5.4. Составление сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет, локальных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно Приложению 6 к Инструкции и является основным документом, определяющим стоимость строительства.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой за итогом глав 1-12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:

- код зоны строительства (1-для городского строительства, 2-для строительства в сельской местности, 3-для строительства в г.Минске);

- уровень цен, в которых составлена сметная документация;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы накладных расходов и плановых накоплений;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативы средств, включаемых в главы 9-12 сводного сметного расчета;

- норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

- особенности определения сметной стоимости.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9. 1-12.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог «Всего по сводному сметному расчету».

При проведении укрупненных расчетов имеем:

Глава 1. «Подготовка территории строительства» – принимается равной 3% от гл.2.

Глава 2. «Основные объекты строительства» – принимается по объектной смете №1.

Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» – 4% от гл.2.

Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства» – 7,4% от гл.2.

Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи» – 4,5% от гл.2.

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения» – 2,6% от гл.2.

Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории» – 3,3% от гл.2.

Глава 8. «Временные здания и сооружения» – включают затраты на строительство временных зданий и сооружений.

Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной зарплаты рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 по нормам, установленным Минстройархитектуры, и включаются в графу 9 с распределением по графам

зарплаты 0,21

эксплуатация машин 0,12

материалы 0,67

затраты труда

– сумма временных зданий и сооружений.

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений.