = 4 975 руб.

• Сметная стоимость строительства на 1 зрительское место

3 210 329 045 / 6000 = 535 054 руб.