- •Экономика строительства
- •Введение
- •Раздел 1. Основы экономики капитального строительства
- •Глава 1. Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
- •Основные понятия и определения
- •Основные этапы развития строительства
- •Технико-экономические особенности строительства
- •Основные задачи развития строительства
- •Содержание предмета «Экономика строительства»
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 2. Организационные формы управления строительством
- •2.1. Способы ведения строительно-монтажных работ
- •2.2. Концентрация в строительном производстве
- •2.3. Специализация и производственное кооперирование
- •Комбинирование в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Лава 3. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •3.1. Сущность предпринимательской деятельности
- •3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве
- •3.3. Конкуренция в условиях предпринимательства
- •Оценка конкурентоспособности предприятия
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности
- •Экономическая несостоятельность и банкротство предприятий
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 4. Система норм и нормативов в строительстве
- •4.1. Системный подход к нормативам капитального строительства
- •4.2. Основные принципы и методы разработки нормативов
- •4.3. Классификация нормативов в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 5. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Основы ценообразования в строительстве
- •5.2. Состав и виды сметной документации
- •Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
- •Порядок разработки индексов
- •Договорная цена в строительстве
- •Совершенствование ценообразования и сметного дела в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 6. Экономическая эффективность инвестиций
- •6.1. Сущность инвестиций
- •6.2. Источники финансирования инвестиций
- •6.3. Общие положения определения эффективности инвестиций
- •6.4. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •6.5. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •6.6. Показатели эффективности, применяемые в мировой практике
- •6.7. Коммерческая эффективность инвестиций
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 7. Эффективность использования в строительстве новой техники
- •7.1. Метод комплексного технико-экономического анализа
- •7.2. База для сравнения и условия сопоставимости вариантов
- •7.3. Расчет экономической эффективности новых средств и предметов труда
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 8. Экономические основы строительного проектирования
- •8.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •8.2. Стадии и содержание проектной документации
- •8.3. Качество проектных решений
- •8.4. Задачи повышения качества и эффективности проектных решений
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Раздел II. Производственные средства, финансовые и трудовые ресурсы в строительстве
- •Глава 9. Внеоборотные активы предприятия
- •9.1. Понятие активов предприятия
- •9.2. Понятие, состав, структура основных средств
- •9.3. Лизинг и его использование организациями строительства
- •9.4. Оценка основных средств
- •9.5. Физический и моральный износ основных средств
- •9.6. Амортизация основных средств
- •9.7. Показатели использования основных средств
- •9.8. Нематериальные активы
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 10. Оборотные средства строительных организаций
- •10.1. Состав, структура и источники образования оборотных средств
- •10.2. Определение величины оборотных средств
- •10.3. Эффективность использования оборотных средств
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 11. Финансирование и кредитование в строительстве
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •11.2. Расчеты в капитальном строительстве
- •11.3. Банковская система Республики Беларусь
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 12. Материально-техническая база и материально-техническое снабжение строительства
- •Роль материально-технической базы в развитии капитального строительства
- •12.2. Организация материально-технического снабжения в строительстве
- •. Логистика в системе организации материально-технического снабжения в строительстве
- •Контрольные вопросы
- •Тематика исследований и рефератов
- •Глава 13. Производительность труда, трудовые ресурсы и заработная плата в строительстве
- •13.1. Производительность труда в строительстве
- •13.2. Организация труда в строительстве
- •13.2.1. Основные понятия
- •13.2.2. Определение потребности в трудовых ресурсах
- •13.3. Организация оплаты труда в строительстве
- •13.3.1. Тарифная система, принципы и формы оплаты труда
- •13.3.2. Штатно-окладная система оплаты труда
- •13.3.3. Состав фонда заработной платы предприятия
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Раздел III. Экономика строительной организации
- •Глава 14. Себестоимость продукции строительных организаций.
- •14.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат, разновидности себестоимости
- •14.2. Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Контрольные вопросы.
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 15. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •15.1. Виды прибыли в строительстве
- •15.2. Распределение прибыли
- •15.3. Рентабельность строительного производства
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 16. Учет, отчетность и налогообложение в строительстве
- •16.1. Роль учета, его виды. Отчетность в строительстве
- •16.2. Основные понятия бухгалтерского учета
- •16.3. Основы налогообложения строительных организаций
- •16.3.1. Налоги как принудительные платежи Принципы налогообложения и функции налогов
- •16.3.2. Элементы налога
- •16.3.3. Налоги и отчисления, включаемые в цены и уплачиваемые из выручки от реализации продукции
- •16.3.4. Налоги и отчисления, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)
- •16.3.5. Налоги, уплачиваемые из прибыли (дохода)
- •Контрольные вопросы
- •Темы исследований и рефератов
- •Глава 17. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.1. Понятие анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.2. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия
- •17.3. Приемы анализа производственно-хозяйственной деятельности
- •17.4. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций
- •17.5. Анализ финансового состояния предприятия
- •2. Тесты
- •Тест. Способны ли Вы стать руководителем?
