Тема 5. Конкурентоспроможність потенціалу підприємства

Конкурентоспроможність потенціалу підприємства. Рівні потенціалу підприємства: витратний (майновий), порівняльний (ринковий), результатний (дохідний). Метод дисконтування. Методи капіталізації, види коефіцієнтів капіталізації. Переваги та недоліки різних методологій оцінки потенціалу підприємства. Класифікаційна характеристика інформації, яка бере участь в оцінці потенціалу підприємства.

Конкурентоспроможності потенціалу підприємства. Діагностика конкурентних сил. Чинники утримання конкурентної переваги. Класифікація ключових чинників успіху у галузі. Класифікація методів оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства. Критеріальні методи. Експертні методи. Графічні методи. Математичні методи. Логістичні методи. Одномоментні методи Стратегічні методи. Індикаторні методи. Матричні методи. Прикладні моделі оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства. Прикладні моделі оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства. Метод експертних оцінок. Метод набору конкурентоспроможних елементів.

Тема 6. Теоретичні основи оцінювання потенціалу підприємства

Особливості потенціалу підприємства як об'єкта оцінки. Основні цілі та сфери застосування оцінки потенціалу підприємства. Механізм процесу оцінки потенціалу підприємства. Оцінка вартості потенціалу підприємства. Оцінка вартості майна. Оцінка вартості машин і обладнання. Оцінка вартості гудвілу. Поняття вартості. Вартість в обміні. Вартість у користуванні. Класифікація принципів оцінки потенціалу підприємства. Принципи, які базуються на уявленнях користувача. Принципи, які пов'язані із землею, будинками і спорудами. Принципи, які пов'язані з ринковим середовищем. Принцип найліпшого і найефективнішого використання.

Тема 7. Методичні підходи до оцінки потенціалу підприємства

Загальна характеристика методичного інструментарію оцінки вартості потенціалу підприємства. Основні методичні підходи до оцінки потенціалу підприємства: витратний (майновий), порівняльний (ринковий), результатний (дохідний). Метод дисконтування. Методи капіталізації, види коефіцієнтів капіталізації. Переваги та недоліки різних методологій оцінки потенціалу підприємства. Класифікаційна характеристика інформації, яка бере участь в оцінці потенціалу підприємства.

Тема 8. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд

Теоретичне визнання земельних ділянок та об'єктів нерухомості складовими потенціалу підприємства. Земельна ділянка. Фізична площа земельної ділянки. Геодезична площа земельної ділянки. Межі земельної ділянки. Юридичний статус. Цільове призначення земельної ділянки. Поліпшення земельної ділянки (об'єкта нерухомості).

Цілісний архітектурний комплекс. Конструктивний елемент нерухомості. Будівлі. Приміщення. Споруди. Особливості оцінки земельної ділянки, будівель і споруд. Нормативна вартість землі. Незалежна експертна оцінка. Порівняльні характеристики нормативно-грошової та експертної оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення.

Методичні основи оцінки вартості земельних ділянок, будівель і споруд. Метод залишку для землі. Метод капіталізації земельної ренти. Диференціальна рента. Абсолютна рента. Монопольна рента. Метод зіставного продажу. Метод співвідношення (перенесення). Метод витрат на освоєння. Оцінка вартості будівель і споруд. Підходи для визначення вартості будівель і споруд: доходний, порівняльний, витратний. Визначення рівня зносу об'єктів нерухомості.