10. Дать понятие кадастрового деления территории и кадастровых единиц.

Гос. кад-й учет – это спец. регистрация в ГЗК объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах кад-го учета в учетные формы, в рез-те которой объектам присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа др. объектов.

В целях осущ-ния ГКУ и присвоения кадастр-ых номеров объектам учета производится кадастр-ое зонирование.

Кадастр-ое зонирование (деление) – деление тер-рии РФ на кад-ые единицы в установленном порядке для цели нумерации объектов кад-го учета.

Кад-ые единицы – это обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления, границы которых признаны и зарегистрированы в установленном порядке уполномоченным органом кад-го учета земель.

Вся тер-рия РФ делится адм-ми границами субъектов РФ на кад-ые округа. Кад-ые номера этих округов устанав-ся в соотв-вии с перечнем суб. РФ в Конституции РФ. Кад-ый округ – тер-рия субъекта РФ в адм-ых границах (район, край).

Тер-рия каждого субъекта РФ делится адм-ми границами муницип-ых образований на Кад-ые районы, номера которых устан-ся на основе нормативно-правового акта субъекта РФ по представлению уполномоченного террит-ого органа в субъекте РФ. Тер-рия муницип-го образ-ния субъекта РФ в адм-ых границах – Кад-ый район.

Тер-рия муницип-го образ-ния делится на кад-ые кварталы, границы и номера которых устан-ся на основе нормативно-правовых актов муницип-х образ-ний по представлению уполномоч-го террит-го органа в муницип-ом образ-нии. Кад-ый квартал – это низшая единица кад-го деления тер-рии муницип-го образ-ния, ограниченная базисными линиями, сформированная для однозначного определения местоположения зем. уч-ка и присвоения ему кад-го номера.

Базисная линия – общая граница двух или неск-их смежных кад-ых единиц.

Допускается объединение кад-ых кварталов в блоки и массивы. Кад-ый блок – это часть тер-рии муницип-го образ-ния, состоящая из совокупности кад-ых массивов и/или кварталов. Кад-ый массив – это совокуп-ть кад-ых кварталов, образующая планировочно-обособленный район города, НП в сельской мест-ти, крупное с/х-ное или лесохоз-ное образование.

Кад-ый квартал делится на кад-ые участки, кад-ые номера которых устан-ся уполномоч-ым террит-ым органом в муницип-ом образ-нии. Зем. уч-к может располагаться только в одном кад-ом квартале. Границы кад-ых кварталов устан-ся с учетом сложившейся планировки, застройки и з/п-ний, имеющихся линейных объектов, градостроит-ой документации.

Кад-ые кварталы, блоки, массивы должны покрывать всю муницип-ую тер-рию без разрывов и пересечений.

11. Дать порядок формирования и структуру кадастрового номера земельного участка.

Кадастровый номер – уникальный не повторяющийся на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с процедурой установленной законодательством и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

Объект недвижимости – это зем участки и прочно связанные с ним объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению не возможно.

Кадастровый номер зем участка имеет 4-х уровневую иерархическую структуру А:Б:В:Г

А – номер кадастрового округа;

Б – номер кадастрового района;

В – номер кадастрового квартала (может быть составным В1 В2 В3:

В1 – номер блока (Кад-ый блок – это часть тер-рии муницип-го образ-ния, состоящая из совокупности кад-ых массивов и/или кварталов.);

В2- номер массива в кадастровом блоке, (Кад-ый массив – это совокуп-ть кад-ых кварталов, образующая планировочно-обособленный район города, НП в сельской мест-ти, крупное с/х-ное или лесохоз-ное образование.)

В3 – номер квартала в кадастровом массиве.( Кад-ый квартал – это низшая единица кад-го деления тер-рии муницип-го образ-ния, ограниченная базисными линиями, сформированная для однозначного определения местоположения зем. уч-ка и присвоения ему кад-го номера).

Г – Номер земельного участка;

: - разделитель частей кадастрового номера.

55:36:01 25 01:0001

Порядок присвоения кадастровых номеров зем участкам и иным объектам кадастрового учета определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.