- •1.1Понятие «Кадастр», первые сведения о земельном кадастре и что послужило основанием для его создания и ведения. Земельный кадастр в Древней Греции и Египте.
- •2. 2Земельный кадастр в эпоху феодального периода. Назовите основные черты раннего земельного кадастра на Руси.
- •3.3 Земельный кадастр дореволюционной России. Основные направления развития кадастра России 1917-1998 гг. (советский период).
- •4. 4Современное состояние государственного кадастра недвижимости Российской Федерации (гкн)
- •5. 5Понятие межевания. История межевых работ.
- •6.6 Столыпинская земельная реформа, цель реформы и ее результаты
- •7. 7Аграрная реформа п.А. Столыпина в Сибири.
- •8. 8Земельно-кадастровые работы. Общие определения и положения.
- •9.9 Охарактеризуйте виды кадастровых работПостановка земельного участка на кадастровый учёт
- •10Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: создание кадастровой геодезической сети;
- •11Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: межевой план.
- •12Какие сведения включаются в межевой план?
- •13Какие разделы межевого плана относятся к текстовой части?
- •14Какие разделы межевого плана относятся е графической части?
- •15Перечислите обязательные разделы межевого плана?
- •16В каких случаях включается «Заключение кадастрового инженера»?
- •17Какие документы используются при подготовке межевого плана?
- •18Назовите методы определения координат характерных точек границ земельных участков?
- •19Виды выполняемых кадастровых работ.
- •20, Понятие «Технического плана», « Акта обследования» (по закону гкн).
- •21 Точность определения положения границ земельных участков (средняя квадратичная погрешность….)
- •22Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: вынос в натуру проекта городской границы;
- •23.23 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: кадастровая организация территории города;
- •24Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: инвентаризация земель; особенности проведения инвентаризации земель в городах
- •26Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: установление границ землепользований в существующей застройке города;
- •27Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: кадастровая оценка городских земель.
- •25.25 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: отвод земель и закрепление их границ на местности;
23.23 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: кадастровая организация территории города;
Кадастровая организация территории
Кадастровое деление территории РФ осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на которой подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он состоит из кадастрового номера округа, района и кадастрового квартала и индивидуального номера участка в квартале. Присвоением кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков. Для достоверного учета земельных участков и др. необходимо иметь правильное и удобное для работы кадастровое деление территории города на кадастровыеединицы.Формирование кадастровых учетных единиц на территории п.г.т Большеречье осуществлено с соблюдением ряда требований, предъявляемых к формированию кадастровых учетных единиц:
1) границы кадастровой учетной единицы, отображаемые линиями на исходном материале образуют замкнутый контур.
24Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: инвентаризация земель; особенности проведения инвентаризации земель в городах
Проведение инвентаризация земель как один из видов земельно-кадастровых работ – основная задача начальных этапов земельной реформы, так как без точных и достоверных данных о состоянии земельного фонда, его распределении и использовании невозможно осуществить оценку земель и приступить к созданию нового земельного строя.
Под инвентаризацией подразумевается комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, проведенных на определенную дату. Применительно к земельному фонду инвентаризация земель может быть сведена к установлению местоположения и принадлежности земельных участков, определению их площадей, состава и функционального назначения. Поэтому в результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные об использовании земель и состоянии земельной собственности, которые отражаются следующими показателями:
− местоположение и состояние границ земельных участков, их площадь и состав;
− принадлежность земельных участков по видам права собственности;
− функциональное назначение земельного участка.
Местоположение земельного участка – это совокупность координат точек его границ, определенных в прямоугольной, кадастровой или других координатных системах.
Ход инвентаризации земель во многом определяют исходные материалы: планы структуризации; графические, текстовые и правовые документы на земельные участки; материалы предыдущих инвентаризаций; топографические планы и карты городов в масштабах 1: 500 – 1: 10000; каталоги координат пунктов геодезической и кадастровой геодезической сетей. Как правило, качество перечисленных исходных материалов в городах неодинаково, поэтому состав и объемы инвентаризационных работ в них различны.
Существенной особенностью инвентаризационных работ является проведение различных натурных геодезических и землеустроительных измерений и обследований. В связи с этим инвентаризация разбивается на этапы: подготовительный, полевой и камеральный.