10.6. Требования к проведению работ рядом с существующими зданиями

1. Если новое здание имеет такую же глубину заложения подошвы ФМЗ, как и существующее, то запрещается разрабатывать котлован плотную к зданию (возможен выпор грунта). Допускается отрывать котлован вплотную к зданию лишь захватками длиной по 3-4 м. Переход на следующую захватку только после завершения всех работ по устройству фундамента на данной захватке.

2. Если глубина заложения подошвы нового фундамента больше, чем у существующего, то до начала работ необходимо устроить шпунтовое ограждение по линии примыкания к существующему зданию

3. В случае водонасыщенных грунтов основания шпунт должен быть заглублен в подстилающий водоупор, а при отсутствии водоупора длина шпунта должна обеспечивать отсутствие движения грунта из-под подошвы существующего фундамента в котлован.

4. Необходимо проверять устойчивость шпунта и недопущение горизонтального смещения верхней части шпунтового ограждения в сторону котлована.

5. Если грунты основания способны к уплотнению при динамических нагрузках (рыхлые пески и супеси, водонасыщенные грунты), то погружать шпунт следует вдавливанием.

6. Не допускается значительное понижение УГВ, т.к. это может привести к дополнительным неравномерным осадкам существующего здания.

10.7. Учет сложившихся условий при строительстве новых зданий

В условиях сложившейся застройки можно столкнуться со следующим:

1. Строительство вставок и примыкающих домов;

2. Строительство на месте снесенных зданий;

3. Строительство на насыпных грунтах;

4. Строительство на свалках.

Следует стремиться к использованию однотипных фундаментов у существующих и новых зданий.

В случае разных конструкций фундаментов необходимо выполнять расчеты, т.к. при этом под существующим зданием может образоваться зона разуплотнения грунта (дополнительная осадка, возникновение негативного трения).

Рис. Строительство нового здания с другим типом фундамента:

1 – сваи; 2 – граница зоны разуплотнения грунта под старым зданием; 3 – зона трещин; 4 – плита; 5 – граница области дополнительных вертикальных напряжений от строительства нового здания; 6 – кривая осадок нового здания; 7 – дополнительная нагрузка на сваи за счет отрицательного трения

10.8. Конструктивные решения при возведении фундаментов вблизи существующих зданий.

Наибольшие деформации от возникновения дополнительной осадки возникают в пределах 2-7 м от границы примыкания зданий.

1 вариант устройства фундаментов – применение архитектурных решений, позволяющих снизить нагрузку на крайний ряд фундаментов нового здания в зоне примыкания (устройство проездов, пониженная этажность).

2 вариант устройства фундаментов – проектирование торцевой стены нового здания на консолях.

Рис. Применение фундаментов с консолями: а – примыкание нового здания с фундаментом и консолью; б – примыкание с консолью пространственной конструкции. 1 – фундамент; 2 – консоль; 3 – осадочный шов; 4 – консольная пространственная конструкция, 5 – свайный фундамент

Вылет консоли l_к определяется по расчету. Консоль может быть выполнена в виде плиты или пространственной конструкции.

3 вариант устройства фундаментов – погружение между зданиями разделительной шпунтовой стенки. Обязательное условие – вертикальное перемещение шпунта должно быть меньше осадки возводимого здания. Для этого шпунт должен быть заглублен в подстилающий слой плотных грунтов или на такую глубину, при которой сила, удерживающая шпунт от вдавливания, была бы больше отрицательного трения, вызванного осадкой нового здания.

Рис. Разделительная шпунтовая стенка:

1 – фундамент существующего здания; 2 – разделительный шпунт; 3 – фундамент строящегося здания

Кроме металлического шпунта устраивают стену в грунте из секущихся или соприкасающихся буронабивных свай. Однако данный способ является материалоемким.