- •«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»
- •Пояснительная записка
- •С одержание
- •В ведение
- •1 Теоретические основы земельного рынка
- •1.1 Рынок земли. Характеристика и особенности его функционирования
- •Первичный
- •Вторичный
- •1.2 Факторы спроса и предложения на рынке земли
- •1.3 Цена земли
- •2 Методология исследования земельного рынка г.Пензы
- •2.1 Методология исследования. Объект и предмет исследования
- •2.2 Методика проведения анализа земельного рынка
- •2 .3 Основные цели и направления анализа земельного рынка
- •3 Анализ земельного рынка г.Пенза и прогноз его развития
- •3.1 Анализ первичного рынка государственных и муниципальных земель Пензенской области и г.Пенза. Определение интенсивности оборота земельных участков на территории Пензенской области
- •3 .2 Анализ вторичного рынка земельных участков г.Пенза под индивидуальное строительство жилых домов и коммерческого строительства
- •3 .3 Экспертный опрос и прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу
- •4 Правовое регулирование земельного рынка г.Пензы
- •5 Экологическое состояние окружающей среды г.Пенза
- •5.1 Требования нормативно-правовых документов по вопросу состояния городских земель и окружающей среды
- •5.2 Выявление и анализ опасных и вредных факторов в черте г. Пенза
- •5.3 Разработка мероприятий по улучшению состояния окружающей среды и земли в черте г. Пенза
- •З аключение
- •Б иблиографический список
- •Приложение а
- •Приложение б
- •Приложение в
- •Приложение з
- •Приложение и
Приложение б
Перечень свободных земельных участков для коммерческих целей, подготовленных к торгам
№ п/п |
Адрес |
Назначение |
Площадь, кв.м |
1 |
ул. Дорожная, 10 |
для строительства коммунально-складских и производственных предприятий IV-V классов вредности |
9632 |
2 |
в районе ул. Тиражная, 22 |
для строительства приюта для животных |
1000 |
3 |
в районе ул. Тарханова, 17 |
для строительства спортивных физкультурно-оздоровительных объектов |
1187 |
4 |
в районе ул. Аустрина, 3 А |
для строительства коммунально-складских и производственных предприятий IV−V классов вредности |
11790 |
114
Приложение в
Перечень свободных земельных участков под строительство, подготовленных к торгам
№ |
Адрес |
Назначение |
Площадь, кв.м. |
1. |
в районе ул. Левицкого |
для строительства индивидуального жилого дома |
850 |
2. |
район Центральной усадьбы Засурского лесничества |
для размещения отдельно стоящего индивидуального жилого дома |
1260 |
3. |
в районе ул. Львовская, 174 |
для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) |
1266 |
4. |
в районе ул. Левитана, 7, участок № 3 |
Под ИЖС |
1018 |
5. |
в районе ул. Левитана, 7, участок №2 |
Под ИЖС |
991 |
6. |
в районе ул. Левитана, 7, участок № 1 |
Под ИЖС |
901 |
7. |
в районе ул. Районная |
Под ИЖС |
1241 |
8. |
мкр. №2 "Заря-1", участок №2 |
для строительства малоэтажных блокированных жилых домов |
1587 |
9. |
мкр. №2 "Заря-1", участок №3 |
для строительства малоэтажных блокированных жилых домов |
2533 |
10. |
мкр. №2 "Заря-1", участок №4 |
для строительства малоэтажных блокированных жилых домов |
1719 |
11. |
мкр. №2 "Заря-1", участок №5 |
для строительства малоэтажных блокированных жилых домов |
3227 |
12. |
мкр. №2 «Заря-1», участок №6 |
для строительства малоэтажных блокированных жилых домов |
1616 |
13. |
в районе 1-го проезда Кошевого,20 |
Под ИЖС |
1424 |
14. |
район ст. Кривозеровка |
Под ИЖС |
1000 |
15. |
в районе ул. Аргунова, стр. №25 |
для размещения одноквартирного жилого дома |
897 |
16. |
в районе ул. Аргунова, стр. №34 |
для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома |
1140 |
17. |
мкр. № 1, Заря-2, стр. №90 |
Под ИЖС |
916 |
18. |
ул. Брестская, дом 10 А |
Под ИЖС |
800 |
19. |
2-я очередь Арбеково-V, стр. №139 |
Под ИЖС |
899 |
20. |
в районе ул. Левитана, 35 (стр. №12) |
Под ИЖС |
1072 |
21. |
в районе ул. Районная |
Под ИЖС |
1010
|
115
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
116
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
117
ПРИЛОЖЕНИЕ Е
118
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
Стоимость земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в г. Пенза за I квартал 2012 года.
Район местоположения земельного участка |
Диапазон цен, руб./кв.м. |
Средняя цена предложения |
Среднее значение |
|
Мин |
Макс |
руб./кв.м. |
руб./кв.м. |
|
Заря, Север, Кривозерье, Камыши-Хвощи |
350 |
1000 |
500-550 |
525 |
Окружная, Шуист, Терновка, Барковка |
350 |
2100 |
1000-1500 |
1250 |
Ахуны, Арбеково, Бугровка, Автодром, Центр, Детская железная дорога, Сосновка, Междуречье |
600 |
6000 |
1500-2000 |
1750 |
Диапазон цен на земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в г. Пенза за I квартал 2012 года.
119