25.25 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: отвод земель и закрепление их границ на местности;

Земельно-кадастровые работы, связанные с отводом земельного участка, являются составной частью процедуры предоставления земель в пользование или собственность юридическим лицам и гражданам по их заявкам, поэтому отвод земельного участка в городах невозможно осуществить без проведения земельно-градостроительного проектирования, геодезических измерений, аналитических расчетов. В связи с этим в составе работ по отводу земельных участков выделяют:

− ведение дежурного плана землепользований;

− выбор местоположения земельного участка;

− вынос в натуру границ земельного участка и закрепление их на местности.

В отдельных литературных источниках содержание работ по отводу земельных участков в городах ограничивается ведением дежурных планов застройки и выносом в натуру проектов жилых домов, гражданских и промышленных зданий, сооружений и т.п., так как в имущественных отношениях с недвижимостью земельный участок присутствовал чисто формально, что означало его вторичность по отношению к объектам недвижимости (жилым домам, административным зданиям и т.д.). Однако коренные изменения в правах собственности, на землю внесли существенные коррективы в отношение к земельной собственности, определив ее первостепенную роль в образовании собственности на другие объекты недвижимости, что наполнило работы по отводу земельных участков новым содержанием. К сожалению, в настоящее время отвод земельных участков не обеспечен соответствующими нормативно–техническими актами и потому единственным документом, в котором косвенно находит отражение содержание таких работ, является "Порядок предоставления и изъятия земельных участков в пользование".