- •«Градостроительный кадастр»
- •Перечислите уровни ведения ггк и укажите, какого плана информация содержится в ггк разных уровней.
- •Перечислите типы информационных учетных единиц ггк и кратко укажите набор основных сведений об отдельных учетных единицах.
- •13. Перечислите виды территориальных зон городских и сельских поселений.
- •Опишите общий подход к кадастровой оценке земель статистическим методом.
- •Поясните понятие кадастровой стоимости земельного участка, арендной платы и земельного налога.
- •В России
- •[Править]Объект налогообложения
- •[Править]Налоговая база
- •[Править]Налоговые ставки
- •История развития земельного кадастра в России.
- •Развитие земельного кадастра в России
- •17. Принципы, цели и задачи гзк.
- •Земельный фонд как объект кадастра.
- •19. Виды вещных прав на землю.
- •20. Организация и порядок ведения кадастра.
- •21. Государственный контроль. Мониторинг земель.
- •22. Инвентаризация земель.
- •Инвентаризация земель
- •23. Учет земель. Виды и способы учета земель.
- •[Править]Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •24. Требования к оформлению документов, необходимых для постановки зу на гку.
- •25. Правила преставления сведений гзк.
- •Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости
- •Плата за предоставление информации
- •26. Порядок ведения егрп. Основания для приостановления гку зу. Правила ведения егрп
- •I. Структура Единого государственного реестра прав
- •II. Общие правила заполнения Единого государственного реестра прав
- •III. Заполнение подраздела I
- •IV. Заполнение подраздела II
- •V. Записи подраздела III
- •VI. Записи о прекращении прав, ограничений (обременений)
- •VII. Записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права
- •VIII. Удостоверение государственной регистрации прав и сделок
- •Порядок ведения книги учета заявок и выданных сведений.
- •1. Обзор нормативных правовых актов и нормативно-технический документов
- •2. Порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра заинтересованным лицам
- •2.1 Перечень документов, необходимых для предоставления сведений государственного земельного кадастра
- •2.2 Оплата за предоставление государственной услуги «Предоставление сведений государственного земельного кадастра» заявителем
- •2.3 Порядок заполнения заявления о предоставлении сведений
- •2.4 Прием документов от заинтересованных лиц лично в Подразделении
- •2.5 Прием документов от заинтересованного лица по почте
- •2.6 Основания для отказа в приеме заявления о предоставлении Сведений и выдачи Сведений
- •2.7 Выдача сведений государственного земельного кадастра
- •2.8 Исправление технических ошибок
- •2.9 Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги
- •Досудебное обжалование
- •3. Место книг учета выданных сведений в документах государственного земельного кадастра
- •4. Необходимость ведения книг учета выданных сведений для реализации целей государственного земельного кадастра
- •5. Порядок ведения книг учета выданных сведений
- •5.1 Состав реквизитов в книге учета выданных сведений
- •5.2 Общие правила оформления книг учета выданных сведений
- •5.3 Правила заполнения реквизитов в книге учета документов
- •Кадастровый номер, принципы построения, структура.
Перечень теоретических вопросов по дисциплине
«Градостроительный кадастр»
Перечислите уровни ведения ГГК и укажите, какого плана информация содержится в ГГК разных уровней
Перечислите типы информационных учетных единиц ГГК и кратко укажите набор основных сведений об отдельных учетных единицах
Перечислите виды документации ГК и укажите состав и краткое содержание документов
Приведите технологическую схему учета сведений по информационным учетным единицам ГК и кратко опишите основные технологические операции
Приведите технологическую схему предоставления сведений ГК и кратко опишите отдельные технологические операции
Приведите технологическую схему внесения изменений в сведения ГК и кратко опишите отдельные технологические операции
Используя общую технологическую схему ведения ГК, кратко поясните процесс документооборота (приема, регистрации, хранения и выдачи документов).
Используя общую технологическую схему ведения ГК, кратко поясните процесс документооборота (открытия, ведения и закрытия дел).
Приведите основные принципы картографической привязки информационных учетных единиц ГК.
Перечислите основные учетные единицы, для которых возможна картографическая привязка, и укажите необходимые для привязки планово-картографические материалы (масштаб, содержание).
Перечислите формы и приведите порядок предоставления сведений ГК.
Опишите порядок рассмотрения заявок на намечаемые преобразования объектов градостроительства.
Перечислите виды территориальных зон городских и сельских поселений.
Опишите общий подход к кадастровой оценке земель статистическим методом.
Поясните понятие кадастровой стоимости земельного участка, арендной платы и земельного налога.
История развития земельного кадастра в России.
Принципы, цели и задачи ГЗК.
Земельный фонд как объект кадастра.
Виды вещных прав на землю.
Организация и порядок ведения кадастра.
Государственный контроль. Мониторинг земель.