- •Тест «Качество мышления»
- •Тест «Подвержены ли Вы стрессам»
- •Ситуации
- •3.1. Ситуация «На собрании»
- •3.2 Ситуация «Сетевое планирование»
- •Вопросы для обсуждения
- •Производственные ситуации
- •4.1 Труд руководителя
- •5. Задачи
- •5.1. Составление калькуляции транспортных затрат
- •Приложение 4
- •5.2. Составление локальных смет по ресурсно-сметным нормам.
- •Локальная смета № 1
- •5.2.1. Составление локальных смет по укрупненным показателям
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для промышленных зданий
- •Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006) Для жилых и общественных зданий
- •Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ
- •5.3. Составление объектной сметы
- •Объектная смета № (объектный сметный расчет №)
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •5.4. Составление сводного сметного расчета
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты» содержат
- •Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика, затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора».
- •Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».
- •6. Деловые игры
- •6.1. Самоуправление в коллективе Коэффициент творческого участия
- •Значение показателей кту
- •6.2. Разработка плана организационно-технических мероприятий и оценка его эффективности
- •1. Назначение игры
- •2. Функции участников игры
- •3. Интересы и критерии деятельности участников игры
- •4. Исходные данные
- •Процесс игры
- •Подсчет баллов по этапам игры
- •Инструкции участникам игры
- •6.1 Инструкция арбитражу
- •Инструкция к выполнению обязанностей арбитража на отдельных этапах игры
- •. Инструкция руководству треста
- •Инструкция руководству су
- •6.4 Инструкция начальнику участка
- •7. Курсовая работа (общие требования)
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Содержание курсовой работы
- •7.3. Краткая характеристика объекта строительства
- •7.4.4. Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства
- •Расчет эффективности новой техники за инвестиционный цикл
- •Чистая текущая стоимость
- •Период окупаемости
- •7.5. Сметное нормирование
- •Технико-экономические показатели
- •Примерный перечень вопросов к экзамену
- •Рейтинговый контроль
- •Критерии оценки успешности обучения
- •Литература
3. Интересы и критерии деятельности участников игры
Эффективность и своевременность решений, принимаемых каждым участником игры, оценивается суммой набранных баллов.
В разработанной шкале премирования и удержаний для каждого участника игры приведены состав оценочных показателей, даны указания к расчету размера премии или удержаний (в зависимости от значений этих показателей) и соответствующие нормативы премирования в баллах, дифференцированные по этапам игры (табл. 6.1)
Таблица 6.7
Шкала премирования и удержаний, баллы
Кто премируется |
Показатель |
Как рассчитывается размер премии (или удержания) |
Этап игры |
||
Разработка годового плана |
Оценка надежности выполнения плана |
Итоги за год |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Начальник участка |
Ввод производственных мощностей и объектов. Объем СМР |
|
|
|
|
Производительность труда |
За плановый уровень |
20 |
|
- |
|
За каждый процент превышения |
10 |
|
3 |
||
За каждый процент невыполнения |
- |
|
-5 |
||
|
Себестоимость СМР |
За плановый уровень |
40 |
|
- |
за каждый процент сверхпланового снижения |
20 |
|
10 |
||
Превышение планового уровня |
-25 |
|
-15 |
||
Численность рабочих |
За привлечение сверхплановой численности одного рабочего на год в своем СУ |
- |
|
5 |
|
в другом СУ |
- |
|
10 |
||
в другом тресте |
- |
|
15 |
||
Удержание за сверхплановые ассигнования на внедрение ОТМ (плата за кредит) – в фонд СУ |
За 1 тыс.руб. сверхплановых затрат |
-3 |
-3 |
- |
|
Начальник СУ и его аппарат |
Ввод производственных мощностей и объектов. Объем СМР |
|
- |
|
20 |
Производительность труда |
За плановый уровень |
30 |
|
- |
|
За каждый процент превышения |
20 |
|
5 |
||
Себестоимость СМР |
За плановый уровень |
50 |
|
- |
|
За каждый процент сверхпланового снижения |
25 |
|
12
|
||
|
|
За каждый процент превышения планового уровня |
- |
|
-15 |
Лучший по тресту показатель эффективности мероприятий |
За первое место |
- |
|
30 |
|
За второе место |
- |
|
20 |
||
Удержание за сверхплановые ассигнования на внедрение ОТМ в фонд треста |
За 1 тыс.руб. сверхплановых затрат |
-3 |
-3 |
|
|
Управляющий трестом и его аппарат |
Производительность труда |
За плановый уровень |
50 |
|
- |
За каждый процент превышения |
30 |
|
10 |
||
Себестоимость СМР |
За плановый уровень |
60 |
|
- |
|
За каждый процент сверхпланового снижения |
30 |
|
15 |
||
За каждый процент превышения планового уровня |
- |
|
-20 |
||
Ввод производственных мощностей и объектов. Объем СМР |
За плановый уровень |
- |
|
20 |
|
За каждые 10 тыс.руб. недовыполнения планового уровня |
- |
|
-5 |
||
Удержание за сверхплановые ассигнования на внедрение ОТМ. |
За 1 тыс.руб. |
-3 |
|
-3 |
|
Арбитраж |
Оплата консультаций по экономическим вопросам игры |
|
3-5 |
5-7 |
7-10 |
«+» – для участков и СУ, дающих рабочих;
«-» – для участников и СУ, привлекающих рабочих.
