Министерство образования и науки Российской Федерации.

Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет

СИБСТРИН

Кафедра организации

строительного производства

Организация строительного производства

(Часть 2)

Краткий курс лекций

для специальности « ПЗ »

гр. 414, 414а

Новосибирск 2012 г

Содержание.

Глава 1. Организация строительного производства. Сущность,закономерности, принципы, методы.

1. Строительное производство, продукция и участники.

2. Оганизации строительного производства (ОСП).

3. Особенности строительного производства как отрасли.

4. Методы и способы организации строительства.

Глава 5. Этапы подготовки строительного производства.

Глава 6. Проектирование организации строительства.

1. Состав документации по организации строительного и ремонтного производства в зависимости от этапов подготовки строительства.

2. Проектирование организации строительства комплекса объектов ( Проект организации строительства – ПОС).

   1. Календарное планирование – основа организации строительства. Цель календарного планирования, исходные данные для разработки календарного плана.

   2. Проектирование сводного календарного плана (директивного графика) застройки жилого квартала.

   3. Проектирование организации строительной площадки. Назначение, виды стройгенпланов, исходные данные для их разработки. Состав строительного хозяйства.

   4. Принципы проектирования общеплощадочного стройгенплана.

   5. Методика и очередность разработки общеплощадочного стройгенплана

3. Проектирование организации строительства одного объекта (Проект производства работ - ППР).

   1. Сущность, назначение, состав ППР.

   2. Календарный план строительства отдельного объекта.

   3. Проектирование объектного стройгенплана. Его особенности.

1. СУЩНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА. ЕЕ ЗАКОНОМЕРНОСТИ, ПРИНЦИПЫ, МЕТОДЫ.

1.1. Строительное производство, его продукция и участники.

Строительство, капитальное строительство - крупнейшая отрасль народного хозяства, обеспечивающая:

- создание новых

- расширение и реконструкцию лействующих основных фондов.

Продукцией строительства являются возведенные и готовые к эксплуатации здания, сооружения и производсьвенные объекты. К продукции строительства относятся:

- жилые здания (дома);

- гражданские здание (школы, больницы, детсады, театры и т.д.);

- предприятия различных отраслей народного хозяйства и промышленности (заводы, фабрики, комбинаты);

- энергеьтческие объекты (гидро-, тепловые и атомные станции, ЛЭП, подстанции);

- транспортные сооружения (мосты, авто- и железные дороги, трубопроводы);

- сельскохозяйственные здания;

- спортивные сооружения.

Таким образом, капитальному строительству принадлежит важнейшая роль в развитии всех отраслей народного хозяйства, всех направлений развития производства (включая отрасли производственного и напроизводственного назначения).

Почему строительство называют капитальным?

С одной стороны, в основе создаваемой строительством продукции лежит принцип долговременности использования этой продукции. Процесс строительства - это возведение зданий и сооружений, которые предназначены для длительного использования. Капитально - значит надолго.

С другой стороны, исходя из определения строительства как процесса создания новых, расширения и реконструкции ОПФ, для чего в эту отрасль инвестируются, вкладываются капитальные вложения.

Каково различие и что общего между понятиями “капитальное строительство” и “капитальные вложения”?

Вернемся к определению строительства. Капитальное строительство имеет целью создание и расширение основных фондов, это процесс воспроизводства ОПФ.

Капитальные вложения - это средства, вкладываемые в ОПФ. В этом различие понятий капитальное строителство и капвложения.

Общее: и то, и другое принимает участие в создании ОПФ.

Общие черты и различие между понятиями “капитальное строительство” и “строительное производство”.

Капитальное строительство - полный процесс создания основных фондов.

Строительное производство - сфера деятельности строительных организаций по производству строительно-монтажных работ с целью создания основных фондов.

И то, и другое принимает участие в создании ОПФ.

Различие: строительное производство является частью капитального строительства.

Способы воспроизводства основынх фондов и место строительного производства в воспроизводстве основных фондов.

Существует несколько способов воспроизводства основных фондов: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение.

Строительное производство - один из способов воспроизводства основных фондов, это составная часть расширенного воспроизводства основынх фондов производственного и непроизводственного назначения.

Принципиальное отличие строительно-монтажных работ от ремонтно-строительных работ

Это различие необходимо уточнить с точки зрения основных фондов:

СМР - составная часть расширенного воспроизводства ОПФ ( в результате чего появляются новые здания и сооружения).

Ремонтно-строительные работу - простое воспроизводство, восстановление деятельности этих фондов, поддерживание и продление срока их службы. Ремонтно-строительные работы - мероприятия по предотвращению преждевременного износа элементов зданий и инженерных систем.

Участники строительства:

1. ЗАКАЗЧИКИ - государственные, общественные, кооперативные организации, выполняющие следующие функции:

- планирование строительства,

- заказ на его осуществление подрядными орагнизациями,

- финансирование строительства и обеспечение проектно-сметной документацией,

- контроль в период пр. работ,

- приемка законченных строительством объектов.

2. Подрядные СМО - организации, выполняющие весь комплекс работ по строительству объектов.

Генеральный подрядчик - центральная фигура в строительстве, почемуЖ

1) заключает договор с заказчиком на строительство зданий и сооружений

2) при подрядном способе он возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное выполнение проекта и сдачу объекта в эксплуатацию

3) несет ответственность также за работу субподрядных строительных организаций, координируя их совместную работу, но не вмешиваясь в их внутреннюю производственно-хозяйственную деятельность;

Субподрядные организации - орагнизации, привлекаемые генподрядчиком для выполнения отдельных специальных видов работ (сан.-техн., электромонтажных, монтажа оборуджования, строительства дорог, сетей и т.д.), а также строительства специальных объектов. Субподрядчики обязаны выполнять все распоряжения генполрядчика

- о порядке

- очередности

- сроках и качестве

порученных им работ

Поставщики - предприятия, выпускающие необходимую для строительства продукцию (сборные конструкции, строительные материалы и изделия), органы Госснаба РФ, органы министерств и ведомств, организующие поставки ресурсов (в широком смысле, все отрасли народного хозяйства в большей или меньшей степени являются поставщиками продукции для строительства)

Транспортные организации - организации, осуществляющие по договору с подрядной организацией внешние и внутрипостроечные перевозки материально-технических ресурсов всеми видами транспорта

Научно-исследовательские организации - организации, которые по заданию Госсторя, министерств, заказчиков, подрядчиков выполняют научно-исследовательские работы, касающиеся процесса строительства.

Проектные организации - разработка по заказам и договору с заказчиком ПСДок. (на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение)