58.Право государственной собственности.

Статья 214. Право государственной собственности

     1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

     2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

     3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

     4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

     Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

     5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

89. Форма договора.

Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

60. Общая собственность: понятие, основания возникновения.

Право общей собственности в объективном смысле — это вид права собственности, представляющий собой совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум или более лицам.

Право общей собственности в объективном смысле в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, представляющим единое целое.

Признаки права общей собственности:

множественность объектов и единство объема;

это право оформляет отношения по принадлежности имущества, представляющего собой единое целое, одновременно нескольким субъектам права;

отношения общей собственности могут возникать между субъектами гражданского права в любых сочетаниях;

субъекты права общей собственности осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом сообща.

Виды права общей собственности.

Право общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности:

общая совместная собственность супругов;

общая совместная собственность членов крестьянских и фермерских хозяйств.

Основания возникновения права общей собственности.

сделки; брак; создание крестьянского или фермерского хозяйства.

61. Общая долевая собственность: основания возникновения, способы прекращения. Распоряжение долей участником.

Право общей долевой собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества нескольким лицам в определенных долях.

Право общей долевой собственности в субъективном смысле — это право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, составляющим единое целое в определенных долях.

Виды долей:

- реальные доли — это доли, индивидуализируемые в натуре (30 м2 жилой площади, 6 соток земли); как правило, реальные доли устанавливаются в отношении движимого имущества (вещей);

- идеальные доли — арифметически выраженные доли в субъективном праве собственности на все общее имущество (1/3 дома, 30% автомобиля); как правило, устанавливается в отношении неделимого имущества.

Правила определения долей в праве общей долевой собственности(ст.245 ГК РФ).

- если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, то они считаются равными;

- участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с согласия остальных собственников неотделимые улучшения имущества, имеет право на увеличение своей доли;

- собственники устанавливают свои доли в праве общей собственности, как правило, в соответствии вкладом каждого в общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его собственников, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке.

Правила отчуждения доли в общем имуществе (ст.250 ГК РФ).

при продаже доли третьему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки такой доли;

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных собственников о своем намерении с указанием условий, на которых доля продается;

если остальные участники долевой собственности откажутся т покупки доли или не приобретут ее в течение одного месяца, если речь идет о доле в недвижимости, или 10 дней, если речь идет о доле в движимом имуществе, продавец вправе ее продать любому лицу;

при продаже доли с нарушениями преимущественного права покупки, любой собственник имеет право в течение трех месяцев с момента, когда узнал или должен был узнать о таких нарушениях, может в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя;

при отчуждении доли по договору дарения все вышеуказанные правила не применяются.

Основные правила раздела имущества, находящиеся в общей долевой собственности имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению;

при отсутствии соглашения, раздел происходит в судебном порядке;

если выдел доли в натуре невозможен, то выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему компенсации;

с получением компенсации за свою долю, собственник утрачивает на нее право.