- •2. Финансовая система рф. Ее структура и характеристика основных звеньев.
- •3. Управление финансами и фин. Политика. Современная фин. Политика рф.
- •4. Финансовый контроль, его сущность, виды и формы проведения. Органы финансового контроля.
- •5. Финансы ком организаций и предприятий, их назначение, формирование, распределение и использование.
- •6. Ф учреждений и орг-ций неком сектора. Их назначение, ист-ки форм-я, мех-м распред-я и использования. (гк рф ч.1 гл.4, параграф 5, 7-фз «о нко»)
- •7. Бюджетная система рф. Принципы построения бюджетной системы. Бюджетная классификация. (бк рф)
- •8. Налоги, их социально-экономическая сущность, функции и виды. Роль налогов в формировании доходов бюджетов.
- •9. Система формирования доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов рф и местных бюджетов. Состав доходов. (бк гл. 6)
- •10. Расходы фед. Бюджета, бюджетов субъектов рф и местных бюджетов. Составные части и формы расходов бюджетов.
- •11. Бюджетный процесс в рф. Этапы, ор-ция и участники бюдж. Процесса. Межбюджетные отношения.
- •12. Сбалансированность бюджетов. Дефицит бюджета. Государственный и муниципальный долг. Обслуживание и погашение долга.
- •13. Внебюджетные и целевые бюджетные фонды, их социально-экономическая сущность, назначение, порядок формирования и использование.
- •14. Система казначейского исполнения б. Задачи и функции федеральных и территориальных органов казначейства.
- •15. Государственный кредит, его сущность, значение и формы.
- •16. Страхование. Его эк сущ-ть и ф-и. Финансы страховых ор-ций. (фз №4015-1, гк рф гл. 48)
- •17. Рынок ценных бумаг и его структура. Профессиональные участники и механизм регулирования рынка ценных бумаг.
- •18. Стратегия деятельности предприятия на фин рынке.
- •19. Финансы домашних хозяйств: сущность, функции и содержание
- •20. Финансовое регулирование социально- экономических процессов.
- •1. Сущность и ф-ции денег. Роль денег в общественном воспр-ве.
- •2. Денежная система: сущность и эволюция. Денежная система рф.
- •3. Денежная масса и ее измерение. Закон денежного обращения.
- •4. Инфляция: сущность, типы, последствия. Особенности инфляции в рф.
- •5. Государственное регулирование инфляции: методы, границы, противоречия.
- •6. Сущность, принципы и формы кредита. Роль кредита в рыночной экономике.
- •7. Финансовые посредники и финансовые институты.
- •8. Кредитная система, структура кредитной системы рф.
- •9. Цб рф: задачи, ф-и, место в кред системе.
- •10. Денежно-кредитная политика цб рф: цели, методы, проблемы совершенствования.
- •11. Коммерческий банк в банковском законодательстве России. Основные направления деятельности коммерческого банка.
- •12. Организация безналичных расчетов в рф. Основные формы безналичных расчетов.(№2-п)
- •13. Кредитные операции коммерческих банков и операции с ценными бумагами.
- •14. Деятельность коммерческих банков в системе ипотечного кредитования.
- •15. Ресурсы коммерческих банков. Собственный капитал. Привлеченные средства.
- •16. Регулирование деятельности коммерческих банков Банком России.
- •17. Организация расчетов рф со странами дальнего зарубежья. Основные формы расчетов.
- •18. Мировая валютная система и ее эволюция.
- •Финансовый менеджмент в системе управления организациями: содержание и внешняя среда реализации
- •2. Базовые концепции финансового менеджмента
- •Информационное обеспечение финансового менеджмента
- •5. Денежные потоки и методы их оценки.
- •6. Финансовые активы. Риск и доходность финансовых активов.
- •7. Управление инвестициями. Инв. Политика предприятия.
- •8. Инв. Проекты и формирование бюджета капиталовложений
- •9. Управление капиталом: цена, структура, леверидж.
- •10. Управление собственным капиталом. Роль дивидендной политики в управлении ск.
- •11. Традиционные и новые метода долгосрочного финансирования. Управление источниками долгосрочного финансирования.
- •12. Стоимость бизнеса и методы его оценки. Управленческие решения, принимаемые на основе оценки стоимости бизнеса.
- •13. Управление оборотным капиталом и источниками его финансирования
- •14. Управление запасами: планирование, мониторинг, оценка эф-ти
- •2. Аналитические методы
- •15. Управление дз: планирование, мониторинг, оценка эффективности
- •16. Управление денежными средствами и их эквивалентами: планирование, мониторинг, оценка эффективности
- •17. Традиционные и новые методы краткосрочного фин-я деятельности предприятия
14. Деятельность коммерческих банков в системе ипотечного кредитования.
Правовой базой ипотечного кредитования явл. з-н «О недв-ти», «Об ипотеч. ц.б.», «Об ипотеке», «О залоге». Д.б. з-н «О стройсберкассах».
По договору о залоге недв. им-ва (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, явл. кредитором по обяз-ву, имеет право получить удовлетворение своих денеж. требований к должнику по этому обяз-ву из ст-ти заложенного недв. им-ва др. стороны - залогодателя преимущественно перед др. кредиторами залогодателя. Залогодателем м.б. сам должник или третье лицо.
Особенности ИК: наличие залога недв-ти. Залог - земельные участки, здания, сооружения, воздушные и морские суда, космические объекты, права на недв. им-во.
Важно правильно оценить недв-ть. Исп. след. м-ды оценки: затратный м-д, доходный м-д и сравнительный м-д. Ст-ть им-ва, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. Кредит обычно выдается на 80% стоимости.
Договор об ипотеке заключается в письм. форме и подлежит гос. Регистрации (500 и 2000р)
Залог недв-ти может приобретать форму именной ц.б - закладной, удостоверяющей: право на получение исполнения по денеж. обяз-ву, обеспеченному ипотекой; право залога на им-во. Обязанными явл. должник и залогодатель.
Закладная должна содержать: 1) слово "закладная"; 2) сведения о залогодателе; 3) сведения о первонач. залогодержателе; 4) сведения о кредитном договоре; 5) сведения о должнике, если он не является залогодателем; 6) указание суммы обязательства и %; 7) указание срока уплаты; 8) описание имущества; 9) денежную оценку имущества; 10) наименование права, в силу к-рого им-во, явл. предметом ипотеки, принадлежит залогодателю; 11) указание на то, что им-во обременено правом пожизненного пользования, аренды либо нет; 12) подпись залогодателя и должника; 13) сведения о гос. регистрации ипотеки; 14) дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю.
Ипотечные кредиты очень большие=> при выдаче ипот. кредитов перед банком встает вопрос о получении денег => банк должен > привлекать ср-в, но тогда измениться Н1, что может привести к отзыву лицензии => секьюритизация – выпуск облигаций с ипотечным покрытием. Облигация с ИП - облигация, исполнение обяз-в по к-рой обеспечивается залогом ИП. Эмиссия облигаций с ИП может осущ. КБ или ипотечными агентами.
1) банк явл. эмитентом и под выданные кредиты осущ. эмиссию ц.б.
КО должны удовл. осн. требованиям ЦБ, а также вполнять след. нормативы: min соотношение размера предоставленных кредитов с ИП и СС (К) (10%); min соотношение размера ИП и объема эмиссии облигаций с ИП (100%); max соотношение обяз-в КО перед кредиторами, к-рые имеют приоритетное право на удовлетворение требований перед владельцами облигаций с ИП, и СС (К) (50%), норматив достаточности СС (К) (14%); нормативы ликвидности; размер процентного и валютного риска.
2) банк продает свои права-требования др. лицу. Спецюрлицо – ипотечный агент, может покупать пулы требований и под них выпускать эмиссию ц.б.
Ипотечный агент – специализ. комм. ор-ция, искл. предметом деят. к-рой явл. приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных и к-рой предоставлено право осущ. эмиссию облигаций с ИП. Ипотечный агент не может иметь штат сотрудников. Полномочия единоличного исп. органа д.б. переданы комм. ор-ции. Ведение БУ д.б. передано специализированной ор-ции. Ипотечные агенты не вправе осущ. иные виды ПД.