Типы жилых домов.

по этажности:

• средней этажности (от 3 до 5 этажей)

• многоэтажные дома (от 5 до 9 этажей)

• дома повышенной этажности (от 10 до 17 этажей)

(от 18 до 24 этажей) высота до 75 м

• высотные дома (от 25 этажей) выше 75м

в проекте использованы :

• дома средней этажности, многоэтажные дома и дома повышенной этажности;

• односекционные и многосекционные дома.

Системы обслуживания.

Расчет показателей минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного обслуживания населения микрорайона проводится с помощью Приложении 7* СНиП 2.07.01-89*, в котором приведены соответствующие нормативы. Там же приводятся показатели для расчета прилегающей к зданиям территории.

При планировке территории микрорайона берется во внимание радиус обслуживания (глава 4, табл.2).

Ряд учреждений допускается размещать в первых этажах многоэтажных жилых домов, расположенных на границе с улицами, или в пристройках к ним.

Детские дошкольные учреждения размещаются в двух-трехэтажных зданиях на обособленных земельных участках, которые не примыкают к магистральным улицам.

Расстояние от зданий школ и границ участков детских дошкольных учреждений до красной линии должны быть не менее 25м.

В нашем микрорайоне мы разместили в первых этажах многоэтажных домов аптеки, раздаточные пункты молочной кухни, закрытые спортивные площадки, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделения связи, отделения сбербанка, опорный пункт охраны порядка.

Так же разместили детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы на обособленных земельных участках.

Радиусы обслуживания :

детские дошкольные учреждения – 300м

общеобразовательные школы – 750м

аптеки – 500м

раздаточный пункт молочной кухни – 500м

магазины продовольственные – 500м

магазины непродовольственные – 500м

Трассировка проездов.

Для подъезда к группам жилых зданий мы предусмотрели основные проезды шириной 5,5м (2 полосы) и второстепенные шириной 3,5м (1 полоса).

В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5м.

Для подъезда к зданиям менее 5 этажей устраиваются второстепенные проезды шириной 3,5м, при этом необходимо устраивать разъездные площадки не менее чем через 75м шириной 6м и длиной 15м.

Расстояния от края проезда до стены здания до 10 этажей 5-8м, 8-10м для зданий свыше 10 этажей.

В качестве противопожарных проездов в отдельных случаях предусматриваются пешеходные дорожки с твердым покрытием мин. ширина 2,75м и расстоянии от домов соответствующем пожарным требованием.

Минимальный радиус закругления бортов всех типов проездов – 4м.

Частые выезды и въезды из микрорайонов на магистральные улицы нежелательны. Их следует размещать на расстоянии не реже 300м друг от друга.

Типы проездов по конфигурации:

• сквозные

• тупиковые – ширина проезда 3,5, протяженность не более 150м

• кольцевые

В микрорайоне применены типы проездов:

• сквозные

• кольцевые

Территория группы жилых домов.

ТЭП.

1. Численность населения N = 8748.8575

2. Жилой фонд = 174977.15м²

3. Типы домов:

многосекционные многоэтажные жилые дома

4. Схема функционального зонирования:

Рассчитываем элементы благоустройства для группы жилых домов.

• автостоянки:

Самое дальнее место парковки должно быть не дальше 100м от входа в здание.

Удаленность от окон жилых домов составляет до 10м для стоянок на

10 маш/мест.

На 300 маш/мест и более – удаленность от окон жилых домов 50м.

1маш/место = 22,5 м²

Есть три типа автостоянок:

- в виде уширения проезда (не более 10 автомобилей)

- с совмещенным выездом и въездом (не более 20 автомобилей)

- с раздельным выездом и въездом

Мы используем тип автостоянки с совмещенным выездом и въездом (не более 20 автомобилей).

• площадки для хозяйственных целей:

- ½ площади отводим для выгула собак – 40м от окон домов

- площадку для мусоросборников рассчитываем из расчета 1 контейнер на 500 чел.

размер площадки под контейнер 1,5х1,5 м

размер контейнера 1х1 м

Площадки для контейнеров располагают на расстоянии не менее 20м от окон жилых домов, физкультурных , детских площадок и площадок для отдыха взрослых, а также не более 100м от наиболее удаленного входа в дом.

У нас получилось 942чел. : 500чел.=18 контейнеров

Оставшуюся площадь я разбила на площадки для выбивания ковриков и сушки вещей.

Минимальный размер площадок 10м² , мин расстояния площадок друг от друга 5м.

• спорт

Различают отдельные, сблокированные и комплексные спортивные площадки. Отдельные спортивные площадки обычно оборудуются для одного вида спорта(игр). Их сооружают на стадионах, при школах, учебных заведениях, в местах отдыха (садах, парках и др.).

С. п. располагаются на расстоянии не менее 20 м от жилых зданий, с устройством вокруг площадок полосы зеленых насаждений шириной 5 м.

Размещено:

Площадка для занятий физкультурой 1884 кв.м.

• детская площадка

Рассчитывается на три возрастных группы:

1. для детей до 1 года – для родителей с детьми до года

2. для детей от 1 до 3 лет

3. для детей от 3 до 10 лет

Детские площадки для малышей необходимо размещать равномерно по всей территории в непосредственной близости от жилых домов.

Общая площадь 659 кв.м.