Инвентаризация земель.
Учет земель. Виды и способы учета земель.
Требования к оформлению документов, необходимых для постановки ЗУ на ГКУ.
Правила преставления сведений ГЗК.
Порядок ведения ЕГРП. Основания для приостановления ГКУ ЗУ.
Порядок ведения книги учета заявок и выданных сведений.
Правила составления «описания ЗУ».
Кадастровый номер, принципы построения, структура.
Льготы при взимании налогов.
Перечислите уровни ведения ггк и укажите, какого плана информация содержится в ггк разных уровней.
Градостроительные регламенты - предпочтения и ограничения (в том числе
обременения, запрещения и сервитуты) изменения состояния и использования
территории, включая недвижимость.
Состояние территории - совокупность свойств составляющих ее
компонентов: природных ландшафтов, застройки, транспортной и инженерной
инфраструктур, других видов обустройства.
Использование территории - осуществление на ней определенных видов
деятельности (функций).
Градостроительная ценность территории - мера способности территории
удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и
использованию.
Внешние условия - влияющие на состояние и использование территории
экологические, инфраструктурные и ресурсные факторы ее окружения.
Государственный градостроительный кадастр Российской Федерации
представляет собой единую систему учета, регистрации, хранения и
предоставления информации по объектам следующих территориальных уровней:
Российская Федерация;
субъект Российской Федерации (республика, край, область, город
федерального значения, автономная область, автономный округ);
муниципальное образование (район или приравненная к нему единица,
городское поселение, городской район или приравненная к нему единица, группа
сельских поселений - сельский округ или приравненная к нему единица,
сельское поселение).
Градостроительный кадастр (ГК) содержит информацию о:
градостроительных регламентах;
состоянии территории, ее использовании, внешних условиях (необходимую
для контроля за соблюдением регламентов, их пересмотра);
градостроительной ценности территории.
Целостность системы ГК обеспечивается единством правовой,
нормативной и методической баз создания и ведения градостроительных
кадастров объектов всех территориальных уровней, разработка которых
организуется и контролируется Минстроем России, а также соблюдением
надлежащих требований к технологии ведения всех ГК, которые устанавливаются
нормативными документами Минстроя России.
ГК различных объектов одного территориального уровня содержат
обязательный набор сведений, свойственных этому уровню, в унифицированной
форме, что обеспечивает их сопоставимость. Состав и форма предоставления
обязательных сведений в кадастрах объектов разных уровней взаимно увязаны
таким образом, чтобы обеспечить их преемственность.
ГК наряду с другими государственными территориальными отраслевыми
кадастрами и регистрами входит в единую информационно-правовую систему
регулирования использования территории Российской Федерации.
ГК обеспечивает эту систему интегральной информацией.
Информация поступает в ГК из официальных документов:
действующих нормативных правовых актов;
утвержденной градостроительной и иной проектной документации,
действующих нормативных документов;
действующих ГК прочих территориальных уровней, отраслевых кадастров,
регистров, реестров и др.
Из отраслевых кадастров и регистров заимствуются сведения, необходимые
для оформления кадастровых документов ГК, контроля за соблюдением
градостроительных регламентов, пересмотра их и показателей градостроительной
ценности.
Ссылка на источник информации фиксируется в самом ГК.
Градостроительный кадастр предназначен для решения следующих задач:
учет и регистрация градостроительных регламентов и градостроительной
ценности территории;
доведение информации о градостроительных регламентах до лиц,
ответственных за их соблюдение;
отслеживание соблюдения градостроительных регламентов и обоснование
наложения санкций за ущербы, нанесенные их нарушением;
информационное обеспечение учета градостроительной ценности территории
при территориальной дифференциации налогообложения недвижимости и субвенций;
информационная поддержка правоотношений, связанных с деятельностью по
изменению состояния и использования территории;
информационное обеспечение взаимного учета интересов территорий и
отраслей при согласовании решений по развитию территорий и установлении
отраслевых регламентов их использования;
информационное обеспечение защиты прав граждан на установленный уровень
качества среды их проживания и деятельности.
\Информация ГК подлежит использованию:
органами исполнительной власти при разработке и согласовании правовых и
нормативных актов по вопросам регулирования использования территории; при
формировании заказов на изыскания, исследования, разработку проектной
документации; при согласовании проектной документации и целевых программ;
инвесторами в качестве исходной информации для бизнес-планов;
проектными организациями в качестве исходной информации;
юридическими и физическими лицами при осуществлении ими прав и
обязанностей по использованию территории земельных участков;
органами исполнительной власти и судебными органами при разрешении
конфликтов, вызванных фактическим или ожидаемым нанесением ущербов,
связанных с нарушением или изменением градостроительных регламентов;
отраслевыми кадастровыми и иными информационными службами для учета
градостроительных регламентов и градостроительной ценности территории.