При проведении игры используется также шкала дисциплинарных штрафов (табл.6.2).
Таблица 6.2
Шкала штрафов за ошибки, приписки и задержки
при выполнении порученных функций
Вид нарушения |
Размер штрафа, баллы |
Виновники нарушения |
Кому передается штраф * |
1 |
2 |
3 |
4 |
Ошибки в исходных данных |
3-5 |
Трест, СУ |
Арбитражу, тресту |
Несвоевременная выдача исходных данных |
2-4 |
То же |
Арбитражу |
Ошибки в составлении проекта плана |
2-5 |
Участок, СУ, трест |
СУ, тресту, арбитражу |
Приписки в проекте плана |
5-7 |
Все участники |
Вышестоящему органу |
Ошибки в отчетах о выполнении плана |
3-5 |
Участники, СУ, трест |
СУ, тресту, арбитражу |
Приписки в отчетах о выполнении плана |
5-10 |
Все участники |
Вышестоящему органу |
Несвоевременное принятие рушений |
3-5 |
То же |
То же |
Ошибки при начислении премий |
3-5 |
СУ, трест |
Тресту, арбитражу |
Ошибки при взыскании штрафов |
3-5 |
То же |
То же |
Грубые ошибки по вопросам экономики строительства |
8-10 |
Все участники |
Арбитражу |
Нарушение игровой дисциплины (опоздание на игру, нерадивое отношение к своим обязанностям) |
10-15 |
То же |
То же |
* - Указанный в графе 4 орган одновременно является и органом, налагающим штраф
А. Источники получения и потери баллов трестом
Премии:
за своевременный ввод объектов в эксплуатацию (выполнение плана по объему СМР);
достижение плановых и сверх плановых показателей по прибыли (снижению себестоимости) и по производительности труда;
экономию средств на ОТМ.
Удержания:
за сверхплановые ассигнования на ОТМ;
невыполнение плана по вводу, прибыли и производительности труда.
Штрафы:
за несвоевременные выдачу исходных данных, принятие решений и доведение их до СУ:
ошибки в расчетах и приписки.
Пополнение фонда производится за счет штрафов, взимаемых со строительных управлений.
Б. Источники получения и потери баллов строительными управлениями
Премии:
за своевременный ввод объектов в эксплуатацию, достижение планового и сверхпланового уровня производительности труда и снижения себестоимость;
лучший по тресту показатель рентабельности ОТМ.
Удержания:
за невыполнение плана по вводу, росту производительности труда и снижению себестоимости (если своевременно не были приняты меры по ликвидации отставания).
Штрафы:
за несвоевременные представления данных в трест, принятие решений и их доведение до участников;
приписки, ошибки, в том числе за грубые ошибки в экономических расчетах
В. Источники получения и потери баллов участниками
Премии:
за включение в проект плана различных мероприятий, направленных на рост ПТ и снижение себестоимости СМР (повышение уровня механизации строительно-монтажных работ, повышение уровня сборности, улучшение организации производства и труда).
Наиболее эффективные предложения, а также мероприятия, имеющие наибольшую вероятность выполнения, включаются в проект плана СУ и треста; начальников участков, подающих предложения, премируют в зависимости от того, как эти предложения влияют на выполнение плана по объему СМР и снижение себестоимости;
оказание помощи другому участнику своего или «чужого» СМУ (за счет участка, которому оказывается помощь).
Удержания:
за срыв запланированных мероприятий, приведший к невыполнению плана (если своевременно не были приняты меры по ликвидации отставания).
Штрафы:
за грубые ошибки в вопросах экономики строительства;
приписки (умышленное представление данных, не отвечающих действительности);
ошибки и несвоевременность представления данных в СМУ;
нарушение игровой дисциплины.
Все участники игры за определенную сумму баллов могут получить в арбитраже консультацию по экономическим вопроса. Для всех участников игры премии и штрафы начисляются на каждом этапе игры, затем подводятся и оглашаются итоги.