Тема 7.Правовые основы землепользования.

Цель занятия: углубить полученные на лекционном занятии знания об основных понятиях и положениях земельного права, правах на землю, особенностях регулирования права собственности на землю.

Вопросы, выносимые на семинарское занятие:

1. Понятие права собственности на землю.

2. Возникновение и прекращение права собственности на землю.

3. Другие права на землю.

4. Правовой режим городских земель.

Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Основные этапы развития земельных отношений в России.

Темы для докладов и рефератов:

1. Понятие сервитута. Примеры сервитутов.

2. Земльная реформа 1861 года.

3. Земельная реформа Столыпина.

4. Земельные реформы в Советской России.

5. Порядок передачи земельного участка в частную собственность

6. Регистрация прав собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.

Список рекомендуемой литературы

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2004.- 512 с.

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2007.- 512 с.

3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательско – книготорговый центр «Маркетинг», 2002.- 804 с.

4. Крутик А.Б. Экономика недвижимости / Крутик А.Б. Горенбургов М.А., Горенбургов Ю. М.- СПб.: Издательство «Лань», 2000.- 480 с.

5. Миронова Н.Н., Экономика недвижимости.- Ростов-на-Дону: Феникс, М.: Национальный институт бизнеса, 2004.- 160 с.

6. Наназашвили И.Х. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Наназашвили И.Х., Литовченко В.А.- М.: Архитектура – С, 2005.- 200 с.

7. Старинский В.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А..- СПб.: СПбГИАЭА, 1999.- 187 с.

8. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

9. Экономика города: учебное пособие / под ред. Ю.Ф. Симионова.- М.: ИКЦ «Март»; Ростов-на-Дону: «МарТ», 2006.

10. Севостьянов, А.В. Экономика недвижимости.- М.: КолосС, 2007.-276с.:ил

11. Иваницкая, И.П. Введение в экономику недвижимости / И.П.Иваницкая, А.Е. Яковлев.-М.: КНОРУС, 2007.-184с.

12. Недвижимость. Практическая энциклопедия / А.В. Быстров и др. Под ред. И.С. Радченко.-М.: ГроссМедиа, 2005.-416с.

Интернет-ресурсы:

1. www.consultant.ru- Консультант-плюс- Земельный Кодекс Российской Федерации

Семинарское занятие № 8.обучающий семинар- 4 часа

Тема 8.Система землеустройства.

Цель занятия: Закрепить полученные на лекционном занятии знания по землеустроительному процессу и землеустроительной документации, а также системы управления земельными ресурсами в Российской Федерации и в мире.

Вопросы, выносимые на семинарское занятие:

1. Понятие и содержание землеустройства.

2. Принципы и виды землеустройства.

3. Землеустроительный процесс.

4. Землеустроительная документация.

5. Государственный земельный кадастр.

6. Управление земельными ресурсами

Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Управление земельными ресурсами

Темы для докладов и рефератов:

1. Этапы проведения кадастровой оценки земель.

2. Информационные системы ГИС и ЗИС

3. Службы, занимающиеся созданием государственного земельного кадастра. Проблемы, возникающие при этом.

Список рекомендуемой литературы

1. Таболин В.Е. Экономика города: правовой аспект – М.: Финансы и статистика, 2004.

2. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

3. Экономика города: учебное пособие / под ред. Ю.Ф. Симионова.- М.: ИКЦ «Март»; Ростов-на-Дону: «МарТ», 2006.

4. Севостьянов, А.В. Экономика недвижимости.- М.: КолосС, 2007.-276с.:ил

5. Иваницкая, И.П. Введение в экономику недвижимости / И.П.Иваницкая, А.Е. Яковлев.-М.: КНОРУС, 2007.-184с.

6. Недвижимость. Практическая энциклопедия / А.В. Быстров и др. Под ред. И.С. Радченко.-М.: ГроссМедиа, 2005.-416с.

Интернет-ресурсы:

4. www.consultant.ru- Консультант-плюс- Земельный Кодекс Российской Федерации

Семинарское занятие № 9. Обучающий семинар- 2часа. Тема 9.Оценка городских земель.

Цель занятия: Закрепить знания, полученные на лекционном занятии об оценке городских земель, основных подходах в оценке, отличиях кадастровой оценки от рыночной, а также более подробно рассмотреть основные нормативно-правовые акты, регулирующие оценочную деятельность.

Вопросы, выносимые на семинарское занятие:

1. Кадастровая оценка городских земель.

2. Оценка рыночной стоимости земельных участков.

3. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков

Вопросы для самостоятельного изучения:

1. Метод капитализации земельной ренты

Список рекомендуемой литературы

2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Постановление Правительства РФ от 6.07.2001. №519.

3. ФСО №№1-3. Федеральные стандарты оценки. МЭРТ. Москва, 2007.

4. ССО РОО 2005. Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков.

5. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2004.- 512 с.

6. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер, 2007.- 512 с.

7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательско – книготорговый центр «Маркетинг», 2002.- 804 с.

8. Крутик А.Б. Экономика недвижимости / Крутик А.Б. Горенбургов М.А., Горенбургов Ю. М.- СПб.: Издательство «Лань», 2000.- 480 с.

9. Миронова Н.Н., Экономика недвижимости.- Ростов-на-Дону: Феникс, М.: Национальный институт бизнеса, 2004.- 160 с.

10. Наназашвили И.Х. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Наназашвили И.Х., Литовченко В.А.- М.: Архитектура – С, 2005.- 200 с.

11. Старинский В.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А..- СПб.: СПбГИАЭА, 1999.- 187 с.

12. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.

13. Экономика города: учебное пособие / под ред. Ю.Ф. Симионова.- М.: ИКЦ «Март»; Ростов-на-Дону: «МарТ», 2006.

14. Севостьянов, А.В. Экономика недвижимости.- М.: КолосС, 2007.-276с.:ил

15. Иваницкая, И.П. Введение в экономику недвижимости / И.П.Иваницкая, А.Е. Яковлев.-М.: КНОРУС, 2007.-184с.

Интернет-ресурсы:

1. Портал по оценочной деятельности www.valnet.ru

2. Официальный сайт ООО АКЦ " Департамент профессиональной оценки" dpo-group.ru

3. Официальный информационный сайт агентства «Финмаркет» www.finmarket.ru.

Практическое занятие №6 к теме 9 «Оценка городских земель»-4 часа

Тема: Рыночная стоимость земельного участка