- •5.4.9. Перечень документов, использованных в разделе 65
- •6. Программные продукты и справочно-информационные материалы, используемые при экспертизе и оценке амтс 68
- •1. Область применения методических рекомендаций.
- •2. Определение стоимости автомототранспортных средств (амтс) и их комплектующих.
- •2.1. Определение стоимости сравнительным подходом.
- •2.2. Определение стоимости затратным подходом.
- •2.2.1. Корректировка стоимости амтс, оснащенных дополнитель ным оборудованием.
- •2.2.2. Учет износа при определении стоимости.
- •2.2.2.1. Учет естественного физического износа.
- •2.2.2.2. Учет аварийного физического износа.
- •2.5. Определение стоимости аварийных амтс.
- •2.6. Перечень нормативных документов, использованных в разделе
- •3.1. Возмещение вреда, убытков.
- •3.2. Требования к объему и качеству ремонта
- •3.3. Определение норм, правил, процедур, технологии, объема ремонта.
- •3.4. Определение расходов на ремонт.
- •3.4.1. Определение расходов на оплату работ по ремонту.
- •3.4.2. Определение расходов на материалы и запасные части.
- •3.4.3. Подготовительные работы, мероприятия по пожарной безопасности и охране труда, увеличивающие стоимость ремонта.
- •3.5. Особенности расчета стоимости ремонта амтс, находящихся на гарантийном обслуживании.
- •3.6. Особенности расчета стоимости ремонта амтс, находящихся на фирменном обслуживании.
- •3.7. Экономическая целесообразность ремонта
- •3.8. Особенности расчета восстановительных расходов при определении размера страховой выплаты в рамках осго.
- •3.9. Перечень документов, использованных в разделе
- •4. Расчет утраты товарной стоимости (утс) при оценке амтс.
- •4.1. Границы определения утс.
- •4.2. Исходная информация для определения утс.
- •4.3. Последовательность расчета утс.
- •5.1.2. Цель оценки, экспертизы.
- •5.1.3. Субъекты оценочной, экспертной деятельности.
- •5.1.4. Объекты оценочной, экспертной деятельности.
- •5.1.5. Право и основание для проведения оценки, экспертизы.
- •5.1.6. Рынок, цена, затраты, стоимость.
- •5.1.6.1. Стоимости, указанные в стандартах оценки-
- •5.1.6.2. Специальные стоимости.
- •5.1.8. Организация оценки, экспертизы.
- •5.1.9. Договор оценки, экспертизы.
- •5.1.9.1. 1 Пример Договора об оценке
- •1. Обязанности Исполнителя
- •5.1.10. Отчет об оценке.
- •5.1.10.1. Требования к отчету об оценке.
- •5.1.10.2. Достоверность отчета
- •5.1.10.3. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете.
- •5.1.11. Экспертное заключение.
- •5.1.12. Перечень документов, использованных в разделе
- •5.2. Требования к оценочной и экспертной деятельности.
- •5.2.1. Условия допуска к оценочной, экспертной деятельности.
- •5.2.2. Сроки проведения оценки, экспертизы.
- •5.2.3. Обязанности и ответственность оценщика, эксперта.
- •5.2.4. Права оценщика, эксперта.
- •5.2.5. Независимость оценщика и эксперта.
- •5.2.6. Размер оплаты труда оценщика и эксперта.
- •5.2.7. Перечень документов, использованных в разделе
- •5.3.4. Осмотр.
- •5.3.5. Фотосъемка транспортного средства.
- •5.3.5.1. Обзорная фотосъемка.
- •5.3.5.2. Узловая фотосъемка.
- •5.3.5.3. Детальная фотосъемка.
- •5.3.5.4. Оформление результатов фотосъемки.
- •5.3.6. Виды деформаций и ремонта кузовов.
- •5.3.7. Составление Акта осмотра
- •Средства
- •50 5.3.8. Пример Акта осмотра.
- •5.3.9. Перечень документов, использованных в разделе
- •5.4. Определение износа амтс и их комплектующих.
- •5.4.1. Разновидности износа
- •5.4.2. Определение износа для объектов, широко представленных на региональном рынке.
- •5.4.3. Определение износа для объектов не имеющих достаточного числа аналогов на региональном рынке.
- •5.4.3.1. Определение величины естественного физического износа для амтс, принадлежащих физическим лицам.
- •5.4.3.2. Расчет величины естественного физического износа для амтс, принадлежащих хозяйствующим субъектам.
- •5.4.4. Определение физического износа комплектующих при повторных (рецидивных) повреждениях.
- •5.4.5. Значения коэффициента корректирования износа, учитывающего тип региона (а3).
- •Амтс (Аз)
- •5.4.8 Среднегодовые пробеги амтс.
- •5.4.9. Перечень документов, использованных в разделе
- •5.5.3. Автобусы
- •5.5.4. Грузовые автомобили
- •5.5.5. Прицепы и полуприцепы
- •6.2. Отечественные справочно-информационные материалы.
- •6.2.2. Нормативы трудоемкости ремонта амтс.
- •7.Словарь
5.4.2. Определение износа для объектов, широко представленных на региональном рынке.
Мерой износа объекта оценки, согласно п.4.2., может служить величина потери его стоимости, которая определяется по формуле (4.1):
И = (С0 - Сt ) х 100% / С0, проценты (4.1)
Учитывая, что при осмотре без применения специализированного оборудования, в большинстве случаев невозможно определить величину индивидуального износа заменяемых в процессе ремонта комплектующих АМТС (деталей, узлов, агрегатов), включая стекла, рассеиватели фар, фонари, пластмассовые бамперы, ремни безопасности, электропроводку и т.д., износ комплектующих (снижение их стоимости) в процессе эксплуатации принимается равным износу транспортного средства.
Потерю стоимости АМТС массового производства на момент оценки и, как следствие, его износ можно определить из различных справочников (например ежемесячник «Прайс-Н») или использовав адекватную математическую (регрессионную) модель, построенную для данного рынка на момент оценки.
5.4.3. Определение износа для объектов не имеющих достаточного числа аналогов на региональном рынке.
Износ объекта оценки в общем виде определяется по формуле (4.10.4):
И = Ифиз + Иф + Иэк, , проценты (4.5)
где: Ифиз . естественный физический износ, проценты; Иф - функциональный (моральный) износ, проценты; Иэк - экономическое устаривание, проценты.
5.4.3.1. Определение величины естественного физического износа для амтс, принадлежащих физическим лицам.
Величина естественного физического износа для АМТС, используемых
физическими лицами, (Ифиз) а также их комплектующих определяется по формуле:
Ифиз = (Иб + Ик. )х К, проценты (4.6)
55
где: Ифиз - естественный физический износ, проценты;
Иб - базовое значение износа объекта, определяемое его сроком службы, проценты;
Ик - корректирующее по пробегу значение износа, определяемое величиной отклонения фактического пробега для оцениваемой модели АМТС от среднегодового, проценты;
К - корректирующий коэффициент, учитывающий условия эксплуатации объекта и вычисляемый по формуле:
К = А3, (4.7)
где: Аз - коэффициент корректирования износа, учитывающий тип региона, в котором эксплуатировался объект. В свою очередь:
Ик = И1 х (Пф -Пс х Дф) , проценты (4.8)
где: И1 - коэффициент корректирования износа в зависимости от величины отклонения фактического пробега АМТС от среднегодового (равный 0,25% или 0,1% за 1000 км. перепробега или недопробега соответственно);
Пф - фактический пробег АМТС с начала эксплуатации, тыс.км.;
Дф - фактический срок службы, лет;
Пс - среднегодовой пробег, тыс.км.
Иб = И2хДф , проценты (4.9)
где: И2 - величина износа АМТС за год эксплуатации (значения износа для различного типа АМТС приведены ниже в таблицах), проценты.
Подставив в формулу (4.16.5) значения Иб, Ик, К из формул (4.16.6.), (4.16.7.) и (4.16.8.), получим:
Ифиз = (И2 х Дф + И1 х {Пф-Пс х Дф))хА3 , проценты (4.10)
Значения фактического пробега (Пф) определяется по показаниям одометра и учетным документам. В сомнительных случаях определяется расчетным путем по среднегодовому пробегу АМТС.
В этом случае формула (4.16.9) упростится и примет вид:
Ифиз = (И2 х ДФ)х А3 , проценты (4.11)
Для определения срока службы АМТС используются данные паспорта АМТС, свидетельства о регистрации, договора купли-продажи, контракта на поставку или аналогичные документы.
Если на предъявленном транспортном средстве в процессе его эксплуатации была произведена и документально или фактически "установлена замена, установка или ремонт отдельных дорогостоящих
56
комплектующих изделий необходимо определить их индивидуальный износ для последующей корректировки стоимости АМТС . Примечание 1: к дорогостоящим относятся комплектующие изделия,
цена каждого из которых превышает 3% от стоимости АМТС.