5. 5Понятие межевания. История межевых работ.

Межева́ние (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

До принятия Федерального закона N 268-ФЗ [1], при проведении любых операций с земельными участками таких как:

купля-продажа,

обмен,

дарение,

приватизация,

наследование всего или части земельного участка,

было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя:

согласование границ земельных участков.

создание планового съёмочного обоснования.

определение координат межевых знаков и закрепление их на местности.

определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков.

формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей.

Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закрепленная цементным раствором, и соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г. на границах земельных участков устанавливаются в соответствии с требования к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут содержаться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером [2].

Межевание в Российской державе исторически можно разделить на несколько этапов:

с начала Российского государства до Генерального межевания императрицы Екатерины II;

собственно Генеральное межевание (1765—1836 гг.);

с 1836 года до установления советской власти.

По типу межевание разделяется на:

вотчинное;

генеральное;

опекунское;

специальное;

кадастрационное;

иллюстрационное (оценочное);

военно-топографическое;

географическое.

6.6 Столыпинская земельная реформа, цель реформы и ее результаты

Названа по имени её инициатора П. А. Столыпина. Разрешение выхода из крестьянской общины на хутора и отруба (указ от 9 ноября 1906), укрепление Крестьянского банка, принудительное землеустройство (законы от 14 июня 1910 и 29 мая 1911) и усиление переселенческой политики (перемещение сельского населения центральных районов России на постоянное жительство в малонаселенные окраинные местности — Сибирь, Дальний Восток и Степной край как средство внутренней колонизации) были направлены на ликвидацию крестьянского малоземелья, интенсификацию хозяйственной деятельности крестьянства на основе частной собственности на землю, увеличение товарности крестьянского хозяйства.

Основные цели реформы

Укрепление социальной базы

Отменив оставшиеся выкупные платежи, дать возможность всем крестьянам свободно выходить из общины и закреплять за собой надельную землю в наследуемую частную собственность. В результате должен был быть решен извечный для России аграрный вопрос, причем мирно и эволюционно. Так многие помещики уже продавали земли, а Крестьянский банк их покупал и продавал на условиях льготного кредитования желающим крестьянам.

"Разбавление" национальных границ империи.

Освоение и постепенное "обжитие" новых земель.

Отвлечение крестьян от вопроса о помещичьей зеле

Результаты,

Подъём экономики

Сельское хозяйство приобрело устойчивый характер

Увеличилась покупательная способность населения

Увеличилось валютное поступление, связанное с вывозом зерна

Хуторское хозяйство завело лишь 10% хозяйств

Зажиточные крестьяне чаще выходили из общины, чем бедняки

20% крестьян, взявшие ссуды, разорились

16% переселенцев вернулись обратно

Ускорилось расслоение

Правительство не удовлетворило нужды крестьян в земле