2 Управление строительством

2.1 Структурная схема предприятия

Структурная схема организации ООО “СОТА-СПМ” является линейно-функциональной.

Рисунок 2 – Структурная схема управления ООО «СОТА-СПМ»

Рассмотрим основные должностные обязанности на предприятии, которые указаны в должностных инструкциях специалистов:

1) гендиректора:

- организация всей работы предприятия, полная ответственность за его состояние и состояние трудового коллектива;

- представление предприятие во всех учреждениях и организациях;

- распоряжение имуществом предприятия;

- заключение сделок и договоров (в т.ч. генподряда, субподряда, аренды и т.д) ;

- поиск поставщиков материалов;

- издание приказов по предприятию в соответствии с трудовым законодательством;

- применение мер поощрения и наложение взысканий на работников предприятия;

- открытие в банках счета предприятия;

- утверждение штатного расписания предприятия;

- расчеты за выполнение работы с заказчиками и субподрядчиками;

- принимает решения по другим вопросам, связанных с текущей деятельностью предприятия.

2) главного инженера:

- осуществляет руководство отделом главного механика и производственно - техническим отделом;

- выполнение плана строительства;

- контроль за качественным выполнением строительных работ;

- соблюдение установленной технологии строительства;

- осуществление оперативного контроля за ходом производства работ;

- организация контроля за качеством поступающих на предприятие материалов;

- отвечает за руководство работой по охране труда и технике безопасности, проведение мероприятий по снижению и предупреждению производственного травматизма на участке;

- оформление допусков на право производства работ на строительных площадках;

- систематически проверяет журнал инструктажей рабочих и принимает необходимые меры по устранению отмеченных недостатков с отметкой о просмотре;

- обеспечивает воспитательную работу, высокую трудовую и воспитательную дисциплину среди членов своего коллектива и выполнение ими правил внутреннего распорядка.

3) главного бухгалтера и бухгалтерии:

- осуществляет учет средств предприятия и хозяйственных операций с материальными и денежными ресурсами;

- устанавливает результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия;

- получение кредитов в банке;

- своевременный возврат ссуд;

- составляет годовые, квартальные и месячные планы по труду и заработной плате и осуществляет контроль за их выполнением;

- разрабатывает положение об образовании и расходовании фонда материального поощрения;

- разрабатывает технически обоснованные нормы выработки и проводит анализ их выполнения;

- организует и участвует в разработке вопросов научной организации труда.

4) отдела кадров:

- обеспечивает постоянное повышение уровня профессиональных знаний, умений и навыков сотрудников организации в соответствии с целями и стратегией организации, кадровой политикой, направлениями и уровнем развития техники, технологии и организации управления, освоением новых видов товаров, работ (услуг) для эффективной работы организации;

- организует проведение аттестации работников, ее методическое и информационное обеспечение, принимает участие в анализе результатов аттестации, разработке мероприятий по реализации решений аттестационных комиссий, определяет круг специалистов, подлежащих повторной проверке;

- ведет учет личного состава организации и ее подразделений в соответствии с унифицированными формами первичной учетной документации;

- организует заполнение, учет и хранение трудовых книжек;

- организует подсчет трудового стажа, выдачу справок о настоящей и прошлой трудовой деятельности работников;

- организует учет предоставления отпусков сотрудникам, контроль за составлением и соблюдением графиков отпусков;

- организует оформление карточек пенсионного страхования, других документов, необходимых для назначения пенсий сотрудникам организации и их семьям, установления льгот и компенсаций.

5) секретаря:

- осуществляет диспетчеризацию отделов и служб и их руководства посредством телефонной связи;

- участвует в оперативном управлении и планировании;

- обеспечивает хранение и систематизацию документов.

6) заместителя гендиректора:

- осуществляет руководство работой отдела снабжения;

- совместно с главным инженером участвует в руководстве непосредственно строительным производством;

- замещает гендиректора во время его отсутствия;

7) отдела снабжения:

- работа с поставщиками материалов и оборудования;

- прием заявок на материалы, спецодежду и прочее;

- доставка, складирование и контроль за товарно-материальными ценностями;

8) главного механика:

- руководство механическими мастерскими и гаражом;

- подача заявок на запчасти и ГСМ;

- контроль за техническим состоянием машин и оборудования;

9) производственно-технического отдела:

- составление планов производства;

- подготовка исполнительной и технологической документации.

Основными поставщиками ресурсов организации ООО «СОТА-СПМ» является компания «СЕЙД», фундаментные блоки на объект на котором я проходил практику поставлял Мурманский КСК, бетон поставлялся компанией ООО «ОЛЕН-БЕТОН».

2.2 Отношения «заказчик-подрядчик»

При строительстве жилого дома №25 по улице Папанина в качестве заказчика выступало Федеральное казенное учреждение 6, центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Северо-Западному региону (войсковая часть 6899), генеральный подрядчик – ООО «ЛенРусСтрой». Отношения заказчика с подрядчиком строятся на основе договора строительного подряда. Проработка содержания конкретного договора сводится к формулировке и согласованию его условий, отраженных в конкретных статьях.

Перечень основных статей договора строительного подряда:

1) предмет договора - определяет работы, которые должен выполнить

субподрядчик, и сроки их выполнения;

2) права и обязанности - указывает права и обязанности каждой стороны по обеспечению материалами, оборудованием, по предоставлению технической документации, по обеспечению контроля и надзора за ходом строительства и прочее;

3) оплата работ и порядок расчетов - оговаривается порядок оплаты работ подрядчика и основания для расчета;

4) ответственность сторон - определяет последствия невыполнения пунктов договора сторонами;

5) порядок разрешения споров - решение споров и разногласий между сторонами, путем переговоров;

6) прочие условия - рассматривается вопрос на выполнение субподрядчиком работ за отдельную плату, не предусмотренную настоящим договором;

7) обстоятельства непреодолимой силы - стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы;

8) заключительные положения - в этом пункте: указываются сроки заключения договора, количество экземпляров договора и внесение каких-либо изменений и дополнений;

9) адреса и банковские реквизиты сторон.

По договоренности сторон статьи договора могут быть дополнены и изменены, исходя из специфики строящегося объекта, его месторасположения и других условий.

Отношения между генподрядчиком и субподрядчиками регулируются договором субподряда. Договор субподряда на проведение работ по строительству дома №25 по ул.Папанина, месту прохождения мной практики, приведен в Приложении А.

2.3 Исполнительная документация.

Исполнительная документация на строительство объекта состоит из следующих частей:

1) Титульный лист. Оформляется в свободном стиле, обычно в верхней части пишут названия заказчика и подрядчика, в центре – приемо-сдаточная документация, ниже пишется название объекта, наименование работ.

2) Реестр исполнительной документации. Реестр - это содержание всего пакета исполнительной документации. Оформляется по форме № 1.2 ВСН 012-88 (Часть II). Реестр делается в двух экземплярах и при сдаче исполнительной документации, заказчик должен сделать в нем отметку, что документация сдана. Это основной документ удостоверяющий окончание работ на объекте вашей организацией.

3) Ведомость изменений проекта. В данную ведомость заносятся все изменения проектных решений. Для оформления используется форма № 1.4 ВСН 012-88 (Часть II). К этой ведомости прикладываются заверенные копии писем-согласований заказчиком изменений проекта (и проектировщиком, если потребуется). 

4) Общий журнал работ. Общий журнал работ ведется линейными ИТР (прорабы, мастера) на объекте. В настоящее время используется общий журнал работ по РД-11-05-2007, этот журнал использовался на объекте практики, он представлен в Приложении Д.  На некоторых объектах, по договоренности с заказчиком, можно использовать общий журнал работ по СНиП 12-01-2004.

Общий журнал работ по РД-11-05-2007 состоит из следующих разделов:

а) Титульный лист. В данном разделе указывается общая информация об объекте строительства, заказчике, застройщике, подрядчике и их уполномоченных представителях, информация о лице осуществляющем строительство.

б) Раздел 1 – Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.

в) Раздел 2 – Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации.

г) Раздел 3 – Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

д) Раздел 4 – Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

е) Раздел 5 – Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

ж) Раздел 6 – Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.

и) Раздел 7 – Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.

к) Информация о порядке ведения общего журнала работ.

5) Акты освидетельствования скрытых работ. Сейчас в строительстве используются акты освидетельствования скрытых работ по РД-11-02-2006, в которые приходится вписывать реквизиты участвующих в строительстве организаций (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты и т.д.), а также реквизиты приказов о назначении ответственных за подписание актов на каждого подписывающего данный акт. Однако, по договоренности с заказчиком, можно использовать акты по СНиП 12-01-2004.

6) Акты освидетельствования ответственных конструкций. Оформляются так же как и акты освидетельствования скрытых работ.

7) Документы о качестве (сертификаты, паспорта) на примененные материалы. На все материалы и конструкции, примененные при строительстве объекта и прописанные в актах на скрытые работы и актах освидетельствования ответственных конструкций должны быть сертификаты и паспорта качества, которые и прикладываются в исполнительную документацию (точнее их заверенные копии).

8) Разрешительная документация. Предоставляется заказчику или отдельно, или вместе с исполнительной документацией. В данный раздел могут входить: лицензии на право осуществления строительной деятельности, свидетельства о выдаче ИНН, ОГРН, внесении в ЕГРЮЛ, устав. Также приказ о назначении ответственных лиц на объекте – Приложение Е, акт-допуск на производство работ, проект производства работ, разрешение на строительство – Приложение Ж, и прочие документы.

9) Исполненные чертежи. Исполненные чертежи это копии всех рабочих чертежей на строительство объекта с надписью на каждом о соответствии выполненных работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений).

10) Геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями нормативной документации.

2.4 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Процедура приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов описана в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», так же сдаче и приемке работ посвящен 5 раздел договора субподряда; Приложение А.

По завершении работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, а также договором строительного подряда (при подрядном способе строительства), участники строительства с участием органов власти и (или) самоуправления, уполномоченных этими органами организаций, органов государственного контроля (надзора) осуществляют завершающую оценку соответствия законченного строительством объекта в форме приемки и ввода его в эксплуатацию. Состав участников и процедуры оценки соответствия обязательным требованиям определяются соответствующими техническими регламентами, а до их принятия - строительными нормами и правилами, в том числе территориальными и ведомственными, действующими на момент приемки на территории расположения объекта. При этом рекомендуется дополнительно руководствоваться нижеследующими положениями, конкретизирующими отдельные обязательные требования нормативных документов.

Оценка соответствия объекта обязательным требованиям может организационно совмещаться с приемкой объекта застройщиком (заказчиком) по договору строительного подряда.

В связи с этим в процессе приемки могут проводиться дополнительные процедуры и составляться дополнительные документы, не предусмотренные нормативными документами.

Оценка соответствия может осуществляться государственной приемочной (приемочной) комиссией в зависимости от требований конкретных технических регламентов, строительных норм и правил или территориальных строительных норм.

Процедуры оценки соответствия выполненных работ проектной документации при приемке объекта выполняются застройщиком (заказчиком) или по его поручению службой технадзора с участием исполнителя работ (подрядчика) и, в зависимости от вида объекта, представителей органов государственного контроля (надзора) и местного самоуправления, организации (организаций), которой предстоит эксплуатировать объект после ввода его в эксплуатацию, территориальных организаций, эксплуатирующих внешние инженерные сети. Застройщик (заказчик) может привлечь также независимого эксперта (экспертов).

При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей несколько функций участников строительства, в том числе функции застройщика (заказчика) и исполнителя работ (подрядчика), в состав участников приемки включаются представители функциональных служб этой организации; при этом совмещение одним должностным лицом нескольких функций недопустимо.

Проектная организация принимает участие в приемке, если при строительстве объекта осуществлялся авторский надзор.

В случае если участниками строительства принято решение о приемке объекта с неполным составом отделки и внутреннего инженерного оборудования и доведении объекта до полной готовности иждивением пользователей (собственников), конструкции и работы, обеспечивающие безопасность объектов для жизни и здоровья людей и окружающей среды, должны быть выполнены полностью.

Незавершенными могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, а также установке части инженерного и технологического оборудования.

Состав работ, выполняемых пользователями, должен быть точно определен в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками инвестиционного процесса, а также отражен в проектной документации.

Работы сезонного характера по посадке зеленых насаждений, устройству верхних покрытий дорог и тротуаров могут быть перенесены на более поздние сроки, согласованные с муниципальными органами.

Оценка соответствия в форме приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается составлением акта приемки по формам #M12293 0 9053774 1268722731 2974362275 1230693900 106 71616875 3792932906 2736860970 2880898072КС-11#S или #M12293 1 9053774 1268722731 2974362275 1230693900 106 71616878 3792932906 2736860970 2880898072КС-14#S, установленным #M12293 2 9053774 2493456293 3154 24882 3033704639 2392261521 4264994108 106 8207642постановлением Госкомстата России по согласованию с Госстроем России N 71а от 30.10.97 г#S. (в редакции #M12293 3 901748877 2493456293 3154 24255 682100447 2392261523 4264994108 106 7615832постановления N 100 от 11.11.99 г#S.). Данные формы актов могут иметь модификации, установленные территориальными или ведомственными нормативными документами по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Гарантийные обязательства на здания, сооружения и их элементы и гарантийные сроки устанавливаются договорами подряда в соответствии с действующим законодательством.

Застройщик (заказчик), принявший объект без проведения процедур оценки соответствия, в соответствии с действующим законодательством лишается права ссылаться на недостатки, которые могли бы быть выявлены в результате выполнения указанных процедур (явные недостатки).

Эксплуатация объекта, в том числе заселение, а также работы по доведению до окончательной готовности квартир и помещений, предусмотренные договорами их купли-продажи или соинвестирования, до завершения приемки недопустимы.

3 ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРОЦЕССОВ

Во время практики на объекте производились работы по возведению нулевого цикла здания, включающие в себя земляные работы и работы по возведению ленточных фундаментов. Земляные работы велись согласно проекту производства работ, составленного согласно проекту, ПОС и СНиП 3.02.01-87 «земляные сооружения основания и фундаменты». После окончания земляных работ, промывки скалы и переноски в котлован осей и высотной отметки, были начаты работы по устройству монолитной железобетонной ленты, по которой впоследствии будет осуществляться монтаж фундаментных блоков. Согласно проекту на участках скалы с уклоном и более была выполнена анкеровка монолитной ленты к скале; Приложение В. После устройства анкеровки производились опалубочные и бетонные работы. Далее, после набора бетоном достаточной прочности, предполагалось начать монтаж фундаментных блоков, с последующим устройством гидроизоляции. Работы по возведению фундаментов велись согласно рабочих чертежей, ПОС, ППР и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Рисунок 3 –Установленная опалубка и анкера

3.1 Описание технологии и организации производства земляных работ на объекте практики.

После устройства ограждения строительной площадки и выноски основных осей здания, была произведена планировка участка, расчистка местности под установку бытовок, площадку складирования, площадку для разворота самосвалов, устроены дороги для проезда самосвалов к месту разработки котлована.

Рисунок 4 – Отсыпка дороги для проезда техники

После чего территория в пределах размеченных границ разработки котлована была очищена от валунов и мусора, был отведен в сторону ручей, протекающий по данной территории. На территории строительной площадки не было зеленых насаждений и плодородного слоя земли, поэтому их не пришлось удалять. Разработка котлована велась в две стадии, из-за того что его глубина была больше чем глубина с которой может вестись выемка грунта имеющимися экскаваторами. После устройства котлована под одну секцию здания на глубину до трех метров, в него был устроен спуск, и продолжилась его разработка до уровня скалы. Работы велись в направлении, вдоль которого уровень скалы повышался. Это было сделано, чтобы грунтовые воды скапливались в нижней точке котлована и не препятствовали его разработке. Водоотлив осуществлялся с помощью помпы.

Рисунок 5 – Устройство спуска в котлован для отрывки грунта до уровня скалы

Рисунок 6 – Отрывка котлована до уровня скалы

Когда котлован был разработан на всю глубину, в него был устроен спуск для окончательной доработки его дна, то есть для очистки скалы и удаления оставшихся валунов. Для этого использовался гусеничный экскаватор AKERMAN с объемом ковша 0,65 , потому что использование бульдозера было невозможно из-за неровной поверхности скалы. Окончательная расчистка скалы производилась вручную. После устройства котлована устроена обноска с точным указанием осей здания и их переноска вместе с высотной отметкой в котлован.

Рисунок 7 - Расчистка основания под осями

При разработке котлована одновременно работали до шести различных самосвалов, грузоподъемностью до 22-х тонн, применялись следующие гидравлические экскаваторы с обратной лопатой: экскаватор на шасси автомобильного типа JBS и гусеничный экскаватор AKERMAN. На окончательной расчистке поверхности скалы были заняты 2 бригады рабочих по 8 человек в каждой, использовавших для расчистки совковые и штыковые лопаты, ломы, отбойные молотки, работавшие от компрессора.

Рисунок 8 – Компрессор на стройплощадке

Объем выполненных земляных работ определялся по количеству вывезенного грунта (контролировалось количество рейсов и определялся объем вывезенного грунта, в зависимости от объема кузова самосвала). Согласно ведомости объемов работ, представленной в Приложении И, объем грунта, удаленного при разработке котлована должен был составить 6600 , фактически же он составил 7400 , что было отмечено в акте на земляные работы.

Согласно СНиП 3.02.01-87 «земляные сооружения основания и фундаменты» основным контролируемым параметром являлась отметка дна разрабатываемого котлована. Разработка котлована, согласно проекту, велась до уровня скалы, при этом определялась реальная отметка скалы и сравнивалась с проектной. На некоторых участках реальная отметка скалы оказалась значительно выше проектной, из-за чего пришлось вносить изменения в проект и уменьшать количество рядов фундаментных блоков.

При работах выполнялись следующие правила техники безопасности, предусмотренные СНиП 12.04.2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»: котлован был огражден защитным ограждением; валуны и камни, а также отслоения грунта, обнаруженные на откосах были удалены; все рабочие проходили инструктаж на рабочем месте и перед их спуском в котлован была проверена устойчивость откосов; погрузка в самосвалы велась со стороны заднего борта; во время работы экскаватора в опасной зоне вокруг него не велось других работ; соблюдалось расстояние от работающих машин до края котлована; экскаваторы перемещались только по ровной поверхности.

Типовая технологическая карта на производство земляных работ представлена в Приложении Н.

3.2 Описание технологии и организации производства бетонных работ на объекте практики.

Под ленточные фундаменты из бетонных блоков, согласно проекту осуществлялась подготовка из монолитного бетона В10, W6; Приложение В. Приемка цемента для бетона подготовки производилась по ГОСТ 22236-85, транспортирование и хранение цемента - по ГОСТ 22237-85 и СНиП 3.09.01-85.

Доставка и укладка бетонной смеси осуществлялась с помощью автобетононасоса, поставщиком бетона являлось предприятие «Олен-Бетон».

Состав бетонной смеси, правила приемки, методы контроля и транспортирование соответствовали ГОСТ 7473-85.

Перед бетонированием скальное основание было очищено от мусора и грязи, непосредственно перед укладкой бетонной смеси очищенная поверхность была промыта водой и просушена струей воздуха.

Произведенная до бетонирования установка анкеров, а также правильность установки и закрепления опалубки и поддерживающих ее элементов была принята в соответствии со СНиП 3.01.01-85 и были составлены соответствующие акты.

Бетонная смесь укладывалась в бетонируемые конструкции горизонтальными слоями одинаковой толщины без разрывов, с последовательным направлением укладки в одну сторону во всех слоях, уплотнялась послойно глубинными вибраторами. При уплотнении бетонной смеси не допускалось опирание вибраторов на тяжи и другие элементы крепления опалубки. Глубина погружения глубинного вибратора в бетонную смесь обеспечивала углубление его в ранее уложенный слой на 5 - 10 см. Шаг перестановки глубинных вибраторов не превышал полуторного радиуса их действия.

Укладка следующего слоя бетонной смеси производилась до начала схватывания бетона предыдущего слоя. Верхний уровень уложенной бетонной смеси был на 50 - 70 мм ниже верха щитов опалубки.

Рисунок 9 – Устройство заглушек в опалубке

В следствии того что поверхность скального основания имела значительные перепады по высоте, а высота бетонной подготовки под блоки должна была быть не менее 300мм, опалубка была разделена на горизонтальные отсеки разной высоты, и по устроенной разно-уровневой монолитной ленте далее монтировалось разное количество рядов фундаментных блоков. Снятие вертикальных перегородок в опалубке, для бетонирования соседнего отсека происходило только по достижении бетоном прочности не менее 1,5 МПа.

При укладке и уплотнении бетонной смеси соблюдались следующие требования СНиП 3.03.01-87:

- высота свободного сбрасывания бетонной смеси в опалубку неармированных конструкций не превышала 6м (измерялось два раза в смену, заносилось в журнал работ);

- толщина укладываемых слоев бетонной смеси при уплотнении смеси ручными глубинными вибраторами не была более 1,25 длины рабочей части вибратора (измерялось два раза в смену, заносилось в журнал работ);

В начальный период твердения бетон укрывался от попадания атмосферных осадков, в последующем поддерживался температурно-влажностный режим с созданием условий, обеспечивающих нарастание его прочности.

Мероприятия по уходу за бетоном, порядок и сроки их проведения, контроль за их выполнением и сроки распалубки конструкций соответствовали ППР.

Прочность, морозостойкость, плотность, водонепроницаемость и деформативность определялись представителями генподрядчика согласно требованиям действующих государственных стандартов и сравнивались с проектными.

Типовая технологическая карта на производство бетонных работ представлена в Приложении П.