- •1.1Понятие «Кадастр», первые сведения о земельном кадастре и что послужило основанием для его создания и ведения. Земельный кадастр в Древней Греции и Египте.
- •2. 2Земельный кадастр в эпоху феодального периода. Назовите основные черты раннего земельного кадастра на Руси.
- •3.3 Земельный кадастр дореволюционной России. Основные направления развития кадастра России 1917-1998 гг. (советский период).
- •4. 4Современное состояние государственного кадастра недвижимости Российской Федерации (гкн)
- •5. 5Понятие межевания. История межевых работ.
- •6.6 Столыпинская земельная реформа, цель реформы и ее результаты
- •7. 7Аграрная реформа п.А. Столыпина в Сибири.
- •8. 8Земельно-кадастровые работы. Общие определения и положения.
- •9.9 Охарактеризуйте виды кадастровых работПостановка земельного участка на кадастровый учёт
- •10Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: создание кадастровой геодезической сети;
- •11Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: межевой план.
- •12Какие сведения включаются в межевой план?
- •13Какие разделы межевого плана относятся к текстовой части?
- •14Какие разделы межевого плана относятся е графической части?
- •15Перечислите обязательные разделы межевого плана?
- •16В каких случаях включается «Заключение кадастрового инженера»?
- •17Какие документы используются при подготовке межевого плана?
- •18Назовите методы определения координат характерных точек границ земельных участков?
- •19Виды выполняемых кадастровых работ.
- •20, Понятие «Технического плана», « Акта обследования» (по закону гкн).
- •21 Точность определения положения границ земельных участков (средняя квадратичная погрешность….)
- •22Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: вынос в натуру проекта городской границы;
- •23.23 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: кадастровая организация территории города;
- •24Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: инвентаризация земель; особенности проведения инвентаризации земель в городах
- •26Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: установление границ землепользований в существующей застройке города;
- •27Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: кадастровая оценка городских земель.
- •25.25 Содержание и технология ведения земельно-кадастровых работ на примере: отвод земель и закрепление их границ на местности;
4. 4Современное состояние государственного кадастра недвижимости Российской Федерации (гкн)
В настоящее время в Российской Федерации ведется активная работа по созданию кадастра недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимости относится целый ряд объектов, в том числе земельные участки, здания сооружения и т.д. Решения о создании такого кадастра были приняты еще в 2004 году и выразились в организации специального ведомства – Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Однако реальное ведение кадастра недвижимости началось только в 2008 году после вступления в силу положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Данный закон стал естественным продолжением или развитием другого Федерального закона – «О государственном земельном кадастре», изданного в 2000 году. Соответственно, основой нового кадастра послужил государственный земельный кадастр, имеющий богатую историю своего возникновения и развития.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии [2].
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.
Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Сведения, содержащиеся в ГКН являются общедоступными. Заказать их через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). К сожалению, по состоянию на август месяц 2011 года отсутствует возможность получения выписки в бумажном виде посредством почтового отправления, как то предусмотрено приказом Минэкономразвития № 75 от 27.02.2010 (см. письмо Росреестра от 10.08.2011), Росреестр обещает обеспечить доступность этой функции "в ближайшее